この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-11
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,643 万円 50.56m²の部屋
〜3,212 万円 51.5m²の部屋
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もっとFUKUYA ずっとFUKUYA
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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大阪ベイエリアを中心に地域密着型の不動産売買営業を10年以上展開しております。当店、全従業員が宅地建物取引士免許を保持しており、相場を熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大切な不動産を高額で販売致します。
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店舗外観
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,643万円50.56m²の部屋52万円 / m²
〜3,212万円51.5m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区夕凪)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区夕凪 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,315万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,250万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 2,083万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,643万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,568万円 | 97.2% |
7年後(築30年) | 2,378万円 | 90.0% |
このマンションと、大阪市港区夕凪の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,643万円 (50.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,643万円 |
買取 | 1,586万円 〜 2,114万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.83万円50.56m²の部屋
〜11.09万円51.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルナエスパシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.57%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルナエスパシオ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-11 |
交通 |
|
【外観】ルナ・エスパシオ 外観
【外観】ルナ・エスパシオ 外観
【エントランス】ルナ・エスパシオ エントランス
【駐車場】ルナ・エスパシオ 駐車場付き
【周辺】【小学校】田中小学校まで443m
【周辺】【スーパー】ライフ 朝潮橋店まで100m
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで691m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 夕凪二丁目店まで248m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪三先1丁目店まで619m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行まで696m
【周辺】【郵便局】大阪夕凪橋郵便局まで590m
築年月(築年数) | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード朝潮橋 | 2,420万円 〜 3,480万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
キングマンションプレソワールみなと通 | 2,394万円 〜 3,449万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全41戸 |
ヴァンコート弁天町磯路 | 2,598万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目25-21 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーガーデンみなと通り | 2,834万円 〜 5,118万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-69 |
2003年7月(築22年) 地上18階 / 全239戸 |
チェリーブロッサム弁天 | 1,220万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目2-9 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全6戸 |
大拓メゾン弁天町磯路公園 | 3,137万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目20-19 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全49戸 |
ラ・レジデンシアコモダ | 835万円 〜 1,144万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・パンタン | 1,033万円 〜 1,383万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
富士プラザV | 1,913万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全62戸 |
PIER624 | 1,538万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目6-24 |
2001年10月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリード弁天町 | 2,538万円 〜 3,037万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
ルネアムパセオ | 1,985万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全95戸 |
プロヴァンス福原 | 2,458万円 〜 3,344万円 | 大阪府大阪市港区築港2丁目7-4 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全30戸 |
エクシード弁天3 | 1,065万円 〜 1,304万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全40戸 |
ラ・トゥール | 2,160万円 〜 3,329万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
アランジェ九条 | 2,525万円 〜 3,974万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
ローズコート境川 | 1,130万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
シャルマンドミール西田 | 2,201万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-14 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全17戸 |
永楽ハイツ | 807万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-2 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランド鳳 | 1,086万円 〜 1億 4,593万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス九条プレジオ | 1,931万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全110戸 |
エスリード大正第2 | 2,042万円 〜 3,471万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全78戸 |
ステージ・21 | 794万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ九条 | 1,192万円 〜 4,986万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全95戸 |
サンコーヴァンテアン泉尾 | 1,737万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
サンコーフィラン此花2 | 2,003万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
春日出団地 | 1,412万円 〜 2,918万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目14-24 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レピアこの花 | 2,278万円 〜 3,982万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全72戸 |
サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2,720万円 〜 3,199万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-9 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全31戸 |
サンコーフィラン此花 | 2,068万円 〜 3,234万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
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