価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区椥辻東潰10-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,022 万円 43.74m²の部屋
〜1,914 万円 66.42m²の部屋
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山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレセランス山科の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
58.32m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,022万円 43.74m²の部屋 23万円 / m²
〜1,914万円 66.42m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレセランス山科が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,700万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,650万円 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,780万円 | 58.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,700万円 | 58.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,250万円 | 54.31m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 1,250万円 | 54.31m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 1,880万円 | 66.42m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 1,480万円 | 54.31m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 1,480万円 | 54.31m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 880万円 | 51.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 660万円 | 43.74m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 1,480万円 | 58.32m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 677万円 | 51.03m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 1,100万円 | 54.31m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 940万円 | 58.32m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,022万円 |
| 買取 | 613万円 〜 818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.84万円 43.74m²の部屋
〜9.7万円 66.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレセランス山科周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレセランス山科 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区椥辻東潰10-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトー朝日 | 1,202万円 〜 1,567万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-43 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イースト・イオス | 482万円 〜 639万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町21-16 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーティ唱 | 1,557万円 〜 2,500万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町18-2 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマンコーポ山科なぎの辻 | 1,733万円 〜 2,256万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-3 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全32戸 |
| シャンドール東野 | 1,253万円 〜 2,444万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-2 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・ドムール山科 | 1,023万円 〜 2,401万円 | 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町29-4 |
1988年10月（築36年） 地上7階 / 全42戸 |
| レジデンス勧修寺 | 444万円 〜 570万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東金ケ崎町41-1 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルシェル山科森野町 | 1,213万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市山科区東野森野町23-93 |
1989年6月（築35年） 地上7階 / 全70戸 |
| サンフローラ山科 | 1,297万円 〜 2,227万円 | 京都府京都市山科区大宅辻脇町5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンガーデン・山科 | 442万円 〜 1,506万円 | 京都府京都市山科区大宅神納町34 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全58戸 |
| メゾンマロニエ | 477万円 〜 747万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町150 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| プランドール勧修寺 | 554万円 〜 759万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎243 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイム正木 | 489万円 〜 803万円 | 京都府京都市山科区大宅神納町121 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| ハウスオブローズ3 | 1,009万円 〜 1,655万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎257 |
1991年5月（築33年） 地上4階 / 全23戸 |
| プルシャン山科 | 435万円 〜 592万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町21-25 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| プリース山科1番館 | 483万円 〜 662万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町26-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドミール小野 | 636万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市山科区勧修寺縄手町21 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| ResidenceK6 | 781万円 〜 995万円 | 京都府京都市山科区大宅古海道町71-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾン勧修寺 | 625万円 〜 1,137万円 | 京都府京都市山科区勧修寺縄手町22 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| バードハイツ・ユー | 1,436万円 〜 2,077万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦28 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション山科大宅 | 1,074万円 〜 2,089万円 | 京都府京都市山科区大宅御所田町72-1 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション山科小野 | 576万円 〜 1,550万円 | 京都府京都市山科区小野西浦61 |
1988年11月（築36年） 地上7階 / 全43戸 |
| ループル音羽 | 537万円 〜 2,495万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町15 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| ドエル・キタオカ | 1,223万円 〜 2,173万円 | 京都府京都市山科区西野広見町4-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| STAIR211 | 1,038万円 〜 1,460万円 | 京都府京都市山科区大塚森町12-19 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全6戸 |
| アーバンライフ醍醐 | 1,192万円 〜 2,022万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町7 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| シベール勧修寺 | 1,572万円 〜 2,260万円 | 京都府京都市山科区勧修寺閑林寺47-1 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルスヤマシナ | 1,250万円 〜 1,864万円 | 京都府京都市山科区西野野色町65-1 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全50戸 |
| グランドハイツ加陽 | 1,411万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町21 |
1989年9月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィエント・北花山 | 442万円 〜 2,780万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町39-3 |
1990年8月（築34年） 地上6階 / 全58戸 |
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