価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛媛県松山市辰巳町1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
810 万円 61.52m²の部屋
〜1,430 万円 83.65m²の部屋
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店舗内観
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人を想い家を結ぶ
ケーズハウスは松山市近郊の戸建住宅・マンション・土地を中心に取り扱っている、地域に密着した不動産会社です。
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業界経験の長いスタッフが対応します
相続支援コンサルタントとしての資格を取得しているスタッフが不動産相続に関するご相談に向き合い、不動産売却を含めた適切なアドバイスを行っております。他にも離婚や住み替えなど、これまで住んでいた住宅の不動産売却に関するご相談を承っており、松山市で積極的な売却活動を行っています。
店舗外観
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス三津壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格1,180万円 |
62.5m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
810万円61.52m²の部屋13万円 / m²
〜1,430万円83.65m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス三津壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 69.67m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,180万円 | 62.50m² | 2LDK / 12階 | 2024年10月 |
| 1,450万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 940万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,250万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 950万円 | 71.38m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,180万円 | 67.96m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 810万円 |
| 買取 | 486万円 〜 648万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.9万円61.52m²の部屋
〜9.07万円83.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス三津壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス三津壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 79.83m² | 4LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月〜2017年4月 |
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サーパス三津壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：2.76% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス三津壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市辰巳町1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス三津弐番館 | 860万円 〜 1,568万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-7 |
1991年8月（築34年） 地上14階 / 全122戸 |
| 藤和神田町ハイタウン | 996万円 〜 1,833万円 | 愛媛県松山市神田町6-18 |
1991年7月（築34年） 地上14階 / 全44戸 |
| ダイアパレス松山ポートアネックス | 211万円 〜 696万円 | 愛媛県松山市住吉2丁目2-7 |
1992年1月（築33年） 地上14階 / 全73戸 |
| リッチフィールド神田 | 467万円 〜 837万円 | 愛媛県松山市神田町4-12 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤル三津 | 379万円 〜 496万円 | 愛媛県松山市会津町3-3 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| 柳原ハイツ | 589万円 〜 787万円 | 愛媛県松山市古三津2丁目8-8 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| 五十鈴マンション | 361万円 〜 469万円 | 愛媛県松山市西長戸町383-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン久万ノ台 | 317万円 〜 427万円 | 愛媛県松山市久万ノ台530-1 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| セントヒルズ久万ノ台 | 645万円 〜 1,317万円 | 愛媛県松山市久万ノ台909-1 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全31戸 |
| グリーン・コート | 450万円 〜 663万円 | 愛媛県松山市久万ノ台465-5 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| フレンド・コート | 450万円 〜 677万円 | 愛媛県松山市久万ノ台465-2 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| メロディーハイツ久万の台 | 450万円 〜 587万円 | 愛媛県松山市久万ノ台465-3 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラアンソレイエ美沢 | 300万円 〜 389万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目4-8 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクシード久万ノ台 | 620万円 〜 1,012万円 | 愛媛県松山市久万ノ台176-3 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロイヤルアネックス久万ノ台 | 595万円 〜 1,048万円 | 愛媛県松山市久万ノ台176-4 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全31戸 |
| クオリティーハイツ尾崎 | 716万円 〜 938万円 | 愛媛県松山市東長戸2丁目5-5 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| レーベンイケダ美沢 | 406万円 〜 549万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目3-15 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全57戸 |
| メゾン森田 | 266万円 〜 411万円 | 愛媛県松山市山越5丁目13-11 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| トレンディ山越 | 385万円 〜 594万円 | 愛媛県松山市山越6丁目17-12 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| HISA.山越 | 365万円 〜 718万円 | 愛媛県松山市山越6丁目12-5 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| メイプル神岡 | 220万円 〜 375万円 | 愛媛県松山市山越6丁目16-25 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| セントポーリア山越 | 500万円 〜 666万円 | 愛媛県松山市山越6丁目12-18 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・メシュー | 219万円 〜 302万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-28 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全83戸 |
| フライブルクマンション | 229万円 〜 826万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目7-2 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンハイツ朝日ケ丘 | 542万円 〜 1,339万円 | 愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目4-8 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全27戸 |
| ピュアコート松山 | 311万円 〜 465万円 | 愛媛県松山市山越5丁目1-2 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランシェル・11 | 379万円 〜 540万円 | 愛媛県松山市山越2丁目10-11 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾン・ド・メール | 183万円 〜 1,263万円 | 愛媛県松山市中央1丁目9-18 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全32戸 |
| ネオハイツ姫原 | 713万円 〜 1,196万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目6-40 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全38戸 |
| ジョイフル山越1 | 227万円 〜 320万円 | 愛媛県松山市山越4丁目7-43 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
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