この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市湯渡町10-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
850 万円 31.89m²の部屋
〜1,075 万円 33.21m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ドルーク南道後の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
33.21m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
33.21m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
850万円31.89m²の部屋27万円 / m²
〜1,075万円33.21m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市湯渡町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市湯渡町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,701万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,515万円 | 89.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,330万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 850万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 757万円 | 89.1％ |
| 10年後(築30年) | 665万円 | 78.2％ |
このマンションと、松山市湯渡町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
850万円 (31.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 850万円 |
| 買取 | 510万円 〜 680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.7万円31.89m²の部屋
〜5.59万円33.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルーク南道後周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルーク南道後 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市湯渡町10-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】駐輪場
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月9日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・スィエル・ブルー | 912万円 〜 1,210万円 | 愛媛県松山市持田町1丁目2-7 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| イーズ紅葉町 | 1,150万円 〜 1,381万円 | 愛媛県松山市紅葉町4-16 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| サーパス道後上市 | 1,810万円 〜 2,772万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-41 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| ペルルブランたるみ | 868万円 〜 1,336万円 | 愛媛県松山市樽味4丁目13-30 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| エイルマンション岩崎プレジデンス | 1,964万円 〜 3,134万円 | 愛媛県松山市岩崎町1丁目4-63 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| ダイアパレス道後公園2 | 1,966万円 〜 2,547万円 | 愛媛県松山市上市1丁目3-38 |
2003年4月（築22年） 地上13階 / 全30戸 |
| 南持田ハイツ | 708万円 〜 1,105万円 | 愛媛県松山市南持田町42 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全13戸 |
| 日興ビル持田 | 898万円 〜 1,301万円 | 愛媛県松山市南持田町41-6 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| ハイツサンシャイン | 501万円 〜 733万円 | 愛媛県松山市旭町7 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイツサンシャイン2 | 567万円 〜 718万円 | 愛媛県松山市旭町7-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミールスクウェア | 929万円 〜 1,101万円 | 愛媛県松山市束本1丁目8-3 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| fortuna | 827万円 〜 1,078万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目19 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロイヤルビラ南小坂 | 688万円 〜 1,298万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-31 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| エイルマンション道後の杜 | 1,862万円 〜 2,633万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目3-17 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ道後 | 2,006万円 〜 2,663万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-6 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランディア道後 | 1,805万円 〜 2,843万円 | 愛媛県松山市道後町2丁目10-35 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| フォルテ小坂 | 650万円 〜 1,121万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目5-28 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全90戸 |
| 勝山町バートン | 1,015万円 〜 1,973万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| アービア永木 | 767万円 〜 2,058万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| ユナイテッド勝山プレステージ | 1,059万円 〜 1,551万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-8 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| グラン永木 | 767万円 〜 1,031万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-4 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| BELLEJOUISDOGO | 672万円 〜 881万円 | 愛媛県松山市道後町1丁目3-19 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ勝山通り | 1,932万円 〜 3,093万円 | 愛媛県松山市勝山町2丁目12-3 |
2003年5月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SAKURAHOUSE | 1,010万円 〜 1,273万円 | 愛媛県松山市石手5丁目7-15 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルテAMG | 704万円 〜 995万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| インベリアル一番町 | 1,077万円 〜 2,685万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目6-16 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| 松山ウェスティン | 1,042万円 〜 1,455万円 | 愛媛県松山市二番町1丁目8-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全42戸 |
| メゾンMB喜与町 | 1,744万円 〜 2,317万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目8-13 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| エステートイン千舟 | 838万円 〜 1,116万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目4-1 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| Rinchnarnon+ | 821万円 〜 2,158万円 | 愛媛県松山市永木町2丁目1-32 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全11戸 |
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