この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,285 万円 52.5m²の部屋
〜3,970 万円 76.28m²の部屋
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東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい！
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店舗内観
空家問題に積極的に介入して参ります
当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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山科・醍醐エリア専門の不動産会社
山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、１.確実に売却を実現できる価格 ２.販売後3か月で売却できる価格 ３.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。
店舗内観
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,285万円 52.5m²の部屋 44万円 / m²
〜3,970万円 76.28m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区竹鼻堂ノ前町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市山科区竹鼻堂ノ前町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,895万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,732万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 2,527万円 | 87.3％ |
| 築30年(14年後) | 2,322万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,285万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,157万円 | 94.4％ |
| 9年後 (築25年) | 1,995万円 | 87.3％ |
| 14年後 (築30年) | 1,834万円 | 80.2％ |
このマンションと、京都市山科区竹鼻堂ノ前町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,285万円 (52.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコートブランシェが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 3,380万円 | 70.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 3,180万円 | 68.44m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,280万円 | 70.78m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 3,280万円 | 70.78m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3,350万円 | 70.78m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 70.78m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 3,480万円 | 76.28m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,285万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.06万円 52.5m²の部屋
〜16.32万円 76.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イーグルコートブランシェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イーグルコートブランシェは京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町にあり、京都地下鉄東西線・山科駅から約480m離れています。2008年6月に建てられた地上11階建てのマンションであり、建物構造についてはRCとなっています。なお、このマンションは全て委託の管理形態が採られているほか、管理人が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | イーグルコートブランシェ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】３ＷＡＹアクセス（ＪＲ山科駅歩9分 地下鉄山科駅歩6分 京阪山科駅歩9分）交通買物便利
【周辺】サンディ山科竹鼻店まで248m
【周辺】西友山科店まで295m
【周辺】フレスコ山科店まで411m
【周辺】マツヤスーパー山科三条店まで470m
【周辺】セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店まで245m
【周辺】山科中央公園まで885m
【周辺】山科幼稚園まで82m
【周辺】京都市立山階小学校まで567m
【周辺】京都市立安祥寺中学校まで636m
| 築年月（築年数） | 2008年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイブリッジ音羽 | 1,140万円 〜 1,460万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| 音羽ハイツ | 1,171万円 〜 2,955万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町29-2 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全48戸 |
| モンティセリ | 1,200万円 〜 1,493万円 | 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町62 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ山科 | 1,575万円 〜 5,368万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町50-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| フラットゴートル | 1,172万円 〜 1,720万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町81 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファインフラッツ山科音羽川 | 2,574万円 〜 3,878万円 | 京都府京都市山科区音羽西林33-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全67戸 |
| シンフォニー御陵安祥寺川 | 2,543万円 〜 3,610万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町10-1 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全31戸 |
| パインフィールド洛東 | 1,261万円 〜 3,380万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町16 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全133戸 |
| ファービーズコート東野 | 1,078万円 〜 1,484万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンクラージュ山科三条 | 822万円 〜 1,391万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7-1 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| トゥモール山科 | 1,239万円 〜 1,509万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町32-5 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレジール山科 | 1,133万円 〜 1,492万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全47戸 |
| アメニティ山科駅前 | 2,037万円 〜 4,215万円 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町9-12 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィエラ | 1,162万円 〜 1,504万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-5 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| BELPALAZZO山科安朱 | 1,147万円 〜 1,440万円 | 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 |
2009年5月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブリリア京都山科 | 2,269万円 〜 3,189万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町25-4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全41戸 |
| アーバニス京都山科 | 1,775万円 〜 2,634万円 | 京都府京都市山科区大塚北溝町37 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全61戸 |
| ルネスパレス西野 | 2,002万円 〜 2,631万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町83 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| パデシオン山科東野 | 2,142万円 〜 3,281万円 | 京都府京都市山科区東野舞台町6-3 |
2008年8月（築16年） 地上7階 / 全50戸 |
| パルジュコート山科 | 1,084万円 〜 1,626万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| バンブーヒルズ | 1,206万円 〜 1,538万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦31-1 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| レ・セーナ | 1,096万円 〜 1,994万円 | 京都府京都市山科区北花山中道町78-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| ヒルズ山科 | 611万円 〜 1,963万円 | 京都府京都市山科区小山西御所町23-6 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| パデシオン山科椥辻 | 2,234万円 〜 3,515万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全77戸 |
| コンフォーレ栗栖野 | 1,111万円 〜 2,027万円 | 京都府京都市山科区栗栖野打越町36-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全37戸 |
| イーストヴィレッジ大宅 | 702万円 〜 1,092万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町47-2 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・リジェール | 574万円 〜 1,312万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町58 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| エスリード醍醐 | 2,554万円 〜 4,185万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 |
2008年7月（築16年） 地上5階 / 全53戸 |
| ベラジオ京都清水 | 1,502万円 〜 6,546万円 | 京都府京都市東山区遊行前町562 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全90戸 |
| エクセルコート京都五条坂 | 2,028万円 〜 3,140万円 | 京都府京都市東山区梅林町563-3 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
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