大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,005 万円 17.39m²の部屋
〜1,313 万円 20.1m²の部屋
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ラ・レジデンシアコモダの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・レジデンシアコモダの売却に役立つ情報をチェック!
ラ・レジデンシアコモダの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
19.22m² | 1K | - | 物件詳細 |
| ハウスコム FC弁天町店 株式会社ベイハウス | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
18.13m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ弁天町店 浜口産業株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
19.22m² | 1K | - | 物件詳細 |
| ハウスコム FC弁天町店 株式会社ベイハウス | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
19.22m² | 1K | - | 物件詳細 |
| ハウスコム FC弁天町店 株式会社ベイハウス | ||||||
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,005万円 (58万円 / m²) 17.39m²の部屋
〜1,313万円 (65万円 / m²) 20.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 17.39m²の部屋の場合 | 20.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,005万円 | 1,313万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 39万7,650円 | 49万9,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 43万7,650円 | 53万9,290円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 961万393円 | 1,258万5,578円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大阪市港区磯路)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 829万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 783万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 1,005万円 |
| 4年後(築30年) | 94.5% | 950万円 |
このマンションと、大阪市港区磯路の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,005万円 (17.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 41万円 / m² |
ラ・レジデンシアコモダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.04%、 2年前→1年前:0.31%、 1年前→今年:8.47% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,005万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.44万円 / 月 17.39m²の部屋
〜
5.6万円 / 月 20.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・レジデンシアコモダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・レジデンシアコモダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 19.22m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2026年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.22m² | 1K / 4階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 5階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.22m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.22m² | 1R / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 5階 | 2024年12月〜2025年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.39m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.39m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 5階 | 2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.39m² | 1R / 5階 | 2018年6月〜2019年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 17.39m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.39m² | 1R / 5階 | 2016年12月〜2017年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 17.39m² | 1R / 5階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 5階 | 2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 17.39m² | 1R / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 5階 | 2014年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 5階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.39m² | 1K / 4階 | 2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 4階 | 2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 19.13m² | 1K / 5階 | 2010年5月〜2013年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.39m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 19.02m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 5階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 17.39m² | 1R / 3階 | 2010年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5万円 / 月 | 18.13m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 3,423万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目20-19 |
2001年5月(築25年) 地上14階 / 全49戸 |
| エクシード弁天2 | 1,290万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
| サンクタス弁天町 | 2,627万円 〜 3,493万円 | 大阪府大阪市港区弁天2丁目3-22 |
1998年9月(築28年) 地上15階 / 全54戸 |
| アミューズマキ | 1,772万円 〜 4,018万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 |
1999年10月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
| 富士プラザV | 2,297万円 〜 4,016万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月(築25年) 地上15階 / 全62戸 |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 2,705万円 〜 3,845万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目25-21 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
| クラウンハイム弁天町 | 2,940万円 〜 4,166万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 |
2000年4月(築27年) 地上15階 / 全69戸 |
| キングマンション弁天町 | 2,624万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月(築28年) 地上12階 / 全77戸 |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 2,393万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 |
2002年1月(築25年) 地上14階 / 全41戸 |
| 大発ロイヤルハイム弁天町 | 3,056万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月(築27年) 地上14階 / 全43戸 |
| キングマンション弁天町2 | 2,988万円 〜 4,415万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月(築28年) 地上14階 / 全121戸 |
| コートダジュール | 1,367万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンスクエア | 1,079万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-18 |
2000年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール朝潮橋 | 2,554万円 〜 3,929万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目4-1 |
1998年6月(築28年) 地上15階 / 全56戸 |
| ローズコート境川 | 1,193万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 |
2001年8月(築25年) 地上8階 / 全40戸 |
| アランジェ九条 | 2,155万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築25年) 地上15階 / 全56戸 |
| メゾンドーム三軒家 | 2,141万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目6-18 |
1998年12月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
| メロディーハイム大正公園通り | 1,794万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2 |
1999年6月(築27年) 地上15階 / 全132戸 |
| ルナエスパシオ | 2,703万円 〜 3,340万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-11 |
2002年5月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プログレス泉尾 | 675万円 〜 1,052万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目14-4 |
1998年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムズコート | 936万円 〜 6,436万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスリード大正第2 | 1,916万円 〜 3,818万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7 |
2000年12月(築26年) 地上11階 / 全78戸 |
| ユニ・アルス九条プレジオ | 2,471万円 〜 4,748万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月(築25年) 地上14階 / 全110戸 |
| ルモンドームシティ | 3,153万円 〜 5,004万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目9-5 |
1998年7月(築28年) 地上13階 / 全108戸 |
| シャルマンドミール西田 | 2,193万円 〜 5,307万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-14 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
| 永楽ハイツ | 804万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-2 |
2000年7月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ九条南 | 2,060万円 〜 4,510万円 | 大阪府大阪市西区九条南1丁目4-15 |
2001年3月(築26年) 地上13階 / 全59戸 |
| パステージ大正 | 698万円 〜 1,031万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目5-6 |
1999年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード大正 | 1,937万円 〜 3,158万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-3 |
1999年10月(築27年) 地上10階 / 全41戸 |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2,649万円 〜 3,655万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-9 |
2000年6月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
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三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
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20年以上の不動産歴スタッフが対応
センチュリー21は、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。また、不動産の売買には地域に密着した情報が必要不可欠です。20年以上の不動産歴スタッフにおまかせ下さい。
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大手不動産仲介会社経験のスタッフが対応
近畿エリア全域で不動産売買仲介や買取の提案を行う不動産会社です。なぜ売却・購入を検討しているのか、背景や将来の考え方まで丁寧にヒアリングし、地域特性や市場動向を踏まえ、お客様一人ひとりにとって最適な取引を一緒に導き出します。「一つひとつの判断に納得があること」それが、当社の大切にしている姿勢です。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
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関西全域、経験豊富スタッフが対応します。
大阪市内、京阪、阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので大阪府、兵庫県のエリアはお任せください。よろしくお願いいたします。
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不動産売却はセンチュリ ー21オカホーム
センチュリー21オカホームは、京阪エリアを主要取扱エリアとしております。
土地、一戸建て、分譲マンションの売却・買取を得意としております。
不動産売却は、是非、私たちセンチュリー21オカホームにお任せください!
不動産のことならお気軽にご相談ください!
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情熱とチームの結束力で、最良の結果を。
実務経験を積んだ30代チームが、圧倒的な当事者意識で売却に挑みます。売主様の利益に繋がるなら、泥臭い活動も厭わず率先して実行。スピードと品質に一切妥協せず、結果に対して誠実に責任を果たします。経験と機動力のバランスが良い世代だからこそできる、納得の成約を最後までやり遂げる覚悟です。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・レジデンシアコモダ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月:2000年6月(築26年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか