ホームズマンション売却マンション査定愛媛県松山市サーパスシティ城山公園

サーパスシティ城山公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛媛県松山市若草町7-4

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,287 万円 80.2m²の部屋

4,277 万円 121.21m²の部屋

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サーパスシティ城山公園は売ったらいくら?参考査定価格

2,287万円 (29万円 / m²) 80.2m²の部屋

4,277万円 (35万円 / m²) 121.21m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松山市若草町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

松山市若草町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,284万円 100%
築20年(3年後) 2,151万円 94.2%
築25年(8年後) 1,925万円 84.3%
築30年(13年後) 1,698万円 74.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 2,287万円
3年後(築20年) 94.2% 2,153万円
8年後(築25年) 84.3% 1,927万円
13年後(築30年) 74.3% 1,700万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松山市若草町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,287万円 (80.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 33万円 / m²

サーパスシティ城山公園周辺の中古マンション価格推移情報

サーパスシティ城山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.25%、 2年前→1年前:4.96%、 1年前→今年:4.89%

愛媛県の直近3年間の変動(13.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

松山市

愛媛県

2022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.012,0002,2002,4002,6002,800

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ城山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,190万円 99.00m² 4LDK / 14階 2024年3月〜2024年6月
2,890万円 99.00m² 4LDK / -階 2023年9月〜2023年10月
2,780万円 99.00m² 4LDK / -階 2023年10月
2,990万円 99.00m² 4LDK / -階 2023年7月〜2023年8月
3,100万円 93.15m² 4LDK / 8階 2022年3月
2,450万円 80.20m² 3LDK / 13階 2021年11月〜2022年1月
2,280万円 83.14m² 3LDK / -階 2021年9月〜2021年10月
3,180万円 99.67m² 3LDK / 9階 2021年8月〜2021年9月
3,250万円 99.67m² 3LDK / 9階 2021年5月〜2021年7月
3,700万円 121.21m² 4LDK / 12階 2020年3月〜2020年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,287万円
買取 1,372万円 〜 1,829万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパスシティ城山公園は貸したらいくら?参考賃料

11.42万円 / 月 80.2m²の部屋

19.24万円 / 月 121.21m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーパスシティ城山公園の賃料掲載履歴(6件)

