この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,308 万円 70.13m²の部屋
〜4,262 万円 103.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,308万円 70.13m²の部屋 33万円 / m²
〜4,262万円 103.34m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区椥辻草海道町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市山科区椥辻草海道町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,076万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,982万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,740万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,308万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,237万円 | 96.9％ |
| 7年後 (築30年) | 2,056万円 | 89.1％ |
このマンションと、京都市山科区椥辻草海道町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,308万円 (70.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルコート椥辻・オーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 81.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 2,880万円 | 76.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 2,480万円 | 70.13m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3,498万円 | 103.34m² | 4LDK / 11階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 1,980万円 | 72.65m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,950万円 | 71.26m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 2,650万円 | 135.34m² | 5LDK / 7階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 1,980万円 | 70.79m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 1,880万円 | 71.26m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,308万円 |
| 買取 | 1,385万円 〜 1,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.25万円 70.13m²の部屋
〜20.18万円 103.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イーグルコート椥辻・オーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83% 、 2年前→1年前：7.01% 、 1年前→今年：-0.56% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イーグルコート椥辻・オーレ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】椥辻駅歩１分 地下鉄入口に隣接 交通買物便利
【周辺】イオンタウン山科椥辻まで173m
【周辺】椥辻駅(京都地下鉄 東西線)まで181m
【周辺】サンディ山科椥辻店まで288m
【周辺】京都市山科区役所まで323m
【周辺】恵仁会なぎ辻病院まで330m
【周辺】MEGAドン・キホーテ京都山科店まで373m
【周辺】ローソン山科一本道店まで450m
【周辺】セブンイレブン京都山科椥辻店まで493m
【周辺】椥辻こども園まで566m
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール椥辻 | 866万円 〜 1,159万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町40-4 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| イーグルコート椥辻十条 | 2,002万円 〜 3,394万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰25 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| コーポ伊藤 | 865万円 〜 1,120万円 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町35-1 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| EXEVCOURTSAWAI | 629万円 〜 1,302万円 | 京都府京都市山科区大宅桟敷2-26 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 1,836万円 〜 2,738万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町6-1 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| プリンセスコート・アイ | 688万円 〜 1,216万円 | 京都府京都市山科区大宅沢町158 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラヴィール | 2,385万円 〜 3,059万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-2 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全28戸 |
| ワンネス21 | 2,154万円 〜 2,714万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町14-24 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ViViモラド | 708万円 〜 1,508万円 | 京都府京都市山科区大塚中溝66-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| エンゼルパレス | 745万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| パラッツォディプリマクラッセ | 1,901万円 〜 3,285万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町32 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| エンゼルコート | 784万円 〜 1,247万円 | 京都府京都市山科区音羽沢町1-4 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルイシャトレ21 | 579万円 〜 847万円 | 京都府京都市山科区竹鼻地蔵寺南町39-6 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴィオス山科 | 2,644万円 〜 3,491万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・ブランシェ | 951万円 〜 2,031万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-6 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| パインベルテ2 | 948万円 〜 1,942万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町29-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全32戸 |
| Ritz神田 | 1,005万円 〜 1,267万円 | 京都府京都市山科区四ノ宮神田町6 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全45戸 |
| ラカーサ山科 | 716万円 〜 1,291万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町23 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| コージィオオタ | 1,030万円 〜 1,372万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町58-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルネス・ピース山科御陵 | 2,289万円 〜 2,779万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| ウェスティン安朱 | 792万円 〜 1,162万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町25-1 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| パン・ヴィラージュ | 780万円 〜 1,274万円 | 京都府京都市山科区安朱北屋敷町3 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| サニーハウス | 772万円 〜 1,067万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町4-2 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全9戸 |
| アビタシオン辻 | 754万円 〜 908万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レオ・ヴィヴァーチェ | 870万円 〜 1,088万円 | 京都府京都市山科区上野寺井町9-1 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| グローバル醍醐 | 1,479万円 〜 2,142万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町41 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全43戸 |
| ディアステージ御陵 | 2,305万円 〜 3,257万円 | 京都府京都市山科区御陵上御廟野町1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全67戸 |
| デルパ醍醐 | 616万円 〜 2,732万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町1-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全128戸 |
| イーグルコート醍醐 | 2,227万円 〜 2,608万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| スクエア鍵尾 | 1,770万円 〜 2,230万円 | 京都府京都市伏見区醍醐鍵尾町8-3 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
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