この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
6,682 万円 68.52m²の部屋
〜1 億 4,778 万円 116.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
6,682万円 68.52m²の部屋 98万円 / m²
〜1億4,778万円 116.8m²の部屋 127万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区岡崎南御所町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区岡崎南御所町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 8,460万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 7,974万円 | 94.3％ |
| 築20年(10年後) | 7,488万円 | 88.5％ |
| 築25年(15年後) | 7,002万円 | 82.8％ |
| 築30年(20年後) | 6,516万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 6,682万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 6,298万円 | 94.3％ |
| 10年後 (築20年) | 5,914万円 | 88.5％ |
| 15年後 (築25年) | 5,530万円 | 82.8％ |
| 20年後 (築30年) | 5,147万円 | 77.0％ |
このマンションと、京都市左京区岡崎南御所町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,682万円 (68.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 98万円 / m² | 121万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン京都岡崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億2,900万円 | 116.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1億2,900万円 | 116.80m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1億3,800万円 | 116.80m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 1億3,800万円 | 116.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 8,480万円 | 76.94m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8,890万円 | 76.94m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 9,180万円 | 76.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,682万円 |
| 買取 | 4,009万円 〜 5,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
19.51万円 68.52m²の部屋
〜37.1万円 116.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン京都岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドメゾン京都岡崎 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1 |
| 交通 |
|
【外観】京都市営地下鉄東西線「東山」駅まで徒歩約12分。京阪本線「神宮丸太町」駅まで徒歩約20分。
【外観】本マンションは岡崎通りに面しています。
【外観】多くの歴史・文化施設に彩られた町に佇むマンションです。
【エントランス】エントランスです。
【エントランス】
【エントランス】マンションの入口です。緑が豊かで綺麗に管理されています。
【駐車場】駐車場
【周辺】京都市立錦林小学校まで徒歩約8分。
【周辺】京都市立岡崎中学校まで徒歩約7分。
【周辺】京都市営地下鉄東西線「東山」駅まで徒歩約12分。
【周辺】京阪本線「神宮丸太町」駅まで徒歩約20分。
【周辺】岡崎公園まで徒歩約3分。
【周辺】ドラッグユタカ聖護院店まで徒歩約10分。
【周辺】京都市動物園まで徒歩約3分。
【周辺】京都市京セラ美術館まで徒歩約6分。
【周辺】平安神宮まで徒歩約3分。
【周辺】京都府立図書館まで徒歩約6分。
【周辺】岡崎蔦屋書店まで徒歩約6分。
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社金山工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・京都レジデンス岡崎神宮 | 4,699万円 〜 7,730万円 | 京都府京都市左京区岡崎南御所町7 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザ・京都レジデンス岡崎 | 6,389万円 〜 1億 3,198万円 | 京都府京都市左京区岡崎最勝寺町5-3 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全46戸 |
| ファインフラッツ京都神宮別邸 | 3,784万円 〜 8,892万円 | 京都府京都市左京区聖護院円頓美町44 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート聖護院 | 2,416万円 〜 4,281万円 | 京都府京都市左京区聖護院山王町25-22 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| LACASA神宮道 | 3,256万円 〜 6,840万円 | 京都府京都市東山区堀池町373-50 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| ジ・アーバネックス京都東山 | 4,536万円 〜 5,882万円 | 京都府京都市東山区今道町257-12 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| WILLPARK神宮 | 3,347万円 〜 4,545万円 | 京都府京都市東山区中之町205-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| Schilf神宮道 | 4,009万円 〜 7,559万円 | 京都府京都市東山区中之町203 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| J&N三条神宮前 | 1,890万円 〜 2,840万円 | 京都府京都市東山区夷町164-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| シャリエ聖護院西町 | 4,540万円 〜 9,553万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町10 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| プラネシア東山三条 | 2,526万円 〜 5,463万円 | 京都府京都市東山区進之町584 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| エステムプラザ東山邸 | 1,743万円 〜 4,101万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町554-1 |
2015年11月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| クロスフィールド東山 | 2,302万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市東山区三町目8 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| グロリア丸太町 | 1,866万円 〜 3,146万円 | 京都府京都市左京区東丸太町19 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| シャルム祇園三条 | 3,479万円 〜 4,725万円 | 京都府京都市東山区三吉町350-1 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ザクセル | 1,635万円 〜 4,326万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町24-5 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全36戸 |
| フェリシダード京大前 | 1,943万円 〜 4,332万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町6 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全26戸 |
| イスターナイマイ鴨川西 | 3,405万円 〜 6,221万円 | 京都府京都市中京区鉾田町299-2 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| イーグルコート御池高瀬川 | 5,647万円 〜 1億 3,662万円 | 京都府京都市中京区一之船入町537-17 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全46戸 |
| 東一条エクセル三宅 | 2,097万円 〜 2,749万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町40 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 7,184万円 〜 1億 368万円 | 京都府京都市中京区鉾田町300 |
2013年5月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| リバティ泉殿 | 1,374万円 〜 2,516万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町46-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジオ御所南河原町二条 | 6,862万円 〜 9,355万円 | 京都府京都市中京区清水町358-3 |
2013年9月（築11年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロジュマン京都橘柳町 | 5,419万円 〜 7,200万円 | 京都府京都市中京区橘柳町164 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランディール銀閣寺 | 1,278万円 〜 1,735万円 | 京都府京都市左京区北白川久保田町53 |
2016年7月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ザ・京都レジデンス御所南 | 6,526万円 〜 1億 1,794万円 | 京都府京都市中京区毘沙門町546 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全43戸 |
| グランデュア京東一条 | 3,237万円 〜 5,392万円 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジオグランデ寺町御池 | 8,127万円 〜 1億 740万円 | 京都府京都市中京区上本能寺前町486-2 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴィラスタジオーネ御所南 | 5,407万円 〜 7,649万円 | 京都府京都市中京区橘町604 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| フォルビート出町柳 | 1,998万円 〜 3,948万円 | 京都府京都市左京区田中関田町22-8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
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