ホームズマンション売却マンション査定兵庫県宝塚市サンフォレスト宝塚

サンフォレスト宝塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,230 万円 79.53m²の部屋

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  • 【周辺】小学校宝塚市立宝塚小学校 まで1099m

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    1/10
  • 【周辺】中学校宝塚市立御殿山中学校 まで923m

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    2/10
  • 【周辺】幼稚園自然幼稚園まで555m

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    3/10
  • 【周辺】保育園はなみずき保育園まで982m

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    4/10
  • 【周辺】公園御殿山公園まで404m

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    5/10
  • 【周辺】公園栄町3丁目第1公園まで699m

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    6/10
  • 【周辺】スーパーまねきや宝塚まで715m

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    7/10
  • 【周辺】スーパーいかりスーパーマーケット宝塚店まで1833m

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    8/10
  • 【周辺】銀行みなと銀行宝塚支店まで969m

    【周辺】銀行みなと銀行宝塚支店まで969m

    9/10
  • 【周辺】銀行三井住友銀行 逆瀬川支店まで2673m

    【周辺】銀行三井住友銀行 逆瀬川支店まで2673m

    10/10

サンフォレスト宝塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
宝塚駅JR福知山線ほか
88

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンフォレスト宝塚は売ったらいくら?参考査定価格

2,230万円 (28万円 / m²) 79.53m²の部屋

2,794万円 (35万円 / m²) 79.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

サンフォレスト宝塚周辺の中古マンション価格推移情報

サンフォレスト宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:-0.99%、 1年前→今年:3.27%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

宝塚市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフォレスト宝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,400万円 79.53m² 3LDK / 3階 2016年6月〜2016年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,230万円
買取 1,338万円 〜 1,784万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンフォレスト宝塚は貸したらいくら?参考賃料

10万円 / 月 79.53m²の部屋

11.54万円 / 月 79.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルカディア宝塚 1,649万円 〜 2,508万円 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 1995年9月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴューテラス宝塚 1,903万円 〜 2,450万円 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ソリオ宝塚ソリオ1西館 3,522万円 〜 5,121万円 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 1993年4月(築33年)
地上14階 / 全131戸
ソリオ宝塚ソリオ1東館 3,896万円 〜 6,768万円 兵庫県宝塚市栄町2丁目1-1 1993年4月(築33年)
地上15階 / 全65戸
アムール宝塚オトゥール 1,860万円 〜 2,941万円 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 1995年8月(築30年)
地上5階 / 全18戸
ファーストヒルズ宝塚 1,471万円 〜 1,919万円 兵庫県宝塚市川面長尾山15-964 1994年7月(築31年)
地上3階 / 全15戸
ラ・ビスタ宝塚プラーザ・コムズ 1,120万円 〜 1,754万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目5-1 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全69戸
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 1,472万円 〜 2,685万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目6-1 1993年2月(築33年)
地上15階 / 全272戸
イースガーデン 696万円 〜 1,797万円 兵庫県宝塚市川面1丁目5-9 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール宝塚 3,040万円 〜 5,103万円 兵庫県宝塚市湯本町9-12 1996年2月(築30年)
地上11階 / 全33戸
ラ・ビスタ宝塚オクシア 1,460万円 〜 2,223万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 1996年2月(築30年)
地上15階 / 全221戸
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館 1,564万円 〜 2,347万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-1 1994年1月(築32年)
地上11階 / 全164戸
宝塚彩悠館 2,462万円 〜 3,249万円 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-7 1993年12月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 1,228万円 〜 1,993万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 1995年5月(築31年)
地上15階 / 全315戸
宝塚清荒神ヒルズ 2,546万円 〜 3,701万円 兵庫県宝塚市旭町1丁目11-1 1996年2月(築30年)
地上12階 / 全150戸
藤和宝塚ホームズ 3,244万円 〜 5,803万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-36 1995年7月(築30年)
地上13階 / 全34戸
サーパス宝塚 1,695万円 〜 2,007万円 兵庫県宝塚市旭町3丁目21-7 1994年7月(築31年)
地上5階 / 全20戸
ヴェルビュ宝塚 2,642万円 〜 3,242万円 兵庫県宝塚市武庫川町5-40 1996年8月(築29年)
地上11階 / 全20戸
ハリマスタート 1,750万円 〜 2,093万円 兵庫県宝塚市売布2丁目2-14 1996年1月(築30年)
地上5階 / 全9戸
アンソレイエ逆瀬川 1,995万円 〜 2,692万円 兵庫県宝塚市中州1丁目4-23 1996年4月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
アムール逆瀬川 1,602万円 〜 2,266万円 兵庫県宝塚市中州1丁目10-32 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全17戸
コンフォート中山寺 754万円 〜 1,000万円 兵庫県宝塚市中山寺3丁目4-8 1993年6月(築33年)
地上3階 / 全6戸
エンゼルハイム宝塚第3 1,497万円 〜 2,103万円 兵庫県宝塚市星の荘4-4 1994年9月(築31年)
地上3階 / 全15戸
グランプレジール 1,852万円 〜 2,474万円 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-38 1995年11月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
パラツィーナ・セシリア逆瀬川 2,719万円 〜 3,576万円 兵庫県宝塚市逆瀬川2丁目6-21 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全15戸
アリビオ 1,908万円 〜 2,702万円 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目6-37 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全15戸
キャピタルビルド 1,804万円 〜 2,761万円 兵庫県宝塚市伊孑志2丁目15-51 1993年10月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
クレッセント逆瀬川 1,037万円 〜 1,378万円 兵庫県宝塚市伊孑志1丁目8-20 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
プリメゾン栄美寿 1,724万円 〜 2,639万円 兵庫県宝塚市中山寺1丁目9-20 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ファミール宝塚中山 2,115万円 〜 2,793万円 兵庫県宝塚市中筋山手1丁目3-29 1996年3月(築30年)
地上3階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンフォレスト宝塚の売却に強い不動産会社 13社

