愛媛県松山市辰巳町1-8
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
833 万円 61.52m²の部屋
〜1,448 万円 83.65m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2022年6月撮影
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【エントランス】
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【駐車場】
3/3サーパス三津壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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833万円 （14万円 / m²） 61.52m²の部屋
〜1,448万円 （17万円 / m²） 83.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.52m²の部屋の場合 | 83.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 833万円 | 1,448万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万890円 | 54万3,840円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万5,890円 | 58万3,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 795万2,890円 | 1,389万1,976円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーパス三津壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.93%、 2年前→1年前：7.66%、 1年前→今年：3.61% ）
愛媛県の直近3年間の変動（13.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス三津壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 62.50m² | 2LDK / 12階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 1,180万円 | 62.50m² | 2LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,450万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,250万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 950万円 | 71.38m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 833万円 |
| 買取 | 500万円 〜 667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.41万円 / 月 61.52m²の部屋
〜
8.28万円 / 月 83.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス三津壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス三津壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 79.83m² | 4LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 62.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.04m² | 3LDK / 13階 | 2017年2月〜2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス三津弐番館 | 934万円 〜 1,680万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-7 |
1991年8月（築36年） 地上14階 / 全124戸 |
| 藤和神田町ハイタウン | 876万円 〜 1,615万円 | 愛媛県松山市神田町6-18 |
1991年7月（築36年） 地上14階 / 全44戸 |
| ダイアパレス松山ポートアネックス | 199万円 〜 651万円 | 愛媛県松山市住吉2丁目2-7 |
1992年1月（築35年） 地上14階 / 全73戸 |
| リッチフィールド神田 | 586万円 〜 1,027万円 | 愛媛県松山市神田町4-12 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤル三津 | 373万円 〜 504万円 | 愛媛県松山市会津町3-3 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全40戸 |
| 柳原ハイツ | 746万円 〜 983万円 | 愛媛県松山市古三津2丁目8-8 |
1989年7月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・コペンハーゲン | 592万円 〜 992万円 | 愛媛県松山市西長戸町383-5 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| 五十鈴マンション | 352万円 〜 473万円 | 愛媛県松山市西長戸町383-7 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山西マンション | 285万円 〜 497万円 | 愛媛県松山市山西町83 |
1991年9月（築36年） 地上5階 / 全36戸 |
| ベルメゾン久万ノ台 | 369万円 〜 483万円 | 愛媛県松山市久万ノ台530-1 |
1991年9月（築36年） 地上7階 / 全36戸 |
| セントヒルズ久万ノ台 | 745万円 〜 1,480万円 | 愛媛県松山市久万ノ台909-1 |
1988年9月（築39年） 地上8階 / 全31戸 |
| グリーン・コート | 529万円 〜 771万円 | 愛媛県松山市久万ノ台465-5 |
1989年8月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| YOU・COURT | 538万円 〜 681万円 | 愛媛県松山市久万ノ台465-4 |
1989年9月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| フレンド・コート | 529万円 〜 782万円 | 愛媛県松山市久万ノ台465-2 |
1989年9月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| メロディーハイツ久万の台 | 529万円 〜 679万円 | 愛媛県松山市久万ノ台465-3 |
1989年8月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラアンソレイエ美沢 | 348万円 〜 445万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目4-8 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクシード久万ノ台 | 722万円 〜 1,137万円 | 愛媛県松山市久万ノ台176-3 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロイヤルアネックス久万ノ台 | 702万円 〜 1,187万円 | 愛媛県松山市久万ノ台176-4 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全31戸 |
| クオリティーハイツ尾崎 | 844万円 〜 1,085万円 | 愛媛県松山市東長戸2丁目5-5 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| レーベンイケダ美沢 | 467万円 〜 619万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目3-15 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全57戸 |