サーパスシティ城山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ城山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 80.00m² 3LDK / 13階 2022年8月〜2022年10月
14.6万円 / 月 99.00m² 3LDK / 8階 2022年2月〜2022年5月
13万円 / 月 80.20m² 3LDK / 13階 2021年7月〜2021年9月
15万円 / 月 107.07m² 3LDK / -階 2021年7月〜2021年9月
16万円 / 月 107.07m² 3LDK / -階 2018年12月〜2019年6月
14.6万円 / 月 99.67m² 3LDK / 8階 2018年2月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークベルズ木屋町 2,256万円 〜 2,784万円 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 2007年2月(築19年)
地上12階 / 全33戸
アーバン松前町 1,070万円 〜 1,546万円 愛媛県松山市松前町3丁目1-6 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全36戸
アクシス松前 1,181万円 〜 1,606万円 愛媛県松山市松前町3丁目3-11 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全16戸
springwind若草 1,129万円 〜 1,463万円 愛媛県松山市若草町2-11 2009年1月(築17年)
地上9階 / 全21戸
アスティオン本町 1,166万円 〜 1,549万円 愛媛県松山市本町5丁目2-1 2007年5月(築18年)
地上10階 / 全54戸
ヴァレーレ萱町 948万円 〜 1,276万円 愛媛県松山市萱町3丁目2-9 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全36戸
リエッタ清水町 758万円 〜 1,004万円 愛媛県松山市清水町1丁目8-5 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全21戸
ルラシオン松山高砂 803万円 〜 1,112万円 愛媛県松山市高砂町2丁目3-7 2008年2月(築18年)
地上13階 / 全72戸
PARKPLACE 987万円 〜 1,366万円 愛媛県松山市松前町2丁目3-4 2008年6月(築17年)
地上13階 / 全46戸
フォルテ古町駅前 1,022万円 〜 1,347万円 愛媛県松山市味酒町3丁目4-13 2007年4月(築18年)
地上8階 / 全21戸
グラシアス萱町 908万円 〜 1,179万円 愛媛県松山市萱町2丁目3-6 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全28戸
サザンコート味酒 1,268万円 〜 1,671万円 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全21戸
イーズ萱町 1,132万円 〜 1,651万円 愛媛県松山市萱町6丁目24 2008年10月(築17年)
地上6階 / 全10戸
サーパス宮西 2,000万円 〜 3,030万円 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全64戸
エンブレム3 724万円 〜 953万円 愛媛県松山市鉄砲町11-4 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全36戸
パスパッセ平和 881万円 〜 1,181万円 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全16戸
ラメール3 739万円 〜 979万円 愛媛県松山市鉄砲町11-2 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全24戸
フィールズ.A.I.緑町 1,035万円 〜 1,375万円 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 2009年1月(築17年)
地上9階 / 全30戸
グランディアステーションタワー 2,507万円 〜 3,785万円 愛媛県松山市大手町2丁目9-6 2007年11月(築18年)
地上14階 / 全39戸
ブラッサム・ユー 965万円 〜 1,280万円 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全14戸
フォルテ平和通 888万円 〜 1,184万円 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 2008年2月(築18年)
地上8階 / 全32戸
サーパス大手町 2,457万円 〜 2,974万円 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 2010年9月(築15年)
地上13階 / 全49戸
アルファステイツ中央通り 2,212万円 〜 3,509万円 愛媛県松山市中央1丁目17-56 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
パークベルズ中央 476万円 〜 2,741万円 愛媛県松山市中央1丁目9-10 2009年4月(築16年)
地上13階 / 全1戸
メルヴェーユK 1,875万円 〜 2,344万円 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 2007年4月(築18年)
地上6階 / 全4戸
ベルヴィレッジ一番町 1,392万円 〜 1,746万円 愛媛県松山市一番町2丁目9-2 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全20戸
第93杉フラットRANZA 733万円 〜 1,348万円 愛媛県松山市湊町7丁目6-7 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全8戸
プレジール・ヴェレ 1,414万円 〜 1,803万円 愛媛県松山市三番町3丁目4-4 2008年7月(築17年)
地上9階 / 全25戸
クレアガーデン東雲ファサード 2,647万円 〜 5,068万円 愛媛県松山市東雲町1-2 2011年1月(築15年)
地上15階 / 全70戸
フォルテ山越 718万円 〜 880万円 愛媛県松山市山越2丁目1-32 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全20戸

