大阪府大阪市港区波除3丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,062 万円 20.62m²の部屋
〜1,357 万円 23.12m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
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GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ル・パンタンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
20.62m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,062万円20.62m²の部屋51万円 / m²
〜1,357万円23.12m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市港区波除)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市港区波除 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 978万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 937万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 868万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,062万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,018万円 | 95.8％ |
| 8年後(築30年) | 943万円 | 88.8％ |
このマンションと、大阪市港区波除の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,062万円 (20.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,062万円 |
| 買取 | 637万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.22万円20.62m²の部屋
〜6.39万円23.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・パンタンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・パンタンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.43m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 21.43m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 6階 | 2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.62m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ル・パンタン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 6.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：8.88%、 1年前→今年：-1.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市港区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・パンタン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区波除3丁目8-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】グルメシティ九条店まで855ｍ
【周辺】【寿司】スシロー 辰巳橋店まで702ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】LAMU(ラムー) 此花店まで1497ｍ
【周辺】【小学校】大阪市立九条北小学校まで1227ｍ
【周辺】【自動車教習所】大阪みなとドライビングスクールまで1169ｍ
【周辺】【小学校】大阪市立九条南小学校まで1161ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー フォレオ大阪ドームシティ店まで1268ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】フォレオ 大阪ドームシティまで1282ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チェリーブロッサム弁天町 | 585万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-16 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全9戸 |
| 富士プラザV | 1,972万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目5-10 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全62戸 |
| エスリード弁天町 | 2,598万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目2-32 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全42戸 |
| シャトー弁天参番館 | 1,205万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目4-23 |
2004年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・トゥール | 2,202万円 〜 3,405万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシード弁天3 | 1,080万円 〜 1,264万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目7-30 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| アランジェ九条 | 2,535万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| ユニ・アルス九条プレジオ | 2,375万円 〜 4,275万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全110戸 |
| チェリーブロッサム弁天 | 1,241万円 〜 1,422万円 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目2-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全6戸 |
| キングスクエアランドレックスライズスクエア | 3,167万円 〜 5,079万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-20 |
2005年5月（築20年） 地上15階 / 全152戸 |
| キングスクエアランドレックスミドルスクエア | 3,652万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-25 |
2005年5月（築20年） 地上10階 / 全184戸 |
| エル・セレーノ九条 | 1,221万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全95戸 |
| サンコーヴァンテアン市岡 | 2,919万円 〜 3,817万円 | 大阪府大阪市港区市岡2丁目5-25 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 2,437万円 〜 3,665万円 | 大阪府大阪市港区磯路3丁目25-21 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リッツ・MSD | 1,452万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目6-17 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Parque | 1,270万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市港区田中1丁目2-1 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスリード九条 | 1,562万円 〜 4,718万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月（築21年） 地上13階 / 全95戸 |
| レジェンド千日 | 2,701万円 〜 4,087万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-10 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 2,309万円 〜 3,588万円 | 大阪府大阪市港区夕凪1丁目15-9 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全41戸 |
| サンハイツ西九条 | 1,679万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコーフィラン此花2 | 1,966万円 〜 2,734万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目8-19 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンクタス千代崎ライトスクエア | 3,187万円 〜 4,855万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目24-4 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| ラミューズコート | 1,289万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークフォレスト九条 | 2,399万円 〜 3,214万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| スカイライト西九条 | 1,553万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンコーフィラン此花 | 2,048万円 〜 3,128万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目20-6 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全32戸 |
| ルナエスパシオ | 2,484万円 〜 3,286万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目10-11 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンプラザ大正 | 1,001万円 〜 1,366万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目4-4 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード朝潮橋 | 2,269万円 〜 3,539万円 | 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全38戸 |
| リバーガーデンみなと通り | 2,684万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市港区三先2丁目20-69 |
2003年7月（築22年） 地上18階 / 全239戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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