この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県松山市室町2丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,085 万円 36.4m²の部屋
〜1,476 万円 36.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーバン市駅南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
36.4m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
36.4m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,085万円36.4m²の部屋30万円 / m²
〜1,476万円36.4m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松山市室町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松山市室町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,225万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,180万円 | 96.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,064万円 | 86.8％ |
| 築25年(12年後) | 948万円 | 77.3％ |
| 築30年(17年後) | 831万円 | 67.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,085万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,045万円 | 96.3％ |
| 7年後(築20年) | 942万円 | 86.8％ |
| 12年後(築25年) | 839万円 | 77.3％ |
| 17年後(築30年) | 736万円 | 67.8％ |
このマンションと、松山市室町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,085万円 (36.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,085万円 |
| 買取 | 651万円 〜 868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.75万円36.4m²の部屋
〜6.69万円36.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバン市駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバン市駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 10階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 10階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 10階 | 2014年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバン市駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛媛県松山市室町を所在地とするアーバン市駅南は、RC構造を採用した地上11階建てのマンションです。最寄りの駅である伊予鉄道高浜線の松山市駅までの距離は、徒歩でおよそ11分となっています。また、2012年2月に完成を迎えました。なお、周辺エリアにはロザリオ幼稚園や雄郡公民館藤原分館などの施設があります。
| マンション名称 | アーバン市駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市室町2丁目5-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デリアス市駅南 | 1,272万円 〜 2,131万円 | 愛媛県松山市室町2丁目5-24 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全28戸 |
| パレ・グラン室町 | 1,174万円 〜 1,550万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-3 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランベール5 | 1,212万円 〜 1,610万円 | 愛媛県松山市室町2丁目3-2 |
2012年4月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| FELICE | 1,167万円 〜 1,549万円 | 愛媛県松山市春日町7-9 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全16戸 |
| ANNEX | 1,474万円 〜 2,261万円 | 愛媛県松山市真砂町115-2 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全32戸 |
| Y'sCube | 1,158万円 〜 1,519万円 | 愛媛県松山市永代町4-3 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファライフ市駅南 | 1,615万円 〜 2,345万円 | 愛媛県松山市真砂町7-6 |
2011年7月（築14年） 地上9階 / 全48戸 |
| ロイヤルステージフジワラ | 1,357万円 〜 1,950万円 | 愛媛県松山市藤原町660-3 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| アルファステイツ市駅西 | 2,033万円 〜 3,278万円 | 愛媛県松山市北藤原町3-1 |
2010年4月（築15年） 地上13階 / 全108戸 |
| エクセレントガーデン | 1,254万円 〜 1,534万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目11 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全15戸 |
| マリンパレット5 | 1,182万円 〜 1,439万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目13-3 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全14戸 |
| クレストコート | 1,220万円 〜 1,521万円 | 愛媛県松山市柳井町1丁目12-3 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルファステイツ三番町 | 2,018万円 〜 2,929万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目1-29 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全64戸 |
| クレアホームズ松山三番町 | 2,420万円 〜 4,790万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目6-6 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| サーパス三番町 | 2,453万円 〜 3,041万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 |
2013年11月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラフィーネ朝生田 | 1,603万円 〜 2,012万円 | 愛媛県松山市朝生田町1丁目4-10 |
2010年5月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファライフ竹原2 | 1,583万円 〜 2,230万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目20-10 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全62戸 |
| サーパス大手町 | 2,458万円 〜 3,025万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全49戸 |
| アーバン勝山町 | 1,125万円 〜 1,597万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目7-5 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| メイフェア一番町スクエア | 1,076万円 〜 3,006万円 | 愛媛県松山市一番町1丁目11-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| ミッキーロイヤル勝山 | 981万円 〜 1,317万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目13-2 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| 喜与町ジョア | 1,694万円 〜 2,228万円 | 愛媛県松山市喜与町2丁目2 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全21戸 |
| グランシェル若草町 | 830万円 〜 1,078万円 | 愛媛県松山市若草町2-8 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| スカイタワーカツヤマ | 1,463万円 〜 1,988万円 | 愛媛県松山市勝山町1丁目78-1 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全44戸 |
| アルファステイツ御宝町 | 2,036万円 〜 2,826万円 | 愛媛県松山市御宝町116-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| M&P-7 | 1,109万円 〜 1,555万円 | 愛媛県松山市空港通2丁目1-5 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロージュ味酒 | 2,620万円 〜 3,412万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-4 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| サザンコート味酒 | 1,256万円 〜 1,641万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目9-5 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ジャンヌ喜与町 | 871万円 〜 1,101万円 | 愛媛県松山市喜与町1丁目1-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| 佐伯ビルディングス | 1,294万円 〜 1,864万円 | 愛媛県松山市宮田町170 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全23戸 |
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