価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市山科区北花山大林町38-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,115 万円 57.42m²の部屋
〜2,199 万円 91.98m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,115万円 57.42m²の部屋 19万円 / m²
〜2,199万円 91.98m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークテラス北花山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 1,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 1,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 1,690万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 980万円 | 65.00m² | 4DK / 2階 | 2022年10月 |
| 1,020万円 | 65.42m² | 4DK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 998万円 | 76.83m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,480万円 | 91.98m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,530万円 | 91.98m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 1,680万円 | 91.98m² | 4LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,280万円 | 91.98m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 1,280万円 | 91.98m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 1,380万円 | 91.98m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,180万円 | 91.98m² | 4LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 1,480万円 | 91.98m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 980万円 | 65.81m² | 4DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,280万円 | 91.98m² | 4LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 830万円 | 78.07m² | 2R / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 650万円 | 61.49m² | 1R / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,180万円 | 65.81m² | 4DK / 2階 | 2018年2月 |
| 880万円 | 78.07m² | - / 1階 | 2017年12月 |
| 700万円 | 61.49m² | - / 1階 | 2017年12月 |
| 999万円 | 79.90m² | 4LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 1,080万円 | 91.98m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,080万円 | 65.42m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 1,380万円 | 65.42m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 580万円 | 65.42m² | 4DK / 5階 | 2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,115万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークテラス北花山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークテラス北花山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区北花山大林町38-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】京都市立鏡山小学校まで1538m
【周辺】京都市立花山中学校まで987m
【周辺】フレスコ川田店まで805m
【周辺】ローソンMK山科ボウル前店まで434m
【周辺】ドラッグユタカ山科西野店まで581m
【周辺】京都山科川田郵便局まで436m
| 築年月（築年数） | 1986年6月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエント西山科 | 689万円 〜 1,088万円 | 京都府京都市山科区西野山百々町245-3 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| 花山ハイツ | 595万円 〜 797万円 | 京都府京都市山科区北花山寺内町26-5 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシエル山科舞台町 | 1,072万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町37 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| パークテラス山科 | 1,177万円 〜 2,754万円 | 京都府京都市山科区東野狐藪町7-8 |
1985年8月（築39年） 地上7階 / 全71戸 |
| 東野第2グリーンハイツ山科 | 1,305万円 〜 1,928万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-44 |
1986年8月（築38年） 地上6階 / 全36戸 |
| シャトー山階 | 1,250万円 〜 1,974万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町88-2 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンサーラ21 | 1,544万円 〜 2,596万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町41 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全53戸 |
| プランドール勧修寺 | 554万円 〜 759万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎243 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション山科南 | 1,162万円 〜 1,987万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町41-146 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| 竹鼻ハイツ | 1,121万円 〜 1,781万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町6 |
1987年7月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| マナウハウス2 | 1,024万円 〜 1,297万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町50-6 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルシエル山科椥辻 | 724万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市山科区椥辻西潰12-1 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全83戸 |
| メゾングランドール | 491万円 〜 639万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町51 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンライズ勧修寺 | 750万円 〜 1,096万円 | 京都府京都市山科区勧修寺東堂田町15 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| グレース上野 | 497万円 〜 807万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町3 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| 日宝サンフローラ一本道 | 972万円 〜 1,666万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町6 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全18戸 |
| デトム・ワン東山レディース | 671万円 〜 898万円 | 京都府京都市東山区上馬町557 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| カーサ22 | 461万円 〜 886万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町34-8 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| エミネンス88 | 521万円 〜 697万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町20 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第2エバグレース音羽 | 1,454万円 〜 2,095万円 | 京都府京都市山科区音羽初田町6-1 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| 車坂屋敷 | 3,072万円 〜 4,060万円 | 京都府京都市伏見区深草車阪町20-2 |
1988年4月（築37年） 地上2階 / 全11戸 |
| ハウスパシフィック | 538万円 〜 865万円 | 京都府京都市山科区竹鼻外田町14-1 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション山科音羽 | 1,265万円 〜 1,835万円 | 京都府京都市山科区音羽前出町33-1 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランフォルム清水別邸 | 2,105万円 〜 6,288万円 | 京都府京都市東山区清閑寺霊山町21-1 |
1985年7月（築39年） 地上6階 / 全53戸 |
| BLDG清水坂 | 728万円 〜 1,644万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目145 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイム横山 | 516万円 〜 700万円 | 京都府京都市東山区本池田町530 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスプリト横山 | 925万円 〜 1,193万円 | 京都府京都市東山区本池田町531-1 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東福寺ハイツ | 558万円 〜 1,382万円 | 京都府京都市東山区本町18丁目364 |
1987年8月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| デトム・ワン東福寺 | 421万円 〜 1,232万円 | 京都府京都市東山区本町17丁目316 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全92戸 |
| ネオコーポ東山 | 1,412万円 〜 2,727万円 | 京都府京都市東山区七軒町575 |
1984年6月（築40年） 地上7階 / 全59戸 |
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