この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市土居田町404-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,040 万円 45.31m²の部屋
〜1,848 万円 66.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラフール土居田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
45.31m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,040万円 45.31m²の部屋 23万円 / m²
〜1,848万円 66.78m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市土居田町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市土居田町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 941万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 836万円 | 88.8％ |
| 築30年(10年後) | 731万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,040万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 924万円 | 88.8％ |
| 10年後 (築30年) | 808万円 | 77.7％ |
このマンションと、松山市土居田町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,040万円 (45.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,040万円 |
| 買取 | 624万円 〜 832万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.49万円 45.31m²の部屋
〜8.83万円 66.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフール土居田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフール土居田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市土居田町404-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】駐車場
【周辺】伊予鉄 土居田駅
【周辺】マルナカ 土居田店
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース土居田 | 610万円 〜 722万円 | 愛媛県松山市土居田町483-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランレガーロ土居田 | 964万円 〜 1,297万円 | 愛媛県松山市土居田町480-1 |
2005年5月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| ジョイフル空港通 | 963万円 〜 1,140万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目3-39 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全13戸 |
| サンティア空港通 | 2,142万円 〜 2,653万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目7-31 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,648万円 〜 2,405万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全96戸 |
| アルカンシエル・オーブ | 675万円 〜 836万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目4-12 |
2004年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルプラザ土居田 | 1,918万円 〜 3,100万円 | 愛媛県松山市土居田町759 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| ハイム3 | 714万円 〜 839万円 | 愛媛県松山市生石町587 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| WSQ竹原 | 1,237万円 〜 1,501万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目14-15 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| ドゥエル竹原 | 1,170万円 〜 2,082万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-21 |
2004年11月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| フォルテ竹原 | 665万円 〜 1,672万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-20 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| シャルム・ヴィラージュ | 968万円 〜 1,451万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目5-17 |
2005年6月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ソル・レヴェンテ | 572万円 〜 1,405万円 | 愛媛県松山市保免中2丁目14-15 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| グレイスフル空港通 | 798万円 〜 1,034万円 | 愛媛県松山市空港通4丁目6-7 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| セトル・アオキ | 639万円 〜 843万円 | 愛媛県松山市小栗6丁目8-29 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| パミドール | 774万円 〜 1,028万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目10-10 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| リューレント雄郡 | 582万円 〜 1,155万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-16 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| アルファライフ竹原 | 1,471万円 〜 1,979万円 | 愛媛県松山市竹原町629-1 |
2006年5月（築18年） 地上11階 / 全42戸 |
| パークベルズ竹原 | 1,914万円 〜 2,376万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目15-27 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| GoodySANGOYA | 591万円 〜 1,708万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-17 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| SouthVilla余戸 | 1,453万円 〜 1,716万円 | 愛媛県松山市余戸東5丁目2-8 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| マリベールアローラ | 726万円 〜 858万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目12-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| キャッスル千舟 | 731万円 〜 1,760万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目78-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| イストワール千舟 | 784万円 〜 1,242万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-13 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランテージ千舟 | 770万円 〜 1,078万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-6 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| 第11ドリームマンション | 520万円 〜 682万円 | 愛媛県松山市北藤原町2-8 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークハイツコミセン前 | 890万円 〜 1,129万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目5-6 |
2004年12月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| アリスト・ビバ・ルネッサンス | 1,285万円 〜 1,535万円 | 愛媛県松山市藤原町495 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| アリストステーションピラー | 945万円 〜 1,144万円 | 愛媛県松山市北藤原町10-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジョイフルプラザ余戸中 | 1,645万円 〜 2,295万円 | 愛媛県松山市余戸中1丁目7-14 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
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