この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市山科区音羽野田町24-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,650 万円 62m²の部屋
〜3,815 万円 73.01m²の部屋
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空家問題に積極的に介入して参ります
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安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,650万円62m²の部屋43万円 / m²
〜3,815万円73.01m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市山科区音羽野田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市山科区音羽野田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,243万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,157万円 | 96.2% |
築20年(8年後) | 2,012万円 | 89.7% |
築25年(13年後) | 1,867万円 | 83.2% |
築30年(18年後) | 1,722万円 | 76.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,650万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,549万円 | 96.2% |
8年後(築20年) | 2,377万円 | 89.7% |
13年後(築25年) | 2,206万円 | 83.2% |
18年後(築30年) | 2,035万円 | 76.8% |
このマンションと、京都市山科区音羽野田町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,650万円 (62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ山科音羽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月 |
2,490万円 | 63.89m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月 |
2,580万円 | 63.89m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
2,685万円 | 63.89m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,700万円 | 60.62m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,650万円 |
買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.93万円62m²の部屋
〜16.06万円73.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ山科音羽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ山科音羽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
12.2万円 / 月 | 62.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
12.5万円 / 月 | 62.01m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
13.8万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年8月 |
12.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
12.3万円 / 月 | 62.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
12万円 / 月 | 62.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
12.3万円 / 月 | 62.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
13万円 / 月 | 62.01m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
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プレサンスロジェ山科音羽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市山科区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市山科区のマンションの価格は直近の3年間で 12.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.02%、 2年前→1年前:-1.74%、 1年前→今年:7.14% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市山科区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市山科区音羽野田町にあるプレサンスロジェ山科音羽は、地上11階建て・高い耐久性を持つSRC構造のマンションです。なお、2013年7月にこのマンションは竣工し、管理人の巡回が行われています。最寄駅は京都地下鉄東西線の東野駅となっています。また、JR東海道・山陽本線の山科駅も利用することができます。
マンション名称 | プレサンスロジェ山科音羽 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市山科区音羽野田町24-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】しっかりとした安心感のあるエントランスですね
【駐車場】
【地図】
【周辺】西友山科店まで112m
【周辺】フレスコ山科店まで167m
【周辺】ファミリーマート京都山科音羽店まで74m
【周辺】ドラッグユタカ山科音羽店まで132m
【周辺】加藤山科病院まで373m
【周辺】一般社団法人愛生会山科病院まで436m
【周辺】西念寺保育園まで150m
【周辺】京都山科西野郵便局まで494m
築年月(築年数) | 2013年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メイツ京都山科 | 3,208万円 〜 4,825万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8 |
2012年9月(築13年) 地上11階 / 全42戸 |
ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス | 3,440万円 〜 4,485万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
ラティス東野 | 1,535万円 〜 2,916万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-16 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
パインフィールド東野 | 1,778万円 〜 2,806万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-13 |
2014年7月(築11年) 地上9階 / 全39戸 |
サンクタス京都山科 | 3,112万円 〜 4,988万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町22-16 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全70戸 |
メルベーユ青木 | 1,269万円 〜 2,211万円 | 京都府京都市山科区安朱南屋敷町24 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全9戸 |
エスリード京都山科 | 3,140万円 〜 5,609万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町16-3 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全64戸 |
Luxe山科 | 1,112万円 〜 1,519万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町34-1 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全45戸 |
ファインフラッツ京都山科 | 3,292万円 〜 4,861万円 | 京都府京都市山科区安朱中小路町2-8 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全47戸 |
レグルス | 1,840万円 〜 2,318万円 | 京都府京都市山科区竹鼻扇町6-3 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全48戸 |
ラフレシール・ジュネス | 1,237万円 〜 2,828万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町95 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SHICATACHAMBRETTES2 | 1,184万円 〜 1,626万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町40-1 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SHICATACHAMBRETTES1 | 1,192万円 〜 1,700万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町41-2 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
インサイトコート椥辻 | 898万円 〜 1,613万円 | 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全16戸 |
キャトル・セゾンイワタ | 1,220万円 〜 2,226万円 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町3-1 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サウススクエア-1 | 750万円 〜 936万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖岩ケ淵町10-6 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
セーイ・サーリチェ | 2,163万円 〜 2,937万円 | 京都府京都市東山区下馬町498 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
Schilf神宮道 | 4,246万円 〜 7,815万円 | 京都府京都市東山区中之町203 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全40戸 |
J&N三条神宮前 | 1,995万円 〜 2,931万円 | 京都府京都市東山区夷町164-3 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
LACASA神宮道 | 3,440万円 〜 7,060万円 | 京都府京都市東山区堀池町373-50 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
オルフェアライフ稲荷山 | 1,752万円 〜 3,874万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全37戸 |
ベラジオ京都東山 | 1,947万円 〜 2,791万円 | 京都府京都市東山区分木町77-4 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
ベラジオ京都東山2 | 1,790万円 〜 2,676万円 | 京都府京都市東山区山城町279-3 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
グラシア清水五条 | 3,493万円 〜 5,082万円 | 京都府京都市東山区大黒町304-1 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全30戸 |
プラネシア東山三条 | 2,668万円 〜 5,631万円 | 京都府京都市東山区進之町584 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全44戸 |
パルティール東山 | 2,554万円 〜 6,059万円 | 京都府京都市東山区金屋町550-1 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全27戸 |
ルーシア清水五条 | 3,676万円 〜 6,311万円 | 京都府京都市東山区本町1丁目41 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全38戸 |
グランドメゾン京都岡崎 | 6,844万円 〜 1億 4,817万円 | 京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1 |
2015年1月(築10年) 地上3階 / 全28戸 |
クロスフィールド東山 | 2,481万円 〜 3,310万円 | 京都府京都市東山区三町目8 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
GRANDEGEkamogawa | 1,885万円 〜 3,142万円 | 京都府京都市下京区若宮町479 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全46戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください