京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町3-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,206 万円 31.06m²の部屋
〜2,308 万円 44.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
キャトル・セゾンイワタの売却に役立つ情報をチェック！
キャトル・セゾンイワタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.55万円 |
44.78m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 京都店 | ||||||
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1,206万円 （39万円 / m²） 31.06m²の部屋
〜2,308万円 （52万円 / m²） 44.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.06m²の部屋の場合 | 44.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,206万円 | 2,308万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万3,980円 | 82万7,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万3,980円 | 86万7,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,154万6,756円 | 2,220万4,428円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市伏見区醍醐上ノ山町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 923万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 892万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 838万円 | 90.8％ |
| 築25年(13年後) | 785万円 | 85.0％ |
| 築30年(18年後) | 732万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,206万円 |
| 3年後(築15年) | 96.6％ | 1,164万円 |
| 8年後(築20年) | 90.8％ | 1,095万円 |
| 13年後(築25年) | 85.0％ | 1,025万円 |
| 18年後(築30年) | 79.3％ | 956万円 |
このマンションと、京都市伏見区醍醐上ノ山町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (31.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも70％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 23万円 / m² |
キャトル・セゾンイワタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.82万円 / 月 31.06m²の部屋
〜
9.13万円 / 月 44.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャトル・セゾンイワタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャトル・セゾンイワタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2020年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2018年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| A-mon醍醐 | 787万円 〜 1,094万円 | 京都府京都市伏見区醍醐川久保町20-3 |
2016年7月（築11年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴェルデュール | 1,147万円 〜 1,920万円 | 京都府京都市山科区椥辻東潰31-14 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラルジュ西金ヶ崎 | 1,417万円 〜 1,821万円 | 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎244 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インサイトコート椥辻 | 962万円 〜 1,705万円 | 京都府京都市山科区椥辻番所ケ口町45-12 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| ディアコート中臣 | 2,100万円 〜 2,699万円 | 京都府京都市山科区西野山中臣町190-2 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィータ | 1,651万円 〜 2,113万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町58-11 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾングロリア | 1,800万円 〜 2,597万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町56 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスリード京都山科セミリア | 2,056万円 〜 3,601万円 | 京都府京都市山科区東野八反畑町50-2 |
2016年1月（築11年） 地上7階 / 全69戸 |
| プレージア京都山科東野 | 2,631万円 〜 4,173万円 | 京都府京都市山科区西野左義長町34 |
2016年1月（築11年） 地上7階 / 全70戸 |
| ラティス東野 | 1,599万円 〜 3,060万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-16 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全23戸 |
| パインフィールド東野 | 1,851万円 〜 2,948万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町12-13 |
2014年7月（築13年） 地上9階 / 全39戸 |
| ラフレシール・ジュネス | 1,278万円 〜 2,928万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町95 |
2015年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ・ラウロ山科音羽川 | 2,847万円 〜 4,170万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町5-12 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全88戸 |
| ときわぎ | 1,630万円 〜 4,581万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町22-1 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全49戸 |
| SHICATACHAMBRETTES2 | 1,222万円 〜 1,688万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町40-1 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SHICATACHAMBRETTES1 | 1,230万円 〜 1,769万円 | 京都府京都市山科区西野小柳町41-2 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ山科音羽 | 2,786万円 〜 4,026万円 | 京都府京都市山科区音羽野田町24-1 |
2013年6月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベル・ドール | 1,347万円 〜 2,774万円 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山68-1 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス | 3,344万円 〜 4,967万円 | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町30-5 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| vert鳳 | 1,198万円 〜 2,765万円 | 京都府宇治市六地蔵町並49-3 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| レグルス | 1,759万円 〜 2,311万円 | 京都府京都市山科区竹鼻扇町6-3 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全48戸 |
| Luxe山科 | 1,019万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町34-1 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全45戸 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2,799万円 〜 3,489万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全85戸 |
| Aitoノースコート | 3,854万円 〜 4,853万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Aitoサウスコート | 3,587万円 〜 4,412万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス龍大 | 1,077万円 〜 2,980万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| CREDOR伏見稲荷 | 1,189万円 〜 1,625万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町4-1 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| サクシード丹波橋 | 1,337万円 〜 1,915万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町74-1 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全38戸 |
| オルフェアライフ伏見稲荷 | 2,798万円 〜 4,856万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町5-2 |
2014年11月（築12年） 地上6階 / 全32戸 |
| Maison・Belong | 1,105万円 〜 1,641万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目24 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全101戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
キャトル・セゾンイワタの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キャトル・セゾンイワタ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/15
1DK 1階
2/15
1DK 1階
3/15
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15/15| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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【所在地】
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京都地下鉄東西線 / 小野駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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