この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市東山区本町1丁目41
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,552 万円 50.98m²の部屋
〜6,312 万円 73.36m²の部屋
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,552万円 50.98m²の部屋 70万円 / m²
〜6,312万円 73.36m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市東山区本町１丁目)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市東山区本町１丁目 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,871万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,642万円 | 95.3％ |
| 築20年(8年後) | 4,255万円 | 87.4％ |
| 築25年(13年後) | 3,868万円 | 79.4％ |
| 築30年(18年後) | 3,481万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,552万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 3,386万円 | 95.3％ |
| 8年後 (築20年) | 3,103万円 | 87.4％ |
| 13年後 (築25年) | 2,821万円 | 79.4％ |
| 18年後 (築30年) | 2,539万円 | 71.5％ |
このマンションと、京都市東山区本町１丁目の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,552万円 (50.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 81万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーシア清水五条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 5,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4,900万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,680万円 | 73.36m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 3,080万円 | 52.18m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,180万円 | 52.18m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 4,680万円 | 73.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4,988万円 | 73.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4,880万円 | 73.36m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 5,380万円 | 68.54m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 3,480万円 | 52.18m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3,580万円 | 52.18m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4,280万円 | 72.06m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4,480万円 | 73.36m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,552万円 |
| 買取 | 2,131万円 〜 2,842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.29万円 50.98m²の部屋
〜22.88万円 73.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルーシア清水五条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのルーシア清水五条は京都府京都市東山区本町にあり、京阪本線の清水五条駅からは歩くこと約2分の距離となります。建物構造はRCで、完成したのは2013年3月のことでした。また、同マンションでは全部委託の管理形態を採用しており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、周辺には東山郵便局などが設けられています。
| マンション名称 | ルーシア清水五条 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区本町1丁目41 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数38戸
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン 東山五条店
【周辺】ローソンストア100 京阪五条駅前店
【周辺】ダイコクドラッグ 京阪五条駅前店
【周辺】清水五条駅
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルティール東山 | 2,254万円 〜 5,587万円 | 京都府京都市東山区金屋町550-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全27戸 |
| グラシア清水五条 | 3,056万円 〜 4,645万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベラジオ京都東山2 | 1,652万円 〜 2,551万円 | 京都府京都市東山区山城町279-3 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| 珠光ビル御幸町 | 1,865万円 〜 3,500万円 | 京都府京都市下京区安土町625-4 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルーシア京都河原町六條院 | 3,483万円 〜 6,389万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町574 |
2014年7月（築10年） 地上7階 / 全31戸 |
| クラージュ御幸町坂 | 1,573万円 〜 3,763万円 | 京都府京都市下京区須浜町652 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラポルテ古都音 | 2,087万円 〜 3,249万円 | 京都府京都市下京区大工町487-4 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビクトワール京都河原町 | 2,140万円 〜 3,221万円 | 京都府京都市下京区溜池町358 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベラジオ京都駅東2 | 1,648万円 〜 2,050万円 | 京都府京都市下京区八王子町103 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全28戸 |
| イーグルコート京都河原町 | 3,381万円 〜 6,683万円 | 京都府京都市下京区天満町266 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全68戸 |
| ブランズ京都河原町レジデンス | 3,195万円 〜 6,960万円 | 京都府京都市下京区天満町263-1 |
2013年9月（築11年） 地上11階 / 全49戸 |
| LIBERTY松原富小路 | 3,744万円 〜 4,723万円 | 京都府京都市下京区松原中之町497 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全9戸 |
| ドゥドリーム寺町 | 2,233万円 〜 8,849万円 | 京都府京都市下京区恵美須之町518 |
2014年6月（築10年） 地上11階 / 全28戸 |
| リーガル京都河原町四条南 | 2,973万円 〜 4,238万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町213 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| セーイ・サーリチェ | 1,848万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市東山区下馬町498 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRANDEGEkamogawa | 1,645万円 〜 2,723万円 | 京都府京都市下京区若宮町479 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全46戸 |
| メゾンカルム | 4,006万円 〜 5,924万円 | 京都府京都市下京区杉屋町268 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル | 1,589万円 〜 3,888万円 | 京都府京都市下京区材木町459-2 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全89戸 |
| ウィステリア | 2,346万円 〜 5,725万円 | 京都府京都市下京区葛籠屋町510 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全11戸 |
| ZEN烏丸五条 | 1,766万円 〜 2,329万円 | 京都府京都市下京区福島町509-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| Ascott五条 | 1,933万円 〜 9,396万円 | 京都府京都市下京区富田町377-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジオ烏丸五条 | 4,556万円 〜 8,147万円 | 京都府京都市下京区上平野町446-1 |
2014年10月（築10年） 地上11階 / 全60戸 |
| アン・ダン・テ烏丸七条 | 2,630万円 〜 4,171万円 | 京都府京都市下京区上珠数屋町325 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| パラドール京都烏丸・璃宮 | 4,274万円 〜 6,986万円 | 京都府京都市下京区吉水町465 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全33戸 |
| メゾン・アベイル | 1,701万円 〜 2,387万円 | 京都府京都市下京区西玉水町282-1 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| プレミスト京都烏丸通 | 5,338万円 〜 7,263万円 | 京都府京都市下京区玉屋町520 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| イルマーレ京都高倉 | 1,951万円 〜 2,848万円 | 京都府京都市下京区小稲荷町85-13 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全22戸 |
| ルネ京都烏丸五条 | 4,256万円 〜 5,702万円 | 京都府京都市下京区上諏訪町294-6 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| ライオンズ四条烏丸セントマークス | 4,128万円 〜 8,093万円 | 京都府京都市下京区匂天神町647 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全48戸 |
| ヴァンリュクス | 3,514万円 〜 5,020万円 | 京都府京都市下京区小石町115 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
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