松山市にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス本町 1,696万円 〜 2,554万円 愛媛県松山市本町3丁目6-7 2005年1月(築21年)
地上12階 / 全44戸
サーパス萱町公園 1,566万円 〜 2,504万円 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 1999年7月(築26年)
地上13階 / 全48戸
サーパス萱町第2 1,359万円 〜 2,798万円 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 2001年8月(築24年)
地上15階 / 全61戸
サーパス清水町 1,564万円 〜 2,386万円 愛媛県松山市清水町3丁目38-1 2002年6月(築23年)
地上6階 / 全33戸
サーパス宮西 2,000万円 〜 3,030万円 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全64戸
サーパス南堀端 1,904万円 〜 3,384万円 愛媛県松山市南堀端町3-7 2004年1月(築22年)
地上14階 / 全1戸
サーパス大手町 2,457万円 〜 2,974万円 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 2010年9月(築15年)
地上13階 / 全49戸
サーパス三番町 2,457万円 〜 3,072万円 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 2013年11月(築12年)
地上14階 / 全52戸
サーパス市駅前 2,108万円 〜 3,716万円 愛媛県松山市千舟町6丁目5-5 2000年2月(築26年)
地上13階 / 全63戸
サーパス北持田 2,475万円 〜 3,920万円 愛媛県松山市北持田町121 2008年8月(築17年)
地上10階 / 全27戸
サーパス祝谷 957万円 〜 1,811万円 愛媛県松山市祝谷3丁目6-30 1996年1月(築30年)
地上14階 / 全61戸
サーパス市駅南 2,095万円 〜 3,117万円 愛媛県松山市春日町6-11 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全43戸
サーパス御宝町 2,614万円 〜 3,809万円 愛媛県松山市御宝町131-1 2014年10月(築11年)
地上14階 / 全63戸
サーパス道後緑台 1,816万円 〜 3,536万円 愛媛県松山市道後緑台4-12 2004年4月(築21年)
地上9階 / 全51戸
サーパス衣山弐番館 1,113万円 〜 1,948万円 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 1998年1月(築28年)
地上14階 / 全125戸
サーパス道後 1,351万円 〜 1,697万円 愛媛県松山市南町1丁目6-32 1983年3月(築43年)
地上11階 / 全26戸
サーパス竹原 1,181万円 〜 1,853万円 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 1995年8月(築30年)
地上14階 / 全90戸
サーパス空港通 1,029万円 〜 1,789万円 愛媛県松山市空港通1丁目2-5 1991年2月(築35年)
地上12階 / 全81戸
サーパス空港通第3 1,673万円 〜 2,455万円 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 2003年1月(築23年)
地上14階 / 全96戸
サーパス道後上市 1,771万円 〜 2,742万円 愛媛県松山市上市1丁目1-41 2005年8月(築20年)
地上10階 / 全42戸
サーパス道後公園南 1,663万円 〜 3,023万円 愛媛県松山市上市1丁目2-45 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全53戸
サーパス土居田東 1,137万円 〜 1,522万円 愛媛県松山市土居田町544 1988年2月(築38年)
地上8階 / 全95戸
サーパス土居田西 998万円 〜 1,490万円 愛媛県松山市土居田町588-1 1989年2月(築37年)
地上9階 / 全98戸
サーパス土居田 962万円 〜 1,714万円 愛媛県松山市土居田町633-1 1987年2月(築39年)
地上10階 / 全67戸
サーパス土居田南 1,527万円 〜 2,597万円 愛媛県松山市土居田町139-1 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全58戸
サーパス三津浜駅通り 1,559万円 〜 2,622万円 愛媛県松山市古三津2丁目7-15 2006年10月(築19年)
地上10階 / 全78戸
サーパス三杉 1,269万円 〜 1,833万円 愛媛県松山市三杉町1-15 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全64戸
サーパス三津駅南 1,869万円 〜 2,640万円 愛媛県松山市祓川2丁目13-9 2008年10月(築17年)
地上15階 / 全59戸
サーパス三津弐番館 911万円 〜 1,647万円 愛媛県松山市辰巳町1-7 1991年8月(築34年)
地上14階 / 全122戸
サーパス三津壱番館 875万円 〜 1,526万円 愛媛県松山市辰巳町1-8 1990年2月(築36年)
地上14階 / 全125戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

サーパスシティ城山公園の売却に強い不動産会社 4社

サーパスシティ城山公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパスシティ城山公園から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 松山店【電話受付:東京本社】
物件から
0.7
  • 愛媛県松山市宮西1丁目5番20号
  • 伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) 宮田町駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ケーズハウス
物件から
2.8
  • 愛媛県松山市枝松3丁目6-37
  • バス 枝松下車 徒歩6分

人を想い家を結ぶ

ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者兎本 啓介
  • 免許番号愛媛県知事(03)第005160号
株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店
物件から
2.9
  • 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
  • バス 朝生田町4丁目バス停下車 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号愛媛県知事(04)第005063号
株式会社HI’s
物件から
269.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

サーパスシティ城山公園の建物、周辺について

2009年1月に建てられたサーパスシティ城山公園は、愛媛県松山市若草町にあります。地上15階建て・RC構造のこのマンションの最寄駅に該当するのは、伊予鉄道本町線・本町四丁目駅で、歩いて2分ほどの距離となっています。なお、近くには松山市総合福祉センターや愛媛障害者職業センター、愛媛保育園などが設けられています。

マンション名称 サーパスシティ城山公園
所在地 愛媛県松山市若草町7-4
交通
  • 伊予鉄道高浜線 / 古町駅 徒歩7分
  • 伊予鉄道本町線 / 本町四丁目駅 徒歩2分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

    1/4
  • 【外観】外観2

    【外観】外観2

    2/4
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/4
  • 【周辺】駐輪場

    【周辺】駐輪場

    4/4
築年月(築年数) 2009年1月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 126戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

サーパスシティ城山公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパスシティ城山公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパスシティ城山公園の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
サーパスシティ城山公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパスシティ城山公園の売り時ですか?
サーパスシティ城山公園がある松山市のマンションの価格は直近の3年間で13.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.25%、2年前→1年前:4.96%、1年前→今年:4.89%)
愛媛県の直近3年間の変動(13.43%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサーパスサーパスシティ城山公園