この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,277 万円 70.96m²の部屋
〜3,291 万円 86.48m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,277万円 70.96m²の部屋 32万円 / m²
〜3,291万円 86.48m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市山本中)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市山本中 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,666万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,590万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,394万円 | 89.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,199万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,277万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,212万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築25年) | 2,045万円 | 89.8％ |
| 12年後 (築30年) | 1,878万円 | 82.5％ |
このマンションと、宝塚市山本中の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,277万円 (70.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディア宝塚アソシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,730万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,780万円 | 86.48m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3,700万円 | 110.28m² | 4LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,380万円 | 84.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 2,480万円 | 84.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 2,380万円 | 84.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 3,480万円 | 98.70m² | 4LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,277万円 |
| 買取 | 1,366万円 〜 1,822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.28万円 70.96m²の部屋
〜13.74万円 86.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランディア宝塚アソシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディア宝塚アソシア |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11 |
| 交通 |
|
【外観】阪急宝塚線「山本」駅徒歩8分、JR福知山線「中山」駅徒歩14分の2WAYアクセス！ペット飼育可！
【エントランス】オートロック機能付きのエントランスからマンションに入ると、ガラスウォール造りで、開放感があふれます。
【駐車場】駐車場入り口
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイネクラウズ宝塚中山ボスタージュ | 2,712万円 〜 3,296万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全44戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート | 3,223万円 〜 5,401万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全186戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート | 3,307万円 〜 3,902万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーガルコート山本駅前 | 924万円 〜 2,330万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目10-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,274万円 〜 2,898万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドメゾン宝塚中山山手ウエストコート | 2,341万円 〜 3,045万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1-1 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全96戸 |
| C&Cローズガーデン | 1,936万円 〜 2,431万円 | 兵庫県伊丹市荒牧4丁目8-6 |
2006年5月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| シオン中山 | 1,185万円 〜 1,701万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| エフスタイル宝塚ビューテラス | 2,272万円 〜 4,687万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ | 3,289万円 〜 4,044万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム伊丹フラワーコート | 2,041万円 〜 3,064万円 | 兵庫県伊丹市北野4丁目1-1 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全37戸 |
| 雲雀丘花屋敷アインス | 2,999万円 〜 5,100万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
| コパン花屋敷 | 1,791万円 〜 2,235万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 2,866万円 〜 4,051万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| メゾンボヌール | 2,629万円 〜 3,299万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目4-12 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,485万円 〜 3,266万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第2東和マンション | 913万円 〜 1,205万円 | 兵庫県川西市栄町12-16 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝塚エリー | 1,964万円 〜 3,754万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全302戸 |
| パレ瑞ケ池公園プルミエール | 2,178万円 〜 3,334万円 | 兵庫県伊丹市瑞原2丁目57-1 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全128戸 |
| ジュエル川西 | 787万円 〜 1,298万円 | 兵庫県川西市栄町5-28 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| コスモタワー | 934万円 〜 1,216万円 | 兵庫県川西市中央町5-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| カーサアセボ | 1,596万円 〜 2,035万円 | 兵庫県川西市小花1丁目1-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全14戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,919万円 〜 7,576万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築16年） 地上32階 / 全294戸 |
| ZONE1/fPART5 | 949万円 〜 1,264万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| プライムコート川西 | 1,042万円 〜 1,323万円 | 兵庫県川西市小花2丁目10-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| エンリッチパール | 963万円 〜 1,361万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-9 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全12戸 |
| リアージュ宝塚 | 3,510万円 〜 4,572万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| カーサ・フェリス | 1,054万円 〜 1,472万円 | 兵庫県川西市小花1丁目3-4 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヤマニモモゾノマンション | 1,114万円 〜 2,877万円 | 大阪府池田市桃園1丁目8-19 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚 | 950万円 〜 1,661万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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