この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,122万円 53.12m²の部屋
〜3,687万円 76.07m²の部屋
所在地 | 京都府京都市山科区東野八反畑町50-2 |
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交通 |
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エスリード京都山科セミリアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
66.45m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,122万円 53.12m²の部屋 40万円 / m²
〜3,687万円 76.07m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区東野八反畑町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市山科区東野八反畑町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,314万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,272万円 | 98.7% |
築15年(6年後) | 3,057万円 | 92.3% |
築20年(11年後) | 2,843万円 | 85.8% |
築25年(16年後) | 2,628万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,122万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,096万円 | 98.7% |
6年後 (築15年) | 1,958万円 | 92.3% |
11年後 (築20年) | 1,821万円 | 85.8% |
16年後 (築25年) | 1,683万円 | 79.3% |
このマンションと、京都市山科区東野八反畑町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,122万円 (53.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード京都山科セミリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2024年2月 |
3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2024年2月 |
2,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,180万円 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,480万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,580万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
2,490万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
2,390万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
2,680万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
2,650万円 | 66.45m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,880万円 | 66.45m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
2,480万円 | 62.22m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2020年1月 |
2,500万円 | 66.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
2,598万円 | 66.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,680万円 | 66.45m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
2,780万円 | 66.45m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,122万円 |
買取 | 1,274万円 〜 1,698万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.35万円 53.12m²の部屋
〜16.58万円 76.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード京都山科セミリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.16% 、 2年前→1年前:6.24% 、 1年前→今年:-0.52% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード京都山科セミリア |
---|---|
所在地 | 京都府京都市山科区東野八反畑町50-2 |
交通 |
|
【外観】ペットと暮らせるマンション!
【エントランス】オートロック付き玄関の為、安心安全!
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ハッピーテラダ 山科西店まで450m
【周辺】阪急オアシス山科店まで822m
【周辺】イオンフードスタイル山科椥辻店まで835m
【周辺】ローソン山科左義長店まで400m
【周辺】ダックスイオンタウン山科椥辻店まで835m
【周辺】京都市立山階南小学校まで679m
【周辺】京都市立山科中学校まで356m
【周辺】恵仁会なぎ辻病院まで901m
【周辺】京都東野郵便局まで533m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本エスリード株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラヴィータ | 1,671万円 〜 2,141万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-11 |
2016年8月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレージア京都山科東野 | 2,636万円 〜 4,165万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町34 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全70戸 |
グランコート八反畑 | 1,520万円 〜 2,478万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町25-5 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
ラフレシール・ジュネス | 1,260万円 〜 2,905万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町95 |
2015年5月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SHICATACHAMBRETTES1 | 1,216万円 〜 1,735万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町41-2 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ときわぎ | 1,631万円 〜 4,585万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町22-1 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全49戸 |
ヴェルデュール | 1,170万円 〜 1,955万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰31-14 |
2016年9月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 | 2,876万円 〜 3,746万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全88戸 |
ラティス東野 | 1,567万円 〜 2,991万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-16 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
パインフィールド東野 | 1,815万円 〜 2,862万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-13 |
2014年7月(築10年) 地上9階 / 全39戸 |
ラルジュ西金ヶ崎 | 1,437万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎244 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアコート中臣 | 2,127万円 〜 2,732万円 | 京都府京都市山科区西野山中臣町190-2 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾングロリア | 1,815万円 〜 2,629万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町56 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス | 3,401万円 〜 4,471万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
Luxe山科 | 1,121万円 〜 1,552万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町34-1 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全45戸 |
ファインフラッツ京都山科 | 3,256万円 〜 4,848万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町2-8 |
2014年6月(築10年) 地上11階 / 全47戸 |
レグルス | 1,898万円 〜 2,402万円 | 京都府京都市山科区竹鼻扇町6-3 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全48戸 |
キャトル・セゾンイワタ | 1,195万円 〜 2,257万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町3-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
A-mon醍醐 | 818万円 〜 1,148万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-3 |
2016年6月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
セーイ・サーリチェ | 1,852万円 〜 2,597万円 | 京都府京都市東山区下馬町498 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
プレサンス京都鴨川 | 1,126万円 〜 2,664万円 | 京都府京都市南区東九条河西町38 |
2017年7月(築7年) 地上7階 / 全63戸 |
CREDOR伏見稲荷 | 1,162万円 〜 1,533万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町4-1 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全28戸 |
シティハウス鴨川 | 2,067万円 〜 3,727万円 | 京都府京都市南区東九条河西町16 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全24戸 |
パレス龍大 | 1,029万円 〜 2,752万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックス京都東山 | 4,553万円 〜 5,949万円 | 京都府京都市東山区今道町257-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
オルフェアライフ伏見稲荷 | 2,692万円 〜 4,150万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町5-2 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全32戸 |
グラシア清水五条 | 3,058万円 〜 4,645万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
ロアンヌ清水 | 2,159万円 〜 3,259万円 | 京都府京都市東山区山城町281 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パルティール東山 | 2,255万円 〜 5,586万円 | 京都府京都市東山区金屋町550-1 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全27戸 |
ベラジオ京都東山2 | 1,657万円 〜 2,552万円 | 京都府京都市東山区山城町279-3 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
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