愛媛県松山市若草町7-4
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,166 万円 78.12m²の部屋
〜2,762 万円 78.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】落ち着いた色合いのタイル張りが印象的なマンション。建物の足元には植栽が配されています。
1/2
【周辺】松山市立味酒小学校 854m
2/2サーパスシティ城山公園の売却に役立つ情報をチェック！
サーパスシティ城山公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
78.12m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社日本エイジェント 売買物語 | ||||||
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,990万円 |
94.98m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社アート不動産 SUMiTAS松山南店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,166万円 （28万円 / m²） 78.12m²の部屋
〜2,762万円 （35万円 / m²） 78.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.12m²の部屋の場合 | 78.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,166万円 | 2,762万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万780円 | 97万7,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万780円 | 101万7,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,083万5,345円 | 2,660万1,413円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市若草町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,382万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,295万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,070万円 | 86.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,846万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,166万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 2,087万円 |
| 7年後(築25年) | 86.9％ | 1,883万円 |
| 12年後(築30年) | 77.5％ | 1,679万円 |
このマンションと、松山市若草町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,166万円 (78.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
サーパスシティ城山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.53%、 2年前→1年前：7.55%、 1年前→今年：3.80% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,166万円 |
| 買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.55万円 / 月 78.12m²の部屋
〜
13.01万円 / 月 78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークベルズ木屋町 | 2,243万円 〜 2,861万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目5-6 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| アーバン松前町 | 1,102万円 〜 1,642万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目1-6 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクシス松前 | 1,210万円 〜 1,695万円 | 愛媛県松山市松前町3丁目3-11 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| springwind若草 | 1,162万円 〜 1,545万円 | 愛媛県松山市若草町2-11 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| アスティオン本町 | 1,194万円 〜 1,624万円 | 愛媛県松山市本町5丁目2-1 |
2007年5月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴァレーレ萱町 | 952万円 〜 1,291万円 | 愛媛県松山市萱町3丁目2-9 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| リエッタ清水町 | 783万円 〜 1,047万円 | 愛媛県松山市清水町1丁目8-5 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルラシオン松山高砂 | 814万円 〜 1,131万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目3-7 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| PARKPLACE | 996万円 〜 1,385万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目3-4 |
2008年6月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| フォルテ古町駅前 | 1,020万円 〜 1,357万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目4-13 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| グラシアス萱町 | 937万円 〜 1,247万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目3-6 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| サザンコート味酒 | 1,271万円 〜 1,689万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| イーズ萱町 | 1,078万円 〜 1,393万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目24 |
2008年10月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| エンブレム3 | 718万円 〜 954万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-4 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| パスパッセ平和 | 912万円 〜 1,230万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目3-4 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ラメール3 | 731万円 〜 977万円 | 愛媛県松山市鉄砲町11-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| フィールズ.A.I.緑町 | 1,030万円 〜 1,380万円 | 愛媛県松山市緑町1丁目3-25 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| グランディアステーションタワー | 2,511万円 〜 3,787万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目9-6 |
2007年11月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| ブラッサム・ユー | 919万円 〜 1,233万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-15 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| フォルテ平和通 | 874万円 〜 1,176万円 | 愛媛県松山市平和通2丁目6-24 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス大手町 | 2,449万円 〜 3,114万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,304万円 〜 3,496万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークベルズ中央 | 488万円 〜 558万円 | 愛媛県松山市中央1丁目9-10 |
2009年4月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| メルヴェーユK | 1,874万円 〜 5,655万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全4戸 |
| ヴァレーレ喜与町 | 1,022万円 〜 1,423万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目4-16 |
2007年10月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィレッジ一番町 | 1,442万円 〜 1,827万円 | 愛媛県松山市一番町2丁目9-2 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| 第93杉フラットRANZA | 750万円 〜 1,395万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレジール・ヴェレ | 1,375万円 〜 1,797万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目4-4 |
2008年7月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| クレアガーデン東雲ファサード | 2,516万円 〜 4,942万円 | 愛媛県松山市東雲町1-2 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全70戸 |
| フォルテ山越 | 713万円 〜 898万円 | 愛媛県松山市山越2丁目1-32 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス萱町公園 | 1,450万円 〜 2,067万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス萱町 | 1,677万円 〜 2,589万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目55 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全140戸 |
| サーパス南堀端 | 1,898万円 〜 3,418万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス大手町 | 2,449万円 〜 3,114万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| サーパス三番町 | 2,466万円 〜 3,122万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 |
2013年11月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス市駅前 | 2,236万円 〜 3,807万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目5-5 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| サーパス祝谷 | 1,425万円 〜 2,679万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目6-30 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全61戸 |
| サーパス御宝町 | 2,274万円 〜 2,980万円 | 愛媛県松山市御宝町131-1 |
2014年10月（築13年） 地上14階 / 全63戸 |
| サーパス衣山弐番館 | 1,158万円 〜 1,427万円 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全124戸 |
| サーパス道後 | 1,274万円 〜 1,732万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-32 |
1983年3月（築44年） 地上11階 / 全26戸 |
| サーパス竹原 | 1,132万円 〜 1,331万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
1995年8月（築32年） 地上14階 / 全90戸 |
| サーパス空港通 | 1,069万円 〜 1,878万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目2-5 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全81戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,672万円 〜 2,450万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| サーパス道後上市 | 1,856万円 〜 2,611万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-41 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス道後公園南 | 1,771万円 〜 3,215万円 | 愛媛県松山市上市1丁目2-45 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| サーパス土居田西 | 1,013万円 〜 1,523万円 | 愛媛県松山市土居田町588-1 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全98戸 |
| サーパス三津弐番館 | 897万円 〜 1,630万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-7 |
1991年8月（築36年） 地上14階 / 全124戸 |
| サーパス三津壱番館 | 815万円 〜 1,432万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-8 |
1990年2月（築37年） 地上14階 / 全125戸 |
| サーパス余戸南 | 1,713万円 〜 2,292万円 | 愛媛県松山市余戸南4丁目15-5 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス鷹子 | 1,020万円 〜 1,416万円 | 愛媛県松山市鷹子町757-1 |
1990年7月（築37年） 地上6階 / 全46戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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サーパスシティ城山公園から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
2009年1月に建てられたサーパスシティ城山公園は、愛媛県松山市若草町にあります。地上15階建て・RC構造のこのマンションの最寄駅に該当するのは、伊予鉄道本町線・本町四丁目駅で、歩いて2分ほどの距離となっています。なお、近くには松山市総合福祉センターや愛媛障害者職業センター、愛媛保育園などが設けられています。
| マンション名称 | サーパスシティ城山公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市若草町7-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年11月4日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市若草町7-4【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道本町線 / 本町三丁目駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2009年1月(築18年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか
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