| メゾン森田 | 312万円 〜 474万円 | 愛媛県松山市山越5丁目13-11 |
1988年9月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| トレンディ山越 | 448万円 〜 677万円 | 愛媛県松山市山越6丁目17-12 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンソラーレ・城北 | 329万円 〜 452万円 | 愛媛県松山市問屋町8-30 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| HISA.山越 | 418万円 〜 820万円 | 愛媛県松山市山越6丁目12-5 |
1991年9月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| メイプル神岡 | 256万円 〜 450万円 | 愛媛県松山市山越6丁目16-25 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| セントポーリア山越 | 588万円 〜 764万円 | 愛媛県松山市山越6丁目12-18 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・メシュー | 223万円 〜 310万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-28 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全83戸 |
| フライブルクマンション | 266万円 〜 795万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目7-2 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンハイツ朝日ケ丘 | 628万円 〜 1,509万円 | 愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目4-8 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全27戸 |
| ピュアコート松山 | 341万円 〜 399万円 | 愛媛県松山市山越5丁目1-2 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス三津弐番館 | 934万円 〜 1,680万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-7 |
1991年8月（築36年） 地上14階 / 全124戸 |
| サーパス衣山弐番館 | 1,164万円 〜 1,432万円 | 愛媛県松山市衣山5丁目1-48 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全124戸 |
| サーパス萱町 | 1,717万円 〜 2,617万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目55 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全140戸 |
| サーパス萱町公園 | 1,499万円 〜 2,115万円 | 愛媛県松山市萱町5丁目10-18 |
1999年7月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス大手町 | 2,438万円 〜 3,115万円 | 愛媛県松山市大手町2丁目3-33 |
2010年9月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| サーパス三番町 | 2,472万円 〜 3,140万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目6-2 |
2013年11月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス空港通第3 | 1,657万円 〜 2,454万円 | 愛媛県松山市竹原4丁目2-62 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全96戸 |
| サーパス南堀端 | 1,898万円 〜 3,431万円 | 愛媛県松山市南堀端町3-7 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス市駅前 | 2,232万円 〜 4,133万円 | 愛媛県松山市千舟町6丁目5-5 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| サーパス竹原 | 1,121万円 〜 1,317万円 | 愛媛県松山市竹原2丁目2-18 |
1995年8月（築32年） 地上14階 / 全90戸 |
| サーパス土居田西 | 992万円 〜 1,492万円 | 愛媛県松山市土居田町588-1 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全98戸 |
| サーパス空港通 | 1,048万円 〜 1,873万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目2-5 |
1991年2月（築36年） 地上12階 / 全81戸 |
| サーパス祝谷 | 1,431万円 〜 2,694万円 | 愛媛県松山市祝谷3丁目6-30 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全61戸 |
| サーパス御宝町 | 2,260万円 〜 3,511万円 | 愛媛県松山市御宝町131-1 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全63戸 |
| サーパス道後 | 1,297万円 〜 1,756万円 | 愛媛県松山市南町1丁目6-32 |
1983年3月（築44年） 地上11階 / 全26戸 |
| サーパス余戸南 | 1,670万円 〜 2,265万円 | 愛媛県松山市余戸南4丁目15-5 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス道後公園南 | 1,798万円 〜 3,235万円 | 愛媛県松山市上市1丁目2-45 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| サーパス道後上市 | 1,863万円 〜 2,854万円 | 愛媛県松山市上市1丁目1-41 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全42戸 |
| サーパス鷹子 | 1,028万円 〜 1,454万円 | 愛媛県松山市鷹子町757-1 |
1990年7月（築37年） 地上6階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス三津壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市辰巳町1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
3LDK 2階
2/12
2LDK 3階
3/12
3LDK 4階
4/12
2LDK 7階
5/12
3LDK 7階
6/12
4LDK 9階
7/12
3LDK 11階
8/12
2LDK 12階
9/12
3LDK 12階
10/12
3LDK 13階
11/12
4LDK 14階
12/12| 築年月（築年数） | 1990年2月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛媛県松山市辰巳町1-8【最寄り駅からのアクセス情報】
伊予鉄道高浜線 / 三津駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1990年2月(築37年)【設備・条件】
エレベーター
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