この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区天満町263-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,195 万円 39.96m²の部屋
〜6,960 万円 73.3m²の部屋
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ブランズ京都河原町レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
39.96m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,195万円 39.96m²の部屋 80万円 / m²
〜6,960万円 73.3m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区天満町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区天満町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,775万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,635万円 | 94.9% |
築20年(9年後) | 2,458万円 | 88.6% |
築25年(14年後) | 2,281万円 | 82.2% |
築30年(19年後) | 2,104万円 | 75.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,195万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 3,033万円 | 94.9% |
9年後 (築20年) | 2,829万円 | 88.6% |
14年後 (築25年) | 2,626万円 | 82.2% |
19年後 (築30年) | 2,422万円 | 75.8% |
このマンションと、京都市下京区天満町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,195万円 (39.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ京都河原町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 53.81m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
4,480万円 | 63.97m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,600万円 | 63.97m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,980万円 | 53.81m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,195万円 |
買取 | 1,917万円 〜 2,556万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.27万円 39.96m²の部屋
〜25.64万円 73.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブランズ京都河原町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.62% 、 2年前→1年前:2.20% 、 1年前→今年:5.46% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブランズ京都河原町レジデンスは、京都府京都市下京区天満町にある地上11階建てのマンションです。2013年7月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。このマンションへは、最寄りとなる阪急京都本線の河原町駅から徒歩でおよそ4分となります。また、京阪本線の祇園四条駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ7分です。
マンション名称 | ブランズ京都河原町レジデンス |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区天満町263-1 |
交通 |
|
【外観】阪急「河原町」駅徒歩4分、京阪「祇園四条」駅徒歩5分、地下鉄「四条」駅徒歩12分の3WAYアクセス室内は陽当り・眺望良好の心地よい空間です。東山・清水寺が一望できる眺望は必見です
【エントランス】オートロックが完備されており、お子様のお留守番や女性の方も安心です。
【駐車場】エントランス オートロック
【周辺】フレスコ寺町店まで322m
【周辺】ファミリーマート河原町仏光寺店まで190m、営業時間:24時間営業
【周辺】TSUTAYA 四条寺町店まで320m、営業時間:10:00~2:00
【周辺】京都タカシマヤまで552m
【周辺】京都マルイまで423m、営業時間:10:30~20:30
【周辺】藤井大丸まで541m、営業時間:10:00~20:00
【周辺】河原町オーパまで523m、営業時間:11:00~21:00
【周辺】新京極商店街まで561m
【周辺】寺町京極商店街まで584m
築年月(築年数) | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 名工建設・大末建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドゥドリーム寺町 | 2,233万円 〜 8,849万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町518 |
2014年6月(築10年) 地上11階 / 全28戸 |
アネックスふや町 | 2,255万円 〜 4,322万円 | 京都府京都市下京区鍋屋町248 |
2015年8月(築9年) 地上5階 / 全11戸 |
リーガル京都河原町四条南 | 2,973万円 〜 4,238万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町213 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
LIBERTY松原富小路 | 3,744万円 〜 4,723万円 | 京都府京都市下京区松原中之町497 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
ベラジオ京都東山2 | 1,652万円 〜 2,551万円 | 京都府京都市東山区山城町279-3 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
珠光ビル御幸町 | 1,865万円 〜 3,500万円 | 京都府京都市下京区安土町625-4 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
グラシア清水五条 | 3,056万円 〜 4,645万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
パルティール東山 | 2,254万円 〜 5,587万円 | 京都府京都市東山区金屋町550-1 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全27戸 |
ヴァンリュクス | 3,514万円 〜 5,020万円 | 京都府京都市下京区小石町115 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
メゾンカルム | 4,006万円 〜 5,924万円 | 京都府京都市下京区杉屋町268 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全9戸 |
京まちなか湖月 | 3,121万円 〜 7,199万円 | 京都府京都市中京区西大文字町596 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全30戸 |
ピアヌーラ柳馬場 | 5,001万円 〜 6,706万円 | 京都府京都市中京区瀬戸屋町471 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
ルーシア清水五条 | 3,552万円 〜 6,312万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目41 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全38戸 |
ディアコート四条烏丸 | 2,248万円 〜 5,975万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町286 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全21戸 |
ルーシア京都河原町六條院 | 3,483万円 〜 6,389万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町574 |
2014年7月(築10年) 地上7階 / 全31戸 |
ライオンズ四条烏丸セントマークス | 4,128万円 〜 8,093万円 | 京都府京都市下京区匂天神町647 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全48戸 |
パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,274万円 〜 6,986万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全33戸 |
プレミスト京都烏丸通 | 5,338万円 〜 7,263万円 | 京都府京都市下京区玉屋町520 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンスグラン京都東洞院 | 9,516万円 〜 1億 2,610万円 | 京都府京都市中京区元竹田町630 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全23戸 |
ZEN烏丸五条 | 1,766万円 〜 2,329万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ジオ烏丸五条 | 4,556万円 〜 8,147万円 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
2014年10月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
ラポルテ古都音 | 2,087万円 〜 3,249万円 | 京都府京都市下京区大工町487-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
VilleHeian四条烏丸 | 6,876万円 〜 1億 421万円 | 京都府京都市中京区一蓮社町303 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全9戸 |
リヴァーク四条烏丸 | 3,669万円 〜 7,572万円 | 京都府京都市中京区一蓮社町299 |
2014年9月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
プリオーレ京都高倉六角 | 4,833万円 〜 6,189万円 | 京都府京都市中京区丸屋町171 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
ビクトワール京都河原町 | 2,140万円 〜 3,221万円 | 京都府京都市下京区溜池町358 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
Cent-Livie三条高倉 | 4,014万円 〜 5,713万円 | 京都府京都市中京区丸屋町157 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
プリオーレ京都烏丸五条 | 1,759万円 〜 5,759万円 | 京都府京都市下京区元両替町255 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
プレミスト京都六角通堂之前町 | 4,910万円 〜 1億 906万円 | 京都府京都市中京区堂之前町240 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全65戸 |
ベラジオ京都駅東2 | 1,648万円 〜 2,050万円 | 京都府京都市下京区八王子町103 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
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