この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市山科区御陵大津畑町16-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,927 万円 63m²の部屋
〜4,774 万円 85.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスリード京都山科の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料16万円 |
73m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,927万円 63m²の部屋 46万円 / m²
〜4,774万円 85.06m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区御陵大津畑町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市山科区御陵大津畑町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,685万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,539万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 3,292万円 | 89.3％ |
| 築25年(13年後) | 3,045万円 | 82.6％ |
| 築30年(18年後) | 2,799万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,927万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,811万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築20年) | 2,615万円 | 89.3％ |
| 13年後 (築25年) | 2,419万円 | 82.6％ |
| 18年後 (築30年) | 2,223万円 | 75.9％ |
このマンションと、京都市山科区御陵大津畑町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,927万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード京都山科が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,490万円 | 70.07m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 3,080万円 | 68.62m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,280万円 | 68.62m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,790万円 | 70.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 3,380万円 | 68.62m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4,680万円 | 85.06m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,480万円 | 68.62m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 3,590万円 | 73.74m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2017年2月 |
| 3,760万円 | 70.07m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,927万円 |
| 買取 | 1,756万円 〜 2,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.79万円 63m²の部屋
〜19.44万円 85.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード京都山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年2月にできたエスリード京都山科は、京都府京都市山科区御陵大津畑町にあります。地上7階建てのRC構造である当該マンションの最寄駅にあたるのは、京都地下鉄東西線およびJR東海道・山陽本線の山科駅で、現地からの距離は560mほどになります。なお、同マンションでは、管理人が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | エスリード京都山科 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町16-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】フードショップラクトまで503m
【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで509m
【周辺】ファミリーマート山科駅西店まで202m
【周辺】ドラッグユタカ山科店まで368m
【周辺】寺西幼稚園まで526m
【周辺】一般社団法人愛生会山科病院まで723m
【周辺】京都市立安朱小学校まで1158m
【周辺】京都市立安祥寺中学校まで745m
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス京都山科 | 3,081万円 〜 4,895万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町22-16 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全70戸 |
| Luxe山科 | 1,099万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町34-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全45戸 |
| メルベーユ青木 | 1,219万円 〜 2,108万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町24 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全9戸 |
| メイツ京都山科 | 3,276万円 〜 4,884万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8 |
2012年9月（築12年） 地上11階 / 全42戸 |
| ファインフラッツ京都山科 | 3,267万円 〜 4,783万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町2-8 |
2014年6月（築10年） 地上11階 / 全47戸 |
| プレサンスロジェ山科音羽 | 2,646万円 〜 3,864万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町24-1 |
2013年6月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| レグルス | 1,883万円 〜 2,348万円 | 京都府京都市山科区竹鼻扇町6-3 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| SHICATACHAMBRETTES2 | 1,170万円 〜 1,631万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町40-1 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SHICATACHAMBRETTES1 | 1,179万円 〜 1,718万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町41-2 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラティス東野 | 1,529万円 〜 2,990万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-16 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全23戸 |
| パインフィールド東野 | 1,772万円 〜 2,856万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-13 |
2014年7月（築10年） 地上9階 / 全39戸 |
| インサイトコート椥辻 | 951万円 〜 1,683万円 | 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| Schilf神宮道 | 4,009万円 〜 7,559万円 | 京都府京都市東山区中之町203 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| J&N三条神宮前 | 1,890万円 〜 2,840万円 | 京都府京都市東山区夷町164-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| LACASA神宮道 | 3,256万円 〜 6,840万円 | 京都府京都市東山区堀池町373-50 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| ベラジオ京都東山 | 1,899万円 〜 2,782万円 | 京都府京都市東山区分木町77-4 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドメゾン京都岡崎 | 6,682万円 〜 1億 4,778万円 | 京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1 |
2015年1月（築10年） 地上3階 / 全28戸 |
| プラネシア東山三条 | 2,526万円 〜 5,463万円 | 京都府京都市東山区進之町584 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| ベラジオ京都東山2 | 1,652万円 〜 2,551万円 | 京都府京都市東山区山城町279-3 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| パルティール東山 | 2,253万円 〜 5,586万円 | 京都府京都市東山区金屋町550-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全27戸 |
| ルーシア清水五条 | 3,552万円 〜 6,312万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目41 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全38戸 |
| クロスフィールド東山 | 2,302万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市東山区三町目8 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| エステムプラザ京都三条大橋 | 1,477万円 〜 5,634万円 | 京都府京都市東山区二町目52 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| ベラジオ祗園鴨川 | 1,940万円 〜 2,836万円 | 京都府京都市東山区弁財天町6 |
2011年6月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| リソシエ岡崎冷泉通 | 5,047万円 〜 7,085万円 | 京都府京都市左京区岡崎西天王町70 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| サウススクエア-1 | 766万円 〜 960万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町10-6 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランズ京都河原町レジデンス | 3,195万円 〜 6,960万円 | 京都府京都市下京区天満町263-1 |
2013年9月（築11年） 地上11階 / 全49戸 |
| イーグルコート京都河原町 | 3,381万円 〜 6,683万円 | 京都府京都市下京区天満町266 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全68戸 |
| ファインフラッツ京都神宮別邸 | 3,784万円 〜 8,892万円 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町44 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オルフェアライフ稲荷山 | 1,717万円 〜 3,730万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全37戸 |
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