この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区本田3丁目5-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,415 万円 65.3m²の部屋
〜3,151 万円 65.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,415万円 65.3m²の部屋 37万円 / m²
〜3,151万円 65.37m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区本田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区本田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,437万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,261万円 | 94.9% |
築30年(9年後) | 3,040万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,415万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,292万円 | 94.9% |
9年後 (築30年) | 2,137万円 | 88.5% |
このマンションと、大阪市西区本田の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,415万円 (65.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークフォレスト九条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 65.37m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2018年2月 |
2,480万円 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年9月 |
2,580万円 | 65.30m² | 3LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,420万円 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
2,070万円 | 62.45m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年2月 |
2,180万円 | 65.37m² | 2LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年2月 |
1,980万円 | 65.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,415万円 |
買取 | 1,449万円 〜 1,932万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.85万円 65.3m²の部屋
〜14.36万円 65.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アークフォレスト九条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アークフォレスト九条 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-8 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】C&Cエンド九条店
【周辺】スーパー玉出九条店
【周辺】グルメシティ九条店
【周辺】ほっぺるランド国津橋
【周辺】大阪市立九条幼稚園
【周辺】川口聖マリア幼稚園
【周辺】セブンイレブン大阪本田3丁目店
【周辺】ダイコクドラッグ九条店
【周辺】社会法人日本海員掖済会大阪掖済会病院
【周辺】西警察署
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村本建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラミューズコート | 1,281万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目2-20 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネフレシール | 2,625万円 〜 4,352万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目9-2 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全137戸 |
エスリード九条 | 1,587万円 〜 4,666万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目29-15 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全95戸 |
レジェンド千日 | 2,732万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目14-10 |
2003年12月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディナスティラ・ミウ・AWAZA | 3,203万円 〜 4,613万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
エステムコートキャナルサイド | 2,541万円 〜 4,194万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目4-54 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
リバーガーデン福島S棟 | 4,232万円 〜 5,421万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
BRAVIアワザ | 1,333万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-14 |
2005年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティライフ西長堀リバーサイド | 3,447万円 〜 5,660万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-22 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全71戸 |
キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ | 3,121万円 〜 5,378万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-6 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全113戸 |
コーシャハイツ川口 | 2,174万円 〜 4,724万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-26 |
2004年4月(築21年) 地上14階 / 全117戸 |
ラ・トゥール | 2,187万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目25-12 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
アランジェ九条 | 2,553万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
ZERO1 | 988万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-3 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
サンハイツ西九条 | 1,636万円 〜 1,909万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-24 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・プランアワザ | 1,541万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-2 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Jアワザ | 1,631万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-34 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
リバーガーデン福島N棟 | 4,005万円 〜 5,308万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41 |
2005年7月(築19年) 地上20階 / 全452戸 |
サムティナカノシマウエスト | 1,322万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目3-26 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全70戸 |
クレア新町 | 1,261万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-5 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベレッツァ南堀江 | 2,714万円 〜 3,758万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全51戸 |
エル・セレーノ九条 | 1,214万円 〜 4,913万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目34-7 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全95戸 |
ル・ファール西九条 | 1,554万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークホームズ西九条リバーフロント | 3,302万円 〜 4,598万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全63戸 |
ジュネーゼグラン南堀江 | 975万円 〜 1,297万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目21-17 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
スカイライト西九条 | 1,502万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目12-6 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
ブランドールM・西長堀 | 1,205万円 〜 3,203万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目8-20 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
レインボーコート立売堀 | 1,276万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目2-3 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
セレッソコート福島ウエストライブ | 2,858万円 〜 5,744万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目2-4 |
2004年6月(築20年) 地上10階 / 全80戸 |
プラネスーペリア西長堀 | 3,479万円 〜 6,678万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
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