愛媛県松山市竹原2丁目4-37
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,088 万円 41.38m²の部屋
〜2,836 万円 84.67m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】宅配ボックス
2/7
【エントランス】メールBOX
3/7
【周辺】駐車場
4/7
【周辺】駐輪場
5/7
【周辺】マルナカ 土居田店
6/7
【周辺】スーパードラッグひまわり 空港通店
7/7REALIZE竹原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
REALIZE竹原の売却に役立つ情報をチェック！
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1,088万円 （26万円 / m²） 41.38m²の部屋
〜2,836万円 （33万円 / m²） 84.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.38m²の部屋の場合 | 84.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,088万円 | 2,836万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万5,040円 | 100万1,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万5,040円 | 104万1,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,041万4,137円 | 2,731万4,890円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(松山市竹原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 837万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 754万円 | 90.1％ |
| 築30年(10年後) | 672万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,088万円 |
| 5年後(築25年) | 90.1％ | 981万円 |
| 10年後(築30年) | 80.2％ | 873万円 |
このマンションと、松山市竹原の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,088万円 (41.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 21万円 / m² |
REALIZE竹原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,088万円 |
| 買取 | 653万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.44万円 / 月 41.38m²の部屋
〜
12.28万円 / 月 84.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
REALIZE竹原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにREALIZE竹原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 41.38m² | 1DK / 11階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.38m² | 1DK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 5万円 / 月 | 41.38m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 11階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.38m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.38m² | 1DK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム・ヴィラージュ | 1,068万円 〜 1,624万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目5-17 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| WSQ竹原 | 1,360万円 〜 1,666万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目14-15 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| アルファライフ竹原 | 1,509万円 〜 2,064万円 | 愛媛県松山市竹原町629-1 |
2006年5月（築21年） 地上11階 / 全42戸 |
| リューレント雄郡 | 809万円 〜 1,303万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-16 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| ドゥエル竹原弐番館 | 1,934万円 〜 2,373万円 | 愛媛県松山市竹原町1丁目2-8 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| グレースコート雄郡 | 1,219万円 〜 2,566万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目12-8 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全8戸 |
| パミドール | 859万円 〜 1,155万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目10-10 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| フェアリー壱番館 | 860万円 〜 1,036万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目1-47 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| フィオーレ | 1,118万円 〜 1,358万円 | 愛媛県松山市土橋町20-10 |
2007年7月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| イストワール千舟 | 849万円 〜 1,356万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-13 |
2006年12月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクシス空港通 | 759万円 〜 1,894万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目15-5 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全52戸 |
| グランテージ千舟 | 827万円 〜 1,160万円 | 愛媛県松山市千舟町8丁目67-6 |
2006年12月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| エミネンス藤原町 | 984万円 〜 1,196万円 | 愛媛県松山市藤原町631-5 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| 第93杉フラットRANZA | 750万円 〜 1,391万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| メトロコア西市駅 | 731万円 〜 982万円 | 愛媛県松山市北藤原町15-9 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| エクセルコート2 | 1,259万円 〜 3,438万円 | 愛媛県松山市北藤原町1-5 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全51戸 |
| アリストステーションピラー | 1,022万円 〜 1,270万円 | 愛媛県松山市北藤原町10-3 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランレガーロ土居田 | 1,055万円 〜 1,453万円 | 愛媛県松山市土居田町480-1 |
2005年5月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| ドルーク三番町 | 677万円 〜 962万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目2-25 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ市駅南 | 1,978万円 〜 2,776万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目1-27 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全37戸 |
| アリスト・ビバ・ルネッサンス | 1,205万円 〜 1,488万円 | 愛媛県松山市藤原町495 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| アリストインターシティ | 1,107万円 〜 1,363万円 | 愛媛県松山市土居田町338-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランディアステーションタワー | 2,491万円 〜 3,784万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目9-6 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ベルメゾンスエヒロ | 1,031万円 〜 1,627万円 | 愛媛県松山市末広町11-6 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| マリベールアローラ | 798万円 〜 957万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目12-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| kappa_land | 1,383万円 〜 2,956万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目5-22 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| アイエム花園 | 1,620万円 〜 2,143万円 | 愛媛県松山市花園町7-1 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全8戸 |
| GREENFOREST | 1,480万円 〜 2,255万円 | 愛媛県松山市空港通3丁目11-4 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| GoodySANGOYA | 650万円 〜 1,899万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目8-17 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス市駅南 | 1,895万円 〜 3,156万円 | 愛媛県松山市春日町6-11 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
KWレジデンス竹原は、2007年1月に建てられました。建築構造は耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造、地上15階建てとなっています。所在地は愛媛県松山市竹原で、伊予鉄道郡中線が発着する土橋駅からは徒歩10分ほどの距離です。なお、周辺エリアには、住宅が立ち並んでいるほか、県道18号線や県道326号線が通っています。
| マンション名称 | REALIZE竹原 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市竹原2丁目4-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/19
1DK 3階
2/19
1DK 4階
3/19
1DK 4階
4/19
1DK 5階
5/19
1LDK 7階
6/19
1LDK 8階
7/19
1DK 8階
8/19
1LDK 9階
9/19
1DK 9階
10/19
1DK 9階
11/19
1LDK 9階
12/19
1DK 10階
13/19
1LDK 11階
14/19
1LDK 11階
15/19
3LDK 12階
16/19
3LDK 13階
17/19
3LDK 15階
18/19
3LDK 15階
19/19| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
愛媛県松山市竹原2丁目4-37【最寄り駅からのアクセス情報】
JR予讃線 / 松山駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2007年1月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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