愛媛県松山市高岡町61
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
810 万円 34.2m²の部屋
〜993 万円 35m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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7/7ビッグバレー高岡の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
810万円 （24万円 / m²） 34.2m²の部屋
〜993万円 （28万円 / m²） 35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.2m²の部屋の場合 | 35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 810万円 | 993万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万3,300円 | 39万3,690円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万8,300円 | 42万8,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 772万9,637円 | 949万1,401円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(松山市高岡町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 917万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 861万円 | 93.9％ |
| 築30年(8年後) | 766万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 810万円 |
| 3年後(築25年) | 93.9％ | 761万円 |
| 8年後(築30年) | 83.6％ | 677万円 |
このマンションと、松山市高岡町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
810万円 (34.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
ビッグバレー高岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：7.81%、 1年前→今年：3.20% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 810万円 |
| 買取 | 486万円 〜 648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.36万円 / 月 34.2m²の部屋
〜
4.93万円 / 月 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビッグバレー高岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビッグバレー高岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジュエルミサワ・12 | 963万円 〜 1,188万円 | 愛媛県松山市南斎院町945-4 |
2005年9月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| グレイスフル空港通 | 872万円 〜 1,145万円 | 愛媛県松山市空港通4丁目6-7 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ジョイフルプラザ余戸中 | 1,858万円 〜 2,644万円 | 愛媛県松山市余戸中1丁目7-14 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| ジョイフルプラザ土居田 | 2,013万円 〜 3,596万円 | 愛媛県松山市土居田町759 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| グランデ・ピアッツァ | 592万円 〜 1,620万円 | 愛媛県松山市北吉田町197-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルテコート松山南 | 1,714万円 〜 2,573万円 | 愛媛県松山市余戸中2丁目4-31 |
2003年5月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| マ・メゾン余戸 | 1,403万円 〜 1,702万円 | 愛媛県松山市余戸南5丁目15-20 |
2003年9月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| SouthVilla余戸 | 1,592万円 〜 1,914万円 | 愛媛県松山市余戸東5丁目2-8 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス余戸南 | 1,702万円 〜 2,291万円 | 愛媛県松山市余戸南4丁目15-5 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランレガーロ土居田 | 1,057万円 〜 1,463万円 | 愛媛県松山市土居田町480-1 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラフール土居田 | 1,143万円 〜 2,063万円 | 愛媛県松山市土居田町404-3 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| アクシス空港通 | 761万円 〜 1,907万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目15-5 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| ルネス余戸 | 1,250万円 〜 1,524万円 | 愛媛県松山市余戸南3丁目9-36 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| アリストインターシティ | 1,109万円 〜 1,372万円 | 愛媛県松山市土居田町338-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャルマンイシダ | 1,341万円 〜 1,626万円 | 愛媛県松山市東垣生町303-1 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルカンシエル・オーブ | 739万円 〜 930万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目4-12 |
2004年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WSQ竹原 | 1,364万円 〜 1,678万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目14-15 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| REALIZE竹原 | 1,091万円 〜 2,857万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-37 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全48戸 |
| フォルテ竹原 | 740万円 〜 1,880万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-20 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全68戸 |
| ドゥエル竹原 | 1,199万円 〜 2,179万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目4-21 |
2004年11月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファライフ竹原 | 1,508万円 〜 2,071万円 | 愛媛県松山市竹原町629-1 |
2006年5月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| シャルム・ヴィラージュ | 1,071万円 〜 1,634万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目5-17 |
2005年6月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークベルズ竹原 | 1,948万円 〜 2,467万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目15-27 |
2003年7月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リューレント雄郡 | 811万円 〜 1,311万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-16 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| パミドール | 860万円 〜 1,162万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目10-10 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| イストワール千舟 | 891万円 〜 1,386万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-13 |
2006年12月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランテージ千舟 | 834万円 〜 1,191万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-6 |
2006年12月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| セトル・アオキ | 710万円 〜 956万円 | 愛媛県松山市小栗6丁目8-29 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレイドル | 775万円 〜 1,022万円 | 愛媛県松山市宮田町9-2 |
2003年9月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| パークハイツコミセン前 | 908万円 〜 1,177万円 | 愛媛県松山市千舟町7丁目5-6 |
2004年12月（築22年） 地上12階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビッグバレー高岡 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市高岡町61
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 4階
1/3
1DK 4階
2/3
1DK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市高岡町61【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道郡中線 / 松山市駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2005年4月(築22年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス
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