価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町20
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
504 万円 18m²の部屋
〜678 万円 19.9m²の部屋
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地下鉄東西線の東野駅から徒歩5分のところにお店がございます。当社のモットーとして、地域に笑顔をつくり、お客様、地域の皆様、また当社スタッフ全員についても、心豊かに暮らせるよう、日々成長していける会社になれるよう精進していきます。山科の不動産のことは当社インサイトホームにお気軽にご相談下さい。
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当店は、山科区・伏見区・東山区・大津市(一部)エリアのご売却のお手伝いをさせて頂いております。お客様のニーズに合わせ一般仲介の他に即金買取・買取保証付仲介にも力を入れ、ご希望のご売却方法をご選択して頂けます。お気軽にお問い合わせ下さい。社員一同心よりお待ちしております。
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
女性スタッフだけの不動産会社です
当社では女性が中心となって運営しておりますので、男性ばかりの不動産会社に行って相談するのに勇気がいるという方でも安心してご相談いただけます。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
近鉄不動産 桃山営業所
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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エミネンス88の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
19.6m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
19.6m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
19.6m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
504万円18m²の部屋28万円 / m²
〜678万円19.9m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 504万円 |
買取 | 303万円 〜 403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
3.49万円18m²の部屋
〜4.33万円19.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス88の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス88が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
4万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
3.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2024年2月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2023年10月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2023年10月 |
4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2023年7月 |
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2022年6月 |
3.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2021年8月 |
4.3万円 / 月 | 19.90m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2021年8月 |
3.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2021年8月 |
3.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2021年8月 |
4万円 / 月 | 19.90m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 1階 | 2018年6月〜2018年11月 |
4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
4万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2017年10月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
3.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2016年3月 |
3.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
4.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2015年12月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年11月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年7月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2015年7月 |
3.8万円 / 月 | 19.90m² | 1K / 3階 | 2015年5月 |
4万円 / 月 | 19.90m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
4.3万円 / 月 | 19.90m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2014年7月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2014年7月 |
3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 3階 | 2014年6月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2012年6月〜2014年1月 |
3.8万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
3.8万円 / 月 | 19.90m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
3.8万円 / 月 | 19.90m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2013年1月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2012年5月〜2012年12月 |
3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
4.4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2012年3月 |
3.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
4万円 / 月 | 19.90m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
4万円 / 月 | 19.90m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
4.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2012年1月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2012年1月 |
4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年11月 |
4万円 / 月 | 19.90m² | 1K / 2階 | 2011年11月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2011年7月 |
4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年5月 |
4万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
4.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2011年4月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2011年1月 |
4万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2010年6月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2010年5月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2010年5月 |
4万円 / 月 | 19.90m² | 1K / 1階 | 2010年3月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2010年2月 |
4万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年5月 |
4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミネンス88周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 15.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.01%、 2年前→1年前:-1.30%、 1年前→今年:4.67% )
京都府の直近3年間の変動(13.64% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エミネンス88 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】京都山科竹鼻郵便局まで24m
【周辺】サークルK 山科三条通店まで56m
【周辺】京都中央信用金庫 山科支店まで151m
築年月(築年数) | 1988年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル現代 | 1,355万円 〜 2,456万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町6 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全41戸 |
プルーリオン竹鼻 | 604万円 〜 755万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町35-1 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全28戸 |
ハウスパシフィック | 520万円 〜 840万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町14-1 |
1987年8月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾングランドール | 471万円 〜 615万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町51-1 |
1986年4月(築39年) 地上5階 / 全21戸 |
グレース上野 | 477万円 〜 862万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町3 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
第2エバグレース音羽 | 1,431万円 〜 2,044万円 | 京都府京都市山科区音羽初田町6-1 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全22戸 |
四ノ宮コート | 461万円 〜 825万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮垣ノ内町32 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全95戸 |
ライオンズマンション山科音羽 | 1,527万円 〜 2,269万円 | 京都府京都市山科区音羽前出町33-1 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全40戸 |
竹鼻ハイツ | 1,075万円 〜 1,712万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町6 |
1987年7月(築38年) 地上6階 / 全30戸 |
グランドハイツ加陽 | 1,409万円 〜 2,500万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町21 |
1989年9月(築36年) 地上6階 / 全25戸 |
メゾン・ド・リビエール | 621万円 〜 1,502万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町13 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全94戸 |
ピアッツア・アルテ | 507万円 〜 722万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-13 |
1988年7月(築37年) 地上5階 / 全35戸 |
ループル音羽 | 542万円 〜 2,496万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町15 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全40戸 |
メゾン・ド・ラマージュ | 288万円 〜 378万円 | 京都府京都市山科区音羽山等地34-4 |
1989年6月(築36年) 地上3階 / 全17戸 |
ルモン山科四ノ宮 | 1,102万円 〜 1,698万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町31 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全45戸 |
ライオンズマンション山科御陵 | 1,269万円 〜 1,980万円 | 京都府京都市山科区御陵大谷町1-1 |
1988年11月(築37年) 地上3階 / 全60戸 |
コティ横木 | 1,286万円 〜 1,811万円 | 滋賀県大津市横木1丁目11-3 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全48戸 |
メゾン四の宮 | 582万円 〜 933万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮山田町7-1 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
サンサーラ21 | 1,521万円 〜 2,536万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町41 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全53戸 |
リビエール藤尾 | 282万円 〜 423万円 | 滋賀県大津市藤尾奥町23-3 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全48戸 |
ドエル緑ケ丘 | 919万円 〜 1,402万円 | 滋賀県大津市横木1丁目2-5 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
ルモン藤尾台A棟 | 763万円 〜 951万円 | 滋賀県大津市茶戸町3-5 |
1989年9月(築36年) 地上7階 / 全84戸 |
バードハイツ・ユー | 1,297万円 〜 1,912万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦28 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全9戸 |
ライオンズマンション山科南 | 1,104万円 〜 1,923万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-146 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全28戸 |
ユーティ唱 | 1,428万円 〜 2,339万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町18-2 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
東野第2グリーンハイツ山科 | 1,150万円 〜 1,753万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-44 |
1986年8月(築39年) 地上6階 / 全36戸 |
ルシエル山科舞台町 | 1,038万円 〜 1,353万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町37 |
1987年9月(築38年) 地上5階 / 全40戸 |
ヴェルデ藤尾 | 738万円 〜 1,538万円 | 滋賀県大津市藤尾奥町15-17 |
1989年10月(築36年) 地上6階 / 全29戸 |
ルシェル山科森野町 | 1,154万円 〜 1,875万円 | 京都府京都市山科区東野森野町23-93 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全70戸 |
パークテラス北花山 | 1,110万円 〜 2,155万円 | 京都府京都市山科区北花山大林町38-1 |
1986年6月(築39年) 地上7階 / 全64戸 |
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