愛媛県松山市余戸南4丁目15-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,687 万円 69.42m²の部屋
〜2,300 万円 81.08m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【エントランス】
4/13
【駐車場】
5/13
【周辺】
6/13
【周辺】
7/13
【周辺】【小学校】松山市立余土小学校まで1027ｍ
8/13
【周辺】【中学校】松山市立余土中学校まで1323ｍ
9/13
【周辺】【スーパー】コープ余戸まで997ｍ
10/13
【周辺】【ドラッグストア】くすりのレデイ 余戸店まで964ｍ
11/13
【周辺】【スーパー】セブンスター 垣生店まで1083ｍ
12/13
【周辺】【スーパー】マルヨシセンター 余戸店まで1369ｍ
13/13サーパス余戸南の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,687万円 （24万円 / m²） 69.42m²の部屋
〜2,300万円 （28万円 / m²） 81.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.42m²の部屋の場合 | 81.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,687万円 | 2,300万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万2,710円 | 82万5,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万2,710円 | 86万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,620万5,393円 | 2,212万8,243円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市余戸南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,520万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,400万円 | 92.1％ |
| 築30年(9年後) | 1,248万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,687万円 |
| 4年後(築25年) | 92.1％ | 1,554万円 |
| 9年後(築30年) | 82.1％ | 1,386万円 |
このマンションと、松山市余戸南の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,687万円 (69.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
サーパス余戸南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス余戸南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,450万円 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 1,740万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2023年4月 |
| 1,680万円 | 69.42m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 1,790万円 | 73.54m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,687万円 |
| 買取 | 1,013万円 〜 1,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.61万円 / 月 69.42m²の部屋
〜
10.79万円 / 月 81.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス余戸南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス余戸南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 77.25m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス余戸 | 1,270万円 〜 1,546万円 | 愛媛県松山市余戸南3丁目9-36 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| SouthVilla余戸 | 1,610万円 〜 1,933万円 | 愛媛県松山市余戸東5丁目2-8 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャルマンイシダ | 1,369万円 〜 1,657万円 | 愛媛県松山市東垣生町303-1 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| ジョイフルプラザ土居田 | 2,043万円 〜 3,372万円 | 愛媛県松山市土居田町759 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| ビッグバレー高岡 | 823万円 〜 1,007万円 | 愛媛県松山市高岡町61 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスフル空港通 | 892万円 〜 1,170万円 | 愛媛県松山市空港通4丁目6-7 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| スカイコート | 1,136万円 〜 1,384万円 | 愛媛県松山市空港通3丁目10-20 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| アリストインターシティ | 1,131万円 〜 1,397万円 | 愛媛県松山市土居田町338-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラフール土居田 | 1,166万円 〜 2,099万円 | 愛媛県松山市土居田町404-3 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランレガーロ土居田 | 1,079万円 〜 1,491万円 | 愛媛県松山市土居田町480-1 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| ジュエルミサワ・12 | 979万円 〜 1,205万円 | 愛媛県松山市南斎院町945-4 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| アクシス空港通 | 778万円 〜 1,944万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目15-5 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| フェアリー壱番館 | 879万円 〜 1,061万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目1-47 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルカンシエル・オーブ | 756万円 〜 950万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目4-12 |
2004年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| kappa_land | 1,414万円 〜 3,030万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目5-22 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランデ・ピアッツァ | 562万円 〜 1,584万円 | 愛媛県松山市北吉田町197-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WSQ竹原 | 1,390万円 〜 1,707万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目14-15 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| REALIZE竹原 | 1,112万円 〜 2,905万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-37 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全48戸 |
| GoodySANGOYA | 666万円 〜 1,950万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-17 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ドゥエル竹原 | 1,207万円 〜 2,190万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-21 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| フォルテ竹原 | 753万円 〜 1,909万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-20 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全68戸 |
| セトル・アオキ | 723万円 〜 972万円 | 愛媛県松山市小栗6丁目8-29 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| マリベールアローラ | 817万円 〜 981万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目12-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャルム・ヴィラージュ | 1,090万円 〜 1,661万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目5-17 |
