愛媛県松山市神田町6-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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【外観】現地外観写真です。総戸数44戸のうちの11階です。そごうマート中須賀店まで約330m(徒歩5分)と普段のお買い物にも便利です。
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【外観】建物入り口です。階段など段差がないため、ご年配の方も安心ですね。
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【エントランス】エントランスホールです。エントランスホールには、チェアがありエレベーター待ちの際も安心です。
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【エントランス】エントランスインターホンです。オートロック式なので、セキュリティ面も安心です。
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【エントランス】集合ポストです。
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【駐車場】マンションから約90m（徒歩2分）の位置にある月極駐車場を2台分確保しております(要確認)。
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【周辺】【周辺環境】伊予鉄道高浜線「三津駅」まで約290m（徒歩4分）。この距離に駅がございますので、お車をお持ちでない方も安心です。
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【周辺】【周辺環境】三津浜小学校まで約550m（徒歩7分）。この距離なら承諾性のお子さんのご通学も安心です。
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【周辺】【周辺環境】三津浜中学校まで約600m（徒歩8分）。部活動などでお子さんのお帰りが遅くなっても安心です。
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【周辺】【周辺環境】そごうマート中須賀店まで約330m（徒歩5分）。この距離にスーパーがあると便利ですね。
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【周辺】【周辺環境】松山市三津浜支所まで約450m（徒歩6分）。お引越しのお手続きはこちらですみます。
11/11藤和神田町ハイタウンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和神田町ハイタウンの売却に役立つ情報をチェック！
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1,035万円 （18万円 / m²） 58.1m²の部屋
〜1,907万円 （22万円 / m²） 84.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.1m²の部屋の場合 | 84.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,035万円 | 1,907万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万7,550円 | 69万5,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万7,550円 | 73万5,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 990万971円 | 1,833万2,252円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤和神田町ハイタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：6.69%、 1年前→今年：4.17% ）
愛媛県の直近3年間の変動（14.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和神田町ハイタウンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,349万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 1,350万円 | 79.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,369万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月 |
| 1,399万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 1,429万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
| 1,449万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月 |
| 1,499万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月 |
| 1,579万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月 |
| 1,609万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,599万円 | 61.84m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 880万円 | 61.84m² | 3DK / 11階 | 2021年10月 |
| 1,399万円 | 58.10m² | 3DK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,198万円 | 68.45m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 1,098万円 | 68.45m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,298万円 | 80.92m² | 4LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 1,098万円 | 68.45m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,300万円 | 84.85m² | 4LDK / 9階 | 2015年2月〜2016年2月 |
| 1,280万円 | 79.01m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,480万円 | 79.01m² | 4LDK / 6階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 980万円 | 80.92m² | 4LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,580万円 | 79.01m² | 4LDK / 9階 | 2010年5月 |
| 1,080万円 | 68.45m² | 4LDK / 7階 | 2009年1月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,035万円 |
| 買取 | 621万円 〜 828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 58.1m²の部屋
〜
9.47万円 / 月 84.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和神田町ハイタウンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和神田町ハイタウンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 73.99m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 61.84m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッチフィールド神田 | 587万円 〜 1,036万円 | 愛媛県松山市神田町4-12 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルアネックスベイフロント | 361万円 〜 2,103万円 | 愛媛県松山市住吉1丁目5-28 |
1993年3月（築34年） 地上14階 / 全100戸 |
| ダイアパレス松山ポートアネックス | 210万円 〜 687万円 | 愛媛県松山市住吉2丁目2-7 |
1992年1月（築35年） 地上14階 / 全73戸 |
| サーパス三津壱番館 | 840万円 〜 1,429万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-8 |
1990年2月（築37年） 地上14階 / 全125戸 |
| サーパス三津弐番館 | 973万円 〜 1,759万円 | 愛媛県松山市辰巳町1-7 |
1991年8月（築35年） 地上14階 / 全122戸 |
| 柳原ハイツ | 782万円 〜 1,035万円 | 愛媛県松山市古三津2丁目8-8 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 山西マンション | 295万円 〜 516万円 | 愛媛県松山市山西町83 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全36戸 |
| ベルメゾン久万ノ台 | 381万円 〜 504万円 | 愛媛県松山市久万ノ台530-1 |
1991年9月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| グリーン・コート | 547万円 〜 800万円 | 愛媛県松山市久万ノ台465-5 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| YOU・COURT | 558万円 〜 709万円 | 愛媛県松山市久万ノ台465-4 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| フレンド・コート | 546万円 〜 813万円 | 愛媛県松山市久万ノ台465-2 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| メロディーハイツ久万の台 | 547万円 〜 706万円 | 愛媛県松山市久万ノ台465-3 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラアンソレイエ美沢 | 370万円 〜 475万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目4-8 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| レーベンイケダ美沢 | 491万円 〜 654万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目3-15 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全57戸 |
| フライブルクマンション | 280万円 〜 839万円 | 愛媛県松山市美沢2丁目7-2 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| グリーンハイツ朝日ケ丘 | 656万円 〜 1,590万円 | 愛媛県松山市朝日ケ丘2丁目4-8 |
1991年1月（築36年） 地上8階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・メシュー | 221万円 〜 307万円 | 愛媛県松山市中央1丁目17-28 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全83戸 |
| トレンディ山越 | 464万円 〜 706万円 | 愛媛県松山市山越6丁目17-12 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| HISA.山越 | 435万円 〜 856万円 | 愛媛県松山市山越6丁目12-5 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリーンハイツ東長戸 | 995万円 〜 1,496万円 | 愛媛県松山市東長戸1丁目2-13 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアコート松山 | 334万円 〜 464万円 | 愛媛県松山市山越5丁目1-2 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランシェル・11 | 423万円 〜 586万円 | 愛媛県松山市山越2丁目10-11 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| 六軒家ロビンフラット | 530万円 〜 1,567万円 | 愛媛県松山市六軒家町4-50 |
1990年2月（築37年） 地上9階 / 全27戸 |
| 山越ハイム2 | 325万円 〜 429万円 | 愛媛県松山市山越2丁目9-23 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| 愛光ハイツ | 428万円 〜 568万円 | 愛媛県松山市愛光町5-6 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィンディー中央 | 413万円 〜 767万円 | 愛媛県松山市中央1丁目6-13 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーラルガーデン山越 | 360万円 〜 717万円 | 愛媛県松山市山越1丁目13-5 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全56戸 |
| ジョイフル第2山越 | 365万円 〜 655万円 | 愛媛県松山市山越1丁目13-18 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全23戸 |
| ネオハイツ姫原 | 750万円 〜 1,248万円 | 愛媛県松山市姫原3丁目6-40 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全38戸 |
| コーポ愛光 | 466万円 〜 621万円 | 愛媛県松山市愛光町8-41 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和神田町ハイタウン |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市神田町6-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
3DK 3階
2/6
4LDK 5階
3/6
4LDK 8階
4/6
4LDK 9階
5/6
3LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 1991年7月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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