埼玉県草加市谷塚町838-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,386 万円 71.36m²の部屋
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2,386万円 （33万円 / m²） 71.36m²の部屋
〜2,974万円 （42万円 / m²） 71.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(草加市谷塚町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,485万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,427万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 2,281万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,386万円 |
| 2年後(築25年) | 97.7％ | 2,330万円 |
| 7年後(築30年) | 91.8％ | 2,189万円 |
このマンションと、草加市谷塚町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,386万円 (71.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
パルファン谷塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草加市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
草加市のマンションの価格は直近の3年間で 4.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.90%、 2年前→1年前：-0.34%、 1年前→今年：-1.98% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
草加市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルファン谷塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,386万円 |
| 買取 | 1,432万円 〜 1,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.62万円 / 月 71.36m²の部屋
〜
12.97万円 / 月 71.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランヴェール谷塚駅前 | 2,504万円 〜 3,784万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目2-43 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| LaVita谷塚駅前1 | 1,793万円 〜 4,609万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目8-18 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Lavita谷塚駅前2 | 2,131万円 〜 2,865万円 | 埼玉県草加市瀬崎1丁目8-20 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| ユアコート谷塚 | 2,611万円 〜 3,684万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目26-47 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| ビューネ谷塚 | 910万円 〜 3,338万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目5-17 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| セザール谷塚 | 1,997万円 〜 2,723万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目1-13 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| レクセルプラザ谷塚 | 2,300万円 〜 3,809万円 | 埼玉県草加市谷塚2丁目4-12 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全185戸 |
| メロディーハイム草加高砂 | 2,943万円 〜 4,379万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目12-47 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全69戸 |
| アベニュー高砂 | 1,175万円 〜 1,622万円 | 埼玉県草加市高砂1丁目9-13 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガリアシティ草加サザンコート | 2,284万円 〜 3,433万円 | 埼玉県草加市氷川町2105-5 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| カインドステージ竹ノ塚 | 2,612万円 〜 3,758万円 | 東京都足立区西保木間3丁目22-22 |
2003年5月（築22年） 地上14階 / 全86戸 |
| ベルドゥムール草加吉町 | 2,599万円 〜 3,153万円 | 埼玉県草加市吉町1丁目1-38 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| NK氷川マンション | 1,303万円 〜 1,678万円 | 埼玉県草加市氷川町2123-12 |
2000年7月（築25年） 地上10階 / 全55戸 |
| ダイアパレス谷塚 | 2,026万円 〜 3,009万円 | 埼玉県草加市瀬崎4丁目10-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全52戸 |
| レーベンハイム草加ステーションビュー | 2,624万円 〜 4,483万円 | 埼玉県草加市氷川町2111-6 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全69戸 |
| シャルマン高砂 | 1,253万円 〜 1,584万円 | 埼玉県草加市高砂2丁目2-34 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全52戸 |
| ライオンズシティ草加 | 2,051万円 〜 3,086万円 | 埼玉県草加市氷川町2135-1 |
2001年1月（築25年） 地上13階 / 全32戸 |
| ローヤルシティ草加第2 | 2,932万円 〜 4,228万円 | 埼玉県草加市氷川町2135-12 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全36戸 |
| ロワール・ヒエダ | 2,129万円 〜 2,781万円 | 埼玉県草加市氷川町2140-19 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全26戸 |
| サザンステージ草加中央 | 2,541万円 〜 3,082万円 | 埼玉県草加市中央2丁目1-4 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラージュ | 3,423万円 〜 4,367万円 | 埼玉県草加市新里町95-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション草加第3 | 2,351万円 〜 3,527万円 | 埼玉県草加市吉町1丁目5-35 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全43戸 |
| レクセルプラッツァ谷塚 | 2,506万円 〜 3,620万円 | 埼玉県草加市瀬崎7丁目10-3 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全93戸 |
| レクセルマンション竹ノ塚第3 | 2,358万円 〜 4,284万円 | 東京都足立区西保木間2丁目18-21 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全56戸 |
| ライフピア草加ヴェールステージ | 2,665万円 〜 3,233万円 | 埼玉県草加市住吉1丁目9-5 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア草加エス・フォート | 3,116万円 〜 4,644万円 | 埼玉県草加市住吉1丁目11-1 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全89戸 |
| アルベール大門 | 1,846万円 〜 2,752万円 | 東京都足立区西保木間2丁目9-11 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| レーベンリヴァーレ草加シャイネス | 3,071万円 〜 4,659万円 | 埼玉県草加市住吉1丁目13-30 |
2003年11月（築22年） 地上13階 / 全49戸 |
| ライオンズスクエア竹の塚 | 3,088万円 〜 4,100万円 | 東京都足立区西保木間2丁目2-22 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全68戸 |
| ウィズ草加 | 1,949万円 〜 2,859万円 | 埼玉県八潮市大字南後谷956-8 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パルファン谷塚 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県草加市谷塚町838-3 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】東武スカイツリーライン「谷塚」駅徒歩7分。徒歩10分圏内に生活施設が充実する立地です。総戸数34戸7階建て、ペットと暮らせるマンションです（1住戸1匹、細則有り）。(2023年7月撮影)
1/15
【エントランス】【エントランス】オレンジ色のタイルで彩られた、あたたかみのあるエントランス。オートロック付きで、防犯面に配慮されています。(2023年7月撮影)
2/15
【エントランス】【エントランスホール】エントランスと同様にタイルが施されたホール。広々とした空間に、掲示板が設置されています。(2023年7月撮影)
3/15
【エントランス】【オートロック】セキュリティ面に配慮された、オートロック付きのマンションです。来訪者を室内のモニターで確認することができます。(2023年7月撮影)
4/15
【エントランス】【ポスト・宅配ボックス】中が見えにくい仕様の集合ポスト。隣には宅配ボックスが設置されています。大小さまざまなサイズがあり、不在時の荷物の受け取りに便利です。(2023年7月撮影)
5/15
【駐車場】
6/15
【周辺】自ら学ぶ意欲を持ち、変化に対応できる「心身ともに健康で人間性豊かな谷塚小学校の児童」の育成を目指しています。
7/15
【周辺】教育目標/自ら学ぶ生徒【知】・思いやりのある生徒【徳】・自ら鍛える生徒【体】。1947年4月1日創立の中学校です。
8/15
【周辺】木造平屋建てＬ字型の園舎で子どもたちが園庭で遊ぶ姿が見渡せる古き良き家庭的で全職員が一体となって保育できる環境が整っています。
9/15
【周辺】あそびを重視するおざわ幼稚園の自慢は広い園庭（運動場）です。総合遊具「ゆめのおしろ」や「グローブジャングル」など、子ども達の発育を助ける遊具もたくさんあります。
10/15
【周辺】食品、酒、生活用品がメインの地域密着型スーパー。ドラッグ（マツモトキヨシ）、インストアベーカリー（リトルマーメイド）、クリーニング、置き花の専門店が入っています。
11/15
【周辺】
12/15
【周辺】
13/15
【周辺】住宅地の中の調節池（貯留池）です。緑に覆われたエアーポケットのような空間として市民にも開放されています。
14/15
【周辺】一般外来、各種健康 診断・人間ドックに加え、最新鋭の内視鏡手術設備を搭載した手術室もございます。「最先端の技術」に「温かい心」で地域の皆さまの健康をサポートします。
15/15| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 杉本興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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