この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,276 万円 71.13m²の部屋
〜4,884 万円 87.87m²の部屋
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東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
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空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メイツ京都山科の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料15.8万円 |
76.3m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,276万円 71.13m²の部屋 46万円 / m²
〜4,884万円 87.87m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区竹鼻堂ノ前町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市山科区竹鼻堂ノ前町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,567万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,426万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 3,187万円 | 89.3％ |
| 築25年(13年後) | 2,948万円 | 82.6％ |
| 築30年(18年後) | 2,709万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,276万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 3,147万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築20年) | 2,927万円 | 89.3％ |
| 13年後 (築25年) | 2,708万円 | 82.6％ |
| 18年後 (築30年) | 2,488万円 | 75.9％ |
このマンションと、京都市山科区竹鼻堂ノ前町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,276万円 (71.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ京都山科が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 74.34m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 3,880万円 | 74.34m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,980万円 | 74.34m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,850万円 | 82.09m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,276万円 |
| 買取 | 1,966万円 〜 2,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.39万円 71.13m²の部屋
〜21.5万円 87.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メイツ京都山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC造り・地上11階建てのマンションであるメイツ京都山科は、築年月2012年11月になります。所在地は京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町となっており、交通に関しては、徒歩で約3分の京都地下鉄東西線・山科駅を最寄駅としています。そのほか、京都地下鉄東西線・東野駅も利用可能です。マンション周辺には、府道117号線や渋谷街道などが通っています。
| マンション名称 | メイツ京都山科 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】京都市立山階小学校まで896m
【周辺】京都市立安祥寺中学校まで819m
【周辺】サンディ山科竹鼻店まで171m
【周辺】フードショップラクトまで334m
【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで650m
【周辺】セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店まで248m
【周辺】ケーヨーデイツー山科店まで608m
【周辺】一般社団法人愛生会山科病院まで426m
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）森組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベーユ青木 | 1,219万円 〜 2,108万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町24 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全9戸 |
| サンクタス京都山科 | 3,081万円 〜 4,895万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町22-16 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全70戸 |
| ファインフラッツ京都山科 | 3,267万円 〜 4,783万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町2-8 |
2014年6月（築10年） 地上11階 / 全47戸 |
| Luxe山科 | 1,099万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町34-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全45戸 |
| プレサンスロジェ山科音羽 | 2,646万円 〜 3,864万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町24-1 |
2013年6月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスリード京都山科 | 2,927万円 〜 4,774万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町16-3 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全64戸 |
| レグルス | 1,884万円 〜 2,348万円 | 京都府京都市山科区竹鼻扇町6-3 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全48戸 |
| ラティス東野 | 1,530万円 〜 2,991万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-16 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全23戸 |
| パインフィールド東野 | 1,772万円 〜 2,856万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-13 |
2014年7月（築10年） 地上9階 / 全39戸 |
| SHICATACHAMBRETTES2 | 1,170万円 〜 1,631万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町40-1 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SHICATACHAMBRETTES1 | 1,179万円 〜 1,718万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町41-2 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インサイトコート椥辻 | 951万円 〜 1,683万円 | 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| J&N三条神宮前 | 1,890万円 〜 2,840万円 | 京都府京都市東山区夷町164-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| サウススクエア-1 | 766万円 〜 960万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町10-6 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベラジオ京都東山 | 1,899万円 〜 2,782万円 | 京都府京都市東山区分木町77-4 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラネシア東山三条 | 2,526万円 〜 5,463万円 | 京都府京都市東山区進之町584 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| ベラジオ京都東山2 | 1,652万円 〜 2,551万円 | 京都府京都市東山区山城町279-3 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| パルティール東山 | 2,254万円 〜 5,587万円 | 京都府京都市東山区金屋町550-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全27戸 |
| ルーシア清水五条 | 3,552万円 〜 6,312万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目41 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全38戸 |
| クロスフィールド東山 | 2,302万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市東山区三町目8 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーティス | 2,010万円 〜 2,673万円 | 滋賀県大津市御幸町1-9 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全35戸 |
| プラウドタワー大津 | 3,105万円 〜 5,436万円 | 滋賀県大津市春日町2-1 |
2013年11月（築11年） 地上29階 / 全181戸 |
| エステムプラザ京都三条大橋 | 1,477万円 〜 5,634万円 | 京都府京都市東山区二町目52 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| ベラジオ祗園鴨川 | 1,940万円 〜 2,836万円 | 京都府京都市東山区弁財天町6 |
2011年6月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| オルフェアライフ稲荷山 | 1,717万円 〜 3,730万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全37戸 |
| リソシエ岡崎冷泉通 | 5,047万円 〜 7,085万円 | 京都府京都市左京区岡崎西天王町70 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランズ京都河原町レジデンス | 3,195万円 〜 6,960万円 | 京都府京都市下京区天満町263-1 |
2013年9月（築11年） 地上11階 / 全49戸 |
| イーグルコート京都河原町 | 3,381万円 〜 6,683万円 | 京都府京都市下京区天満町266 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全68戸 |
| シャリエ大津京町 | 3,293万円 〜 4,806万円 | 滋賀県大津市京町1丁目3-27 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
| GRANDEGEkamogawa | 1,645万円 〜 2,723万円 | 京都府京都市下京区若宮町479 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全46戸 |
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