サンフォレスト宝塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンフォレスト宝塚から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
1.0
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 宝塚営業所
物件から
1.3
  • 兵庫県宝塚市湯本町1-47
  • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩1分

阪急沿線に特化したスタッフが対応します

宝塚市内の阪急沿線には弊社の分譲地や『ジオ』シリーズの分譲マンションが多数あり、宝塚市とともに発展を遂げてきました。弊社の元分譲地や元分譲マンションを中心として豊富な取引実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ウィル 宝塚本店
物件から
2.1
  • 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目14-6
  • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分

地域密着、宝塚本社のウィル不動産販売です

宝塚に本社を構えて30年、上場を経て21店舗となりました。購入のお客様が多く、コンサルティング営業を駆使した販売力に自信があります。ご売却の際のお得なサービスもございます。宝塚市内のご売却、ご購入、リフォーム等お住まいに関することは、地域密着のウィルへご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ライズ・ステージ株式会社
物件から
2.5
  • 兵庫県宝塚市中山寺1丁目1-3-102
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩3分
  • JR福知山線 中山寺駅 徒歩9分

仲介手数料半額・売却専門スタッフがご対応

少数精鋭だからこそできる!きめ細やかなサービスとフットワークの軽さで、皆様の大切な不動産を「1円でも高く」「1日でも早い」成約をお約束致します。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。専任のスタッフがご対応致します。是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者天王寺谷 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300616号
株式会社シェノンホーム
物件から
6.2
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
7.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

年中無休・即ご案内させて頂きます。

西宮市・宝塚市・芦屋市・神戸市を中心とした関西圏の住宅のあらゆるご相談は是非当社にお任せ下さい。「夢を実現する・愛を育む住宅探しのお手伝い」をモットーに親切・丁寧な対応を心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
ピタットハウス 西宮北口店
物件から
7.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目5-10
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分

経験10年以上のベテラン営業が対応します

阪神間の中古マンション・一戸建て・土地などの購入・売却のことならピタットハウス西宮北口店にお任せ!その他収益物件・投資用不動産・事業用不動産の仲介も取扱っております。売却をお急ぎの方は不動産買取なども行っております。インターネット掲載不可の物件や公開前の情報などは当社ホームページへ!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 新二
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203537号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.0
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社トーエイトラスト
物件から
8.8
  • 兵庫県川西市南花屋敷3丁目13-21 ヒルコート花屋敷202号室
  • 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩5分

地域密着、1週間以内で査定書をお渡し

某大手不動産業者に15年従事させて頂き支店長として10年以上の商圏の把握とお客様にとって本音での対応をさせて頂き全支店ナンバーワンの成績を収めた実績を持っております
お客様に本当に喜んで頂ける不動産業者になりたく独立開業致しました
信頼と信用をモットーにお客様の明るい未来を応援します

社員画像

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  • 代表者島原 英児
  • 免許番号兵庫県知事(2)第300453号
株式会社ノーブデンス
物件から
18.5
  • 大阪府大阪市北区豊崎3丁目20-10 8階
  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩1分

強みから生まれる圧倒的買取価格を実現!

【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。(売主・買主・仲介)全てを行う当社は様々な対応が可能です

社員画像

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  • 代表者山住 広大
  • 免許番号大阪府知事(01)第062223号
株式会社HI’s
物件から
20.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
22.5
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号大阪府知事(04)第053697号

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サンフォレスト宝塚の物件概要

マンション名称 サンフォレスト宝塚
所在地
兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 / 宝塚駅 徒歩12分
築年月(築年数) 1994年9月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 10戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンフォレスト宝塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンフォレスト宝塚の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
サンフォレスト宝塚に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンフォレスト宝塚の売り時ですか?
サンフォレスト宝塚がある宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で8.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、2年前→1年前:-0.99%、1年前→今年:3.27%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションフォレストサンフォレスト宝塚