大阪府大阪市港区弁天3丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,301 万円 25.58m²の部屋
〜1,487 万円 25.58m²の部屋
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チェリーブロッサム弁天の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
チェリーブロッサム弁天の売却に役立つ情報をチェック！
チェリーブロッサム弁天の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
25.58m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,301万円 （51万円 / m²） 25.58m²の部屋
〜1,487万円 （58万円 / m²） 25.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市港区弁天)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,030万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 974万円 | 94.5％ |
| 築30年(9年後) | 903万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,301万円 |
| 4年後(築25年) | 94.5％ | 1,230万円 |
| 9年後(築30年) | 87.6％ | 1,140万円 |
このマンションと、大阪市港区弁天の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,301万円 (25.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 51万円 / m² |
チェリーブロッサム弁天周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.63%、 2年前→1年前：8.89%、 1年前→今年：-0.39% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,301万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 25.58m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 25.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チェリーブロッサム弁天の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチェリーブロッサム弁天が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 25.00m² | 2DK / 3階 | 2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 25.58m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.58m² | 1R / 3階 | 2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 23.31m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Parque | 1,279万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目2-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンコーヴァンテアン市岡 | 2,770万円 〜 4,041万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルナエスパシオ | 2,492万円 〜 3,300万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-11 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OAK弥栄 | 1,636万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-4 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・パンタン | 1,140万円 〜 1,454万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| チェリーブロッサム弁天町 | 608万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-16 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全9戸 |
| ラムール波除 | 1,425万円 〜 2,602万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目6-8 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| リバーガーデンみなと通り | 2,518万円 〜 4,869万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-69 |
2003年7月（築22年） 地上18階 / 全239戸 |
| センティア港エルグレース | 2,787万円 〜 4,527万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-30 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| シャトー弁天参番館 | 1,261万円 〜 1,993万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| エスリード弁天町 | 2,644万円 〜 3,012万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| ウィルドゥ市岡 | 1,411万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全62戸 |
| キングスクエアランドレックスライズスクエア | 3,225万円 〜 5,160万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,838万円 〜 4,371万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全184戸 |
| エクシード弁天3 | 1,136万円 〜 1,324万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラ・トゥール | 2,194万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| アランジェ九条 | 2,526万円 〜 4,033万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| パークホームズ西九条リバーフロント | 3,322万円 〜 4,669万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全63戸 |
| サンコーフィラン此花2 | 1,987万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| エル・セレーノ九条 | 1,207万円 〜 5,136万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全95戸 |
| ルネアムパセオ | 2,043万円 〜 3,147万円 | 大阪府大阪市此花区島屋2丁目9-47 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全95戸 |
| リッツ・MSD | 1,440万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーフィラン此花 | 2,066万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全32戸 |
| サンハイツ西九条 | 1,668万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード九条 | 1,559万円 〜 4,768万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月（築22年） 地上13階 / 全95戸 |
| レジェンド千日 | 2,690万円 〜 4,114万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-10 |
2003年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 1,696万円 〜 3,125万円 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| レピアこの花 | 2,217万円 〜 3,827万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目16-17 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全72戸 |
| スカイライト西九条 | 1,543万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラミューズコート | 1,274万円 〜 2,492万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | チェリーブロッサム弁天 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
1/11
【周辺】【スーパー】業務スーパー市岡店まで332ｍ
2/11
【周辺】【スーパー】ライフ弁天町店まで753ｍ
3/11
【周辺】【スーパー】食鮮館カームまで800ｍ
4/11
【周辺】【総合病院】大阪みなと中央病院まで855ｍ
5/11
【周辺】【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ 弁天町店まで202ｍ
6/11
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂港区磯路店まで535ｍ
7/11
【周辺】【弁当】ほっかほっか亭 弁天四丁目店まで581ｍ
8/11
【周辺】【郵便局】大阪夕凪橋郵便局まで774ｍ
9/11
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド みなと通夕凪店まで738ｍ
10/11
【周辺】【公園】磯路中央公園まで640ｍ
11/11| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月19日]
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