京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,531 万円 58.35m²の部屋
〜4,564 万円 84.4m²の部屋
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【外観】おしゃれな外観です
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【エントランス】建物の内部です
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【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
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【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
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【周辺】サンディ山科椥辻店まで425m
5/5イーグルコート山科椥辻シエロガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,531万円 （43万円 / m²） 58.35m²の部屋
〜4,564万円 （54万円 / m²） 84.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.35m²の部屋の場合 | 84.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,531万円 | 4,564万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万1,230円 | 157万2,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万1,230円 | 161万2,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,435万8,824円 | 4,402万3,450円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(京都市山科区椥辻草海道町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,478万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,393万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 3,179万円 | 91.4％ |
| 築20年(12年後) | 2,965万円 | 85.2％ |
| 築25年(17年後) | 2,750万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,531万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6％ | 2,469万円 |
| 7年後(築15年) | 91.4％ | 2,313万円 |
| 12年後(築20年) | 85.2％ | 2,157万円 |
| 17年後(築25年) | 79.1％ | 2,001万円 |
このマンションと、京都市山科区椥辻草海道町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,531万円 (58.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 58万円 / m² |
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.30%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-0.27% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコート山科椥辻シエロガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 68.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,580万円 | 70.01m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,000万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,400万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,100万円 | 71.18m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,980万円 | 68.87m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,280万円 | 70.01m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4,500万円 | 84.40m² | 4LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4,980万円 | 84.40m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,490万円 | 70.01m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5,380万円 | 84.40m² | 4LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,580万円 | 70.01m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 3,690万円 | 70.01m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,531万円 |
| 買取 | 1,519万円 〜 2,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.76万円 / 月 58.35m²の部屋
〜
18.84万円 / 月 84.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーグルコート山科椥辻シエロガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコート山科椥辻シエロガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 79.94m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 64.56m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 14万円 / 月 | 70.01m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 1,966万円 〜 4,390万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| ディアコート山科 | 1,202万円 〜 2,420万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町11-1 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライストン大宅 | 1,005万円 〜 1,366万円 | 京都府京都市山科区大宅辻脇町 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全36戸 |
| ヴェルデュール | 1,180万円 〜 1,972万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰31-14 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランコート八反畑 | 1,562万円 〜 2,545万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町25-5 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラヴィータ | 1,702万円 〜 2,179万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-11 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラティス東野アネックス | 1,973万円 〜 3,315万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-15 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| TREASUREMANSION | 1,062万円 〜 1,404万円 | 京都府京都市山科区勧修寺平田町129 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 | 2,841万円 〜 4,175万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全88戸 |
| ディアコート中臣 | 2,167万円 〜 2,782万円 | 京都府京都市山科区西野山中臣町190-2 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレス山科西野 | 1,215万円 〜 1,687万円 | 京都府京都市山科区西野様子見町 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィオス京都山科マナーズ | 2,200万円 〜 3,997万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町28-10 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全31戸 |
| シエリア京都山科 | 3,773万円 〜 5,142万円 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町1-3 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全77戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 906万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザガーネットスイートレジデンス山科三条 | 1,116万円 〜 1,515万円 | 京都府京都市山科区御陵中内町10-16 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全32戸 |
| トラストコート京都山科三条 | 1,139万円 〜 1,948万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町23-2 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
| クレヴィア京都山科 | 3,274万円 〜 4,986万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町43 |
2018年2月（築9年） 地上7階 / 全75戸 |
| A-mon醍醐 | 771万円 〜 1,087万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-3 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全27戸 |
| パークス京都東 | 948万円 〜 1,226万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町34-4 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランアッシュ山科御陵 | 2,864万円 〜 4,735万円 | 京都府京都市山科区日ノ岡鴨土町 |
2020年6月（築6年） 地上6階 / 全57戸 |
| CREDOR伏見稲荷 | 1,207万円 〜 1,647万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町4-1 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレサンスレジェンド六地蔵 | 2,318万円 〜 5,811万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾37 |
2019年5月（築8年） 地上7階 / 全176戸 |
| ユニエトワール京都七条 | 2,054万円 〜 2,504万円 | 京都府京都市東山区一橋野本町87-14 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレサンス京都鴨川 | 1,135万円 〜 2,775万円 | 京都府京都市南区東九条河西町38 |
2017年7月（築9年） 地上7階 / 全63戸 |
| NSC | 1,124万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティハウス鴨川 | 2,347万円 〜 4,182万円 | 京都府京都市南区東九条河西町16 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| laTerus13 | 1,462万円 〜 1,785万円 | 京都府京都市南区東九条東御霊町34-2 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 1,966万円 〜 4,390万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町9-5 |
2019年9月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| イーグルコート椥辻・オーレ | 2,571万円 〜 4,742万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全81戸 |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 306万円 〜 3,375万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全47戸 |
| イーグルコート椥辻2番館 | 1,870万円 〜 2,928万円 | 京都府京都市山科区椥辻中在家町16-1 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| イーグルコート椥辻十条 | 1,959万円 〜 3,313万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰25 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 1,846万円 〜 2,751万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全32戸 |
| イーグルコート大宅 | 1,508万円 〜 1,916万円 | 京都府京都市山科区大宅御供田町3 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| イーグルコート小野 | 1,532万円 〜 2,522万円 | 京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全80戸 |
| イーグルコート音羽 | 1,902万円 〜 2,647万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-27 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全31戸 |
| イーグルコートブランシェ | 2,253万円 〜 3,950万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43 |
2008年5月（築19年） 地上11階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イーグルコート山科椥辻シエロガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/10
3LDK 2階
2/10
3LDK 3階
3/10
2SLDK 3階
4/10
3LDK 5階
5/10
3LDK 6階
6/10
4LDK 7階
7/10
3LDK 7階
8/10
3LDK 7階
9/10
3LDK 7階
10/10| 築年月（築年数） | 2018年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
| 施工会社 | シード平和 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
京都府京都市山科区椥辻草海道町20-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2018年7月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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