ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市山科区パデシオン山科椥辻

パデシオン山科椥辻はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,244万円 67.32m²の部屋

3,540万円 84.69m²の部屋

所在地 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩3分

パデシオン山科椥辻

外観

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パデシオン山科椥辻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン山科椥辻の売却に強い不動産会社 9社

パデシオン山科椥辻の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン山科椥辻から近い順に表示しています

ハウスドゥ 山科南 株式会社上野工務店
物件から
0.7
  • 京都府京都市山科区東野八反畑町21-40
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩8分
  • 京都地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩9分

不動産のご売却はハウスドゥ山科南店へ

当店は注文住宅・リフォームの設計・施工から不動産仲介まで、様々な事業を展開し地域に貢献できる企業を目指しております。
お気軽にお問い合わせください。皆様からのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上野 勝弘
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008994号
株式会社K’sクリエーション
物件から
1.0
  • 京都府京都市山科区東野門口町34番地10 山口マンション301号
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

空家問題に積極的に介入して参ります

当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 圭助
  • 免許番号京都府知事(01)第014679号
株式会社福屋不動産販売 京都東店
物件から
1.6
  • 京都府京都市山科区勧修寺閑林寺43番6 ピアプレミール1階
  • 京都地下鉄東西線 小野駅 徒歩6分

家を買うとき、売るとき、ご相談ください!

家を買うとき、売るとき、仕事が早い!地下鉄小野駅、外環状線沿いにございます!多数のご来店・ご成約をいただき、売り物件が不足しております。ご売却をお考えの方は、ぜひ、福屋不動産販売京都東店へお任せください!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
2.1
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
株式会社彩住宅
物件から
3.4
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩11分

山科・醍醐エリア専門の不動産会社

山科・醍醐エリア限定の不動産情報サイトを運営している会社です。1990年から山科・醍醐エリアに根付き、2011年以降の売買成約事例をデータベースとして保有しており、1.確実に売却を実現できる価格 2.販売後3か月で売却できる価格 3.さらに価格最大化チャレンジ価格をご提案することができます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 哲也
  • 免許番号滋賀県知事(5)第2853号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.2
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
6.3
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
40.6
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号
株式会社TSUKUBITO
物件から
378.3
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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パデシオン山科椥辻は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,244万円 67.32m²の部屋 33万円 / m²

3,540万円 84.69m²の部屋 42万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市山科区椥辻草海道町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市山科区椥辻草海道町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 3,368万円 100%
築20年(3年後) 3,224万円 95.7%
築25年(8年後) 2,980万円 88.5%
築30年(13年後) 2,737万円 81.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,244万円 100%
3年後 (築20年) 2,148万円 95.7%
8年後 (築25年) 1,986万円 88.5%
13年後 (築30年) 1,824万円 81.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市山科区椥辻草海道町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,244万円 (67.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 48万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン山科椥辻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,398万円 84.00m² 4LDK / 2階 2022年4月〜2022年7月
2,680万円 74.60m² 3LDK / 2階 2021年8月
2,680万円 74.42m² 3LDK / 2階 2013年7月〜2013年8月
2,050万円 67.32m² 3LDK / 6階 2011年6月〜2011年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,244万円
買取 1,347万円 〜 1,795万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン山科椥辻は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.66万円 67.32m²の部屋

16.39万円 84.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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パデシオン山科椥辻周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン山科椥辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 16.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.16% 、 2年前→1年前:6.24% 、 1年前→今年:-0.52%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市山科区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

パデシオン山科椥辻の建物、周辺について

京都府京都市山科区椥辻草海道町にあるパデシオン山科椥辻は、地上7階建て、地震・火事などの災害に強いRC構造の建物です。2007年8月完成の建物であり、京都地下鉄東西線の椥辻駅が最寄駅になります。また、そのほかの駅として、同じく京都地下鉄東西線の東野駅があり、同マンションから歩いて17分の距離となっています。

マンション名称 パデシオン山科椥辻
所在地 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11
交通
  • 京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】地下鉄東西線『椥辻』駅 徒歩3分

    【エントランス】地下鉄東西線『椥辻』駅 徒歩3分

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】京都市立大宅小学校まで1135m

    【周辺】京都市立大宅小学校まで1135m

  • 【周辺】京都市立大宅中学校まで1123m

    【周辺】京都市立大宅中学校まで1123m

  • 【周辺】サンディ山科椥辻店まで301m

    【周辺】サンディ山科椥辻店まで301m

  • 【周辺】イオンタウン山科椥辻まで429m

    【周辺】イオンタウン山科椥辻まで429m

  • 【周辺】マツヤスーパー大宅店まで710m

    【周辺】マツヤスーパー大宅店まで710m

  • 【周辺】ローソン山科一本道店まで215m

    【周辺】ローソン山科一本道店まで215m

  • 【周辺】椥辻保育園まで660m

    【周辺】椥辻保育園まで660m

  • 【周辺】恵仁会なぎ辻病院まで401m

    【周辺】恵仁会なぎ辻病院まで401m

  • 【周辺】京都山科大宅郵便局まで679m

    【周辺】京都山科大宅郵便局まで679m

築年月(築年数) 2007年8月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 77戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