2005年6月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| パミドール | 874万円 〜 1,179万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目10-10 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| リューレント雄郡 | 824万円 〜 1,329万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-16 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| グレースコート雄郡 | 1,240万円 〜 2,617万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目12-8 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全8戸 |
| アルファライフ竹原 | 1,519万円 〜 2,083万円 | 愛媛県松山市竹原町629-1 |
2006年5月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 1,989万円 〜 2,798万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
| フォンテーヌ・朝生田 | 1,120万円 〜 1,361万円 | 愛媛県松山市朝生田町7丁目1-25 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス土居田 | 986万円 〜 1,777万円 | 愛媛県松山市土居田町633-1 |
1987年2月（築40年） 地上10階 / 全67戸 |
| サーパス土居田西 | 1,010万円 〜 1,526万円 | 愛媛県松山市土居田町588-1 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全98戸 |
| サーパス土居田東 | 1,126万円 〜 1,526万円 | 愛媛県松山市土居田町544 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全95戸 |
| サーパス土居田南 | 1,547万円 〜 2,664万円 | 愛媛県松山市土居田町139-1 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,682万円 〜 2,497万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| サーパス空港通 | 1,066万円 〜 1,909万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目2-5 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全81戸 |
| サーパス竹原 | 1,198万円 〜 1,901万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
1995年8月（築31年） 地上14階 / 全90戸 |
| サーパス大手町 | 2,432万円 〜 3,071万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築16年） 地上13階 / 全49戸 |
| サーパス三番町 | 2,501万円 〜 3,155万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス市駅南 | 1,905万円 〜 3,200万円 | 愛媛県松山市春日町6-11 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全43戸 |
| サーパス市駅前 | 2,200万円 〜 4,080万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目5-5 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| サーパス南堀端 | 1,913万円 〜 3,433万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス衣山弐番館 | 1,060万円 〜 1,890万円 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全125戸 |
| サーパス宮西 | 2,146万円 〜 3,272万円 | 愛媛県松山市宮西2丁目4-33 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| サーパス本町 | 1,663万円 〜 2,588万円 | 愛媛県松山市本町3丁目6-7 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,272万円 〜 4,392万円 | 愛媛県松山市若草町7-4 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| サーパス萱町 | 1,663万円 〜 2,616万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目55 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全140戸 |
| サーパス萱町公園 | 1,514万円 〜 2,200万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築27年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス三津浜駅通り | 1,605万円 〜 2,817万円 | 愛媛県松山市古三津2丁目7-15 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| サーパス萱町第2 | 1,372万円 〜 2,548万円 | 愛媛県松山市萱町6丁目1-1 |
2001年8月（築25年） 地上15階 / 全61戸 |
| サーパス御宝町 | 2,262万円 〜 3,484万円 | 愛媛県松山市御宝町131-1 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| サーパス清水町 | 1,613万円 〜 2,479万円 | 愛媛県松山市清水町3丁目38-1 |
2002年6月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| サーパス三津駅南 | 1,796万円 〜 2,925万円 | 愛媛県松山市祓川2丁目13-9 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
| サーパス三杉 | 1,218万円 〜 1,790万円 | 愛媛県松山市三杉町1-15 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全64戸 |
| サーパス北持田 | 2,469万円 〜 3,983万円 | 愛媛県松山市北持田町121 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス三津壱番館 | 819万円 〜 1,445万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-8 |
1990年2月（築37年） 地上14階 / 全125戸 |
| サーパス三津弐番館 | 933万円 〜 1,700万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-7 |
1991年8月（築35年） 地上14階 / 全124戸 |
| サーパス道後 | 1,295万円 〜 1,755万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-32 |
1983年3月（築44年） 地上11階 / 全26戸 |
| サーパス祝谷 | 1,366万円 〜 2,557万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目6-30 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全61戸 |
| サーパス道後緑台 | 1,599万円 〜 3,339万円 | 愛媛県松山市道後緑台4-12 |
2004年4月（築23年） 地上9階 / 全51戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス余戸南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス余戸南から近い順に表示しています
新規OPEN ハウスエージェント在籍
当社は松山市内で不動産売買の仲介業を行っており、地域のみなさまの『暮らしと住まいの調和』を目指し、良き相談相手となれるよう営業しております。
店舗内観
販売実績豊富！空き家管理もしています。
無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
SUMiTASに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、そんなお店づくりを心掛けています。
店舗内観
1981年創業の信頼と実績
私たちは40年以上もの間、賃貸管理、仲介、不動産売買でお客様の信頼を積み重ねてまいりました。現在、愛媛に6店舗6拠点、東京、大阪にも展開。物件管理戸数は約1万6,500戸と中四国エリアトップクラスです。
地元密着の「売買物語」がお客様の不動産売却を強力にサポートいたします。
社員画像
人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
どんなことでもお気軽にご相談ください！
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス余戸南 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市余戸南4丁目15-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 6階
4/6
2SLDK 9階
5/6
3LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市余戸南4丁目15-5【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道郡中線 / 余戸駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2006年1月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
