この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛媛県松山市勝山町1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
850 万円 27.06m²の部屋
〜1,162 万円 28.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルテAMGの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
27.06m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
27.06m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
850万円 27.06m²の部屋 31万円 / m²
〜1,162万円 28.4m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市勝山町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市勝山町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 700万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 685万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 608万円 | 86.9％ |
| 築30年(11年後) | 531万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 850万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 832万円 | 97.9％ |
| 6年後 (築25年) | 739万円 | 86.9％ |
| 11年後 (築30年) | 645万円 | 75.9％ |
このマンションと、松山市勝山町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
850万円 (27.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 850万円 |
| 買取 | 510万円 〜 680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.41万円 27.06m²の部屋
〜5.31万円 28.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルテAMG周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：3.18% 、 1年前→今年：4.79% ）
愛媛県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルテAMG |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市勝山町1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】スーパー
【周辺】コンビニ
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 井戸、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユナイテッド勝山プレステージ | 1,267万円 〜 1,813万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-8 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| アービア永木 | 942万円 〜 2,418万円 | 愛媛県松山市永木町1丁目7-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| 勝山町バートン | 1,214万円 〜 2,289万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-9 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| Rinchnarnon+ | 1,012万円 〜 2,555万円 | 愛媛県松山市永木町2丁目1-32 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| Issei | 979万円 〜 3,339万円 | 愛媛県松山市三番町1丁目11-10 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| アリストラフェンテ | 1,371万円 〜 1,809万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目2-4 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライフコート千舟 | 1,014万円 〜 1,233万円 | 愛媛県松山市千舟町1丁目1-7 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| メルシーコート湊町 | 825万円 〜 1,979万円 | 愛媛県松山市北立花町7-11 |
2004年8月（築20年） 地上7階 / 全10戸 |
| オーヴィジョン勝山通りミュゼ | 2,033万円 〜 4,190万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目16-4 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
| サンセット湊町 | 729万円 〜 901万円 | 愛媛県松山市北立花町7-23 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| サザンコート5 | 1,225万円 〜 1,478万円 | 愛媛県松山市北立花町6-18 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネーロ・リヴ | 1,003万円 〜 1,335万円 | 愛媛県松山市河原町6-4 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| リューレント河原町 | 1,036万円 〜 1,617万円 | 愛媛県松山市河原町8-28 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全16戸 |
| アルファステイツ湊町 | 1,964万円 〜 2,876万円 | 愛媛県松山市湊町3丁目5-42 |
2005年5月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| ベルヴィレッジ一番町 | 1,321万円 〜 1,631万円 | 愛媛県松山市一番町2丁目9-2 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロイヤルビラ南小坂 | 854万円 〜 1,547万円 | 愛媛県松山市小坂1丁目2-31 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| パレスデン歩行町 | 1,838万円 〜 4,550万円 | 愛媛県松山市歩行町2丁目3-14 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| ヴァレーレ県庁前 | 1,034万円 〜 1,677万円 | 愛媛県松山市二番町4丁目2-5 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ソレジオ喜与町 | 775万円 〜 1,067万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目3-3 |
2005年7月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| サザンコート6 | 1,228万円 〜 1,557万円 | 愛媛県松山市新立町1-15 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフラット3 | 1,228万円 〜 1,522万円 | 愛媛県松山市新立町1-16 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| フリー・スロー | 1,018万円 〜 1,208万円 | 愛媛県松山市立花1丁目1-21 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| フォルテ小坂 | 826万円 〜 1,347万円 | 愛媛県松山市小坂2丁目5-28 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全90戸 |
| シースカイ | 1,228万円 〜 1,522万円 | 愛媛県松山市新立町1-17 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| フローレンス北持田グランドアーク | 2,939万円 〜 5,170万円 | 愛媛県松山市北持田町122-2 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全90戸 |
| ウインドビュー大街道 | 1,367万円 〜 1,694万円 | 愛媛県松山市大街道3丁目2-33 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾンMB喜与町 | 1,688万円 〜 2,328万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目8-13 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| グランドスタジオ5 | 1,614万円 〜 2,040万円 | 愛媛県松山市湯渡町5-40 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全10戸 |
| Cieloazul | 740万円 〜 880万円 | 愛媛県松山市中村3丁目5-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| メルヴェーユK | 1,776万円 〜 2,298万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目5-4 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全4戸 |
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