パデシオン山科椥辻の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パルジュコート山科 1,102万円 〜 1,657万円 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全28戸
グラン・リジェール 582万円 〜 1,335万円 京都府京都市山科区大宅細田町58 2006年12月(築18年)
地上4階 / 全13戸
イーストヴィレッジ大宅 712万円 〜 1,108万円 京都府京都市山科区大宅中小路町47-2 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全12戸
コンフォーレ栗栖野 1,118万円 〜 2,045万円 京都府京都市山科区栗栖野打越町36-3 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全38戸
バンブーヒルズ 1,226万円 〜 1,566万円 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦31-1 2006年9月(築18年)
地上4階 / 全36戸
ヴィエラ 1,189万円 〜 1,511万円 京都府京都市山科区東野門口町26-5 2007年4月(築17年)
地上6階 / 全20戸
パデシオン山科東野 2,217万円 〜 3,169万円 京都府京都市山科区東野舞台町6-3 2008年8月(築16年)
地上7階 / 全50戸
パインフィールド洛東 1,290万円 〜 3,357万円 京都府京都市山科区東野片下リ町16 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全133戸
ファービーズコート東野 1,101万円 〜 1,491万円 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全18戸
ブリリア京都山科 2,150万円 〜 2,964万円 京都府京都市山科区西野左義長町25-4 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全41戸
ファインフラッツ山科音羽川 2,606万円 〜 3,868万円 京都府京都市山科区音羽西林33-2 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全67戸
ルネスパレス西野 2,066万円 〜 2,668万円 京都府京都市山科区西野小柳町83 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全16戸
アーバニス京都山科 1,803万円 〜 2,633万円 京都府京都市山科区大塚北溝町37 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全61戸
ハイブリッジ音羽 1,144万円 〜 1,486万円 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全25戸
音羽ハイツ 1,211万円 〜 2,982万円 京都府京都市山科区音羽役出町29-2 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全48戸
イーグルコートブランシェ 2,269万円 〜 4,010万円 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町43 2008年5月(築16年)
地上11階 / 全55戸
プラネシア星の子山科三条 1,116万円 〜 2,102万円 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町45-4 2005年9月(築19年)
地上11階 / 全50戸
シンフォニー御陵安祥寺川 2,529万円 〜 3,653万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町10-1 2006年7月(築18年)
地上4階 / 全31戸
エスリード醍醐 2,576万円 〜 4,218万円 京都府京都市伏見区醍醐中山町25-5 2008年7月(築16年)
地上5階 / 全53戸
プレジール山科 1,137万円 〜 1,519万円 京都府京都市山科区四ノ宮神田町18 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全47戸
フラットゴートル 1,186万円 〜 1,768万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町81 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全20戸
サンクチュアリ山科 1,593万円 〜 5,495万円 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町50-7 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全33戸
サンクラージュ山科三条 833万円 〜 1,379万円 京都府京都市山科区四ノ宮神田町7-1 2007年1月(築18年)
地上7階 / 全27戸
レ・セーナ 1,084万円 〜 1,941万円 京都府京都市山科区北花山中道町78-3 2008年4月(築16年)
地上4階 / 全21戸
トゥモール山科 1,253万円 〜 1,551万円 京都府京都市山科区御陵大津畑町32-5 2007年11月(築17年)
地上4階 / 全7戸
エスタシオン・デ・山科三品 1,028万円 〜 1,659万円 京都府京都市山科区安朱北屋敷町12-1 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全20戸
ヒルズ山科 623万円 〜 1,961万円 京都府京都市山科区小山西御所町23-6 2007年8月(築17年)
地上4階 / 全15戸
アメニティ山科駅前 2,032万円 〜 4,279万円 京都府京都市山科区上野御所ノ内町9-12 2008年9月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
エル・セレーノ山科 864万円 〜 1,645万円 京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町3 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全58戸
BELPALAZZO山科安朱 1,151万円 〜 1,467万円 京都府京都市山科区安朱東海道町10-1 2009年5月(築15年)
地上4階 / 全23戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓パデシオン山科椥辻を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パデシオン山科椥辻の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パデシオン山科椥辻の売り時ですか?
パデシオン山科椥辻がある京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で16.41%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.16%、2年前→1年前:6.24%、1年前→今年:-0.52%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日