この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,384万円 56.07m²の部屋
〜3,498万円 70.11m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 |
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交通 |
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キングマンションプレソワールみなと通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格4,250万円 |
91.96m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,384万円 56.07m²の部屋 43万円 / m²
〜3,498万円 70.11m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区夕凪)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市港区夕凪 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,247万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,184万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 2,022万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,384万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,316万円 | 97.2% |
7年後 (築30年) | 2,145万円 | 90.0% |
このマンションと、大阪市港区夕凪の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,384万円 (56.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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43万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンションプレソワールみなと通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 63.70m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年11月 |
2,280万円 | 56.07m² | 2LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
2,180万円 | 66.08m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,384万円 |
買取 | 1,430万円 〜 1,907万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.73万円 56.07m²の部屋
〜14.31万円 70.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
キングマンションプレソワールみなと通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.28% 、 2年前→1年前:0.21% 、 1年前→今年:3.40% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンションプレソワールみなと通 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 |
交通 |
|
【外観】バルコニー・ルーフバルコニー合わせて42.95平米あります。陽当り・通風・眺望良好です
【周辺】業務スーパー市岡店まで700m
【周辺】大阪市立田中小学校まで705m
【周辺】市立港南中学校まで459m
【周辺】キリン堂港区磯路店まで510m
【周辺】大阪市港区役所まで764m
【周辺】朝潮橋駅(大阪地下鉄 中央線)まで618m
【周辺】JR大阪環状線「弁天町」駅まで1347m
【周辺】MEGAドン・キホーテ弁天町店まで724m
【周辺】ホームセンターコーナン弁天町店まで1249m
築年月(築年数) | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァンコート弁天町磯路 | 2,197万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目25-21 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルナエスパシオ | 2,545万円 〜 3,152万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-11 |
2002年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーガーデンみなと通り | 2,797万円 〜 5,557万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-69 |
2003年7月(築21年) 地上18階 / 全239戸 |
大拓メゾン弁天町磯路公園 | 3,130万円 〜 4,286万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目20-19 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全49戸 |
フェアコート朝潮橋 | 2,506万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市港区八幡屋1丁目7-13 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ラ・レジデンシアコモダ | 830万円 〜 1,138万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目2-1 |
2000年6月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム弁天町 | 2,714万円 〜 4,043万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 |
2000年4月(築24年) 地上15階 / 全69戸 |
ル・パンタン | 1,024万円 〜 1,374万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
富士プラザV | 1,896万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全62戸 |
エクシード弁天2 | 1,064万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
大発ロイヤルハイム弁天町 | 2,593万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月(築24年) 地上14階 / 全43戸 |
エスリード弁天町 | 2,561万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
グリーンスクエア | 1,048万円 〜 1,490万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-18 |
2000年4月(築24年) 地上6階 / 全40戸 |
メゾンドフェンテ | 997万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
ローズコート境川 | 1,155万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-2 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全40戸 |
ラ・トゥール | 2,195万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
アランジェ九条 | 2,561万円 〜 3,918万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
シャルマンドミール西田 | 2,316万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-14 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全17戸 |
永楽ハイツ | 846万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾3丁目2-2 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード大正第2 | 2,050万円 〜 3,552万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目28-7 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全78戸 |
エル・セレーノ九条 | 1,216万円 〜 4,910万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全95戸 |
PIER624 | 1,525万円 〜 3,243万円 | 大阪府大阪市港区築港3丁目6-24 |
2001年10月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ハーバーハウス大阪 | 3,519万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市港区築港1丁目14-32 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス九条プレジオ | 1,961万円 〜 3,427万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全110戸 |
ルネアムパセオ | 2,055万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全95戸 |
エムズコート | 906万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
グランド鳳 | 1,086万円 〜 1億 4,555万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンコーヴァンテアン三軒家東 | 2,740万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-9 |
2000年6月(築24年) 地上8階 / 全31戸 |
サンコーフィラン此花2 | 2,023万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全21戸 |
ステージ・21 | 793万円 〜 1,063万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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