愛媛県松山市六軒家町1-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【エントランス】エントランス
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4/4アルファステイツ宮西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ宮西の売却に役立つ情報をチェック！
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1,769万円 （26万円 / m²） 68.43m²の部屋
〜2,905万円 （34万円 / m²） 86.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(松山市六軒家町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,951万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,910万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,697万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,769万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 1,732万円 |
| 6年後(築30年) | 87.0％ | 1,539万円 |
このマンションと、松山市六軒家町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,769万円 (68.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
アルファステイツ宮西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：9.38% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ宮西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 71.31m² | 3LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,350万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,080万円 | 71.31m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,769万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.21万円 / 月 68.43m²の部屋
〜
13.22万円 / 月 86.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィータ萱町 | 812万円 〜 1,405万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目144-2 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| サンテラス萱町 | 841万円 〜 1,091万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目15-9 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスポアール萱町 | 722万円 〜 963万円 | 愛媛県松山市萱町4丁目7-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハロー・コートM2 | 1,118万円 〜 1,446万円 | 愛媛県松山市六軒家町3-39 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,364万円 〜 2,876万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築25年） 地上15階 / 全61戸 |
| エンゼルコート古町 | 907万円 〜 1,372万円 | 愛媛県松山市平和通6丁目7-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイピア萱町 | 663万円 〜 833万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目91-1 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全48戸 |
| ダイアパレス松山K-スクエア | 1,524万円 〜 2,176万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目64-3 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全95戸 |
| パークベルズ味酒町 | 2,245万円 〜 2,957万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目5-2 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全1戸 |
| originalbox28 | 795万円 〜 1,078万円 | 愛媛県松山市本町6丁目2-5 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス古町弐番館 | 1,560万円 〜 2,433万円 | 愛媛県松山市味酒町3丁目2-36 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全49戸 |
| アマーレ中央 | 555万円 〜 667万円 | 愛媛県松山市中央1丁目7-7 |
2004年5月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブルーランド本町 | 708万円 〜 1,074万円 | 愛媛県松山市本町5丁目1-19 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| セレニテ本町 | 640万円 〜 830万円 | 愛媛県松山市本町4丁目1-5 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| ウエストコート | 519万円 〜 1,086万円 | 愛媛県松山市中央2丁目77-10 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 1,343万円 〜 2,026万円 | 愛媛県松山市若草町6-2 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全35戸 |
| 7'sSTORIES | 759万円 〜 1,932万円 | 愛媛県松山市本町3丁目2-14 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全7戸 |
| フェリス | 791万円 〜 1,073万円 | 愛媛県松山市松前町2丁目8-2 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロージュ宮田 | 1,952万円 〜 3,099万円 | 愛媛県松山市宮田町166 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| パークベルズ西堀端 | 1,947万円 〜 2,496万円 | 愛媛県松山市本町3丁目1-8 |
2001年3月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| デリアス木屋町 | 829万円 〜 2,235万円 | 愛媛県松山市木屋町1丁目7-1 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全30戸 |
| プレリュード本町 | 428万円 〜 579万円 | 愛媛県松山市本町7丁目3-7 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| セレニテ山越 | 527万円 〜 634万円 | 愛媛県松山市山越1丁目4-33 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニエス萱町 | 982万円 〜 1,284万円 | 愛媛県松山市萱町2丁目4-5 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラスフローレス | 650万円 〜 894万円 | 愛媛県松山市木屋町4丁目3-18 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| グレイス衣山東 | 27万円 〜 2,046万円 | 愛媛県松山市衣山2丁目6-50 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| ドゥエル高砂 | 1,599万円 〜 2,099万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目1-2 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| プロムナード | 732万円 〜 973万円 | 愛媛県松山市高砂町2丁目6-3 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| 第82杉フラット | 1,050万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市久万ノ台177-16 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| フォルテ本町 | 748万円 〜 1,003万円 | 愛媛県松山市本町2丁目4-19 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ宮西2 | 2,289万円 〜 3,888万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目1-35 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全92戸 |
| アルファステイツ宮西3 | 2,108万円 〜 2,709万円 | 愛媛県松山市宮西1丁目8-17 |
2012年6月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ中央通り | 2,237万円 〜 3,817万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ本町六丁目 | 2,412万円 〜 2,871万円 | 愛媛県松山市山越1丁目1-8 |
2019年4月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ城北御幸 | 2,179万円 〜 3,086万円 | 愛媛県松山市御幸2丁目3-40 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ問屋町 | 2,660万円 〜 3,263万円 | 愛媛県松山市問屋町1-23 |
2021年4月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| アルファステイツ三番町 | 2,003万円 〜 3,012万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全64戸 |
| アルファステイツ市駅前 | 1,860万円 〜 2,930万円 | 愛媛県松山市花園町3-30 |
2004年6月（築22年） 地上14階 / 全67戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 2,031万円 〜 3,401万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築16年） 地上13階 / 全108戸 |
| アルファステイツ勝山通り | 1,951万円 〜 3,175万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年5月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ道後 | 1,819万円 〜 3,260万円 | 愛媛県松山市道後北代3-3 |
2010年4月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ湊町 | 2,066万円 〜 3,091万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,063万円 〜 2,868万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ道後北代 | 1,862万円 〜 2,695万円 | 愛媛県松山市道後北代11-15 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 2,091万円 〜 2,943万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全37戸 |
| アルファステイツ土居田 | 1,872万円 〜 2,548万円 | 愛媛県松山市土居田町750-2 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ宮西 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市六軒家町1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 4階
4/8
4LDK 6階
5/8
4LDK 9階
6/8
3LDK 11階
7/8
3LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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