神奈川県横浜市栄区長沼町289-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,494 万円 82.85m²の部屋
〜4,035 万円 112.3m²の部屋
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【外観】晴れ渡る空のもと、暖かい日差し、心地よい風を感じながらの生活が始まりますよ。
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【エントランス】
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【駐車場】敷地内駐車スペース。日々の暮らしのをスムーズに。
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【周辺】スーパーヤマニまで1323m、食料品だけではなく、お酒も充実。食料品は、お弁当や、おかずの種類が豊富
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【周辺】
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【周辺】ライズモール戸塚まで1275m、食品館あおばやダイソー・バイキングレストランなどが入る暮らしに便利な複合商業施設です。
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【周辺】横浜市立飯島中学校まで765m、学校教育目標：「あいさつ」から始まる、「思いやり」「団結」「けじめ」の心を持つ生徒の育成
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【周辺】横浜市立飯島小学校まで736m、学校教育目標：～生きる喜び 学ぶ楽しさ のびのび飯島っ子～
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【周辺】飯島幼稚園まで291m、保育時間：月・火・木・金9：30から14：00（4月は午前保育、5月は13：30保育）、水9：30から11：30
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【周辺】山崎脳神経外科まで806m、脳神経外科、外科、神経内科 9時から12時、15時から18時 休診 木・土午後、日祝
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【周辺】下倉田第三公園まで968m、複合滑り台などがあります。
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【周辺】JR戸塚駅まで2900m、戸塚駅西口のショッピングモール『トツカーナモール』は戸塚駅直結のショッピングモールで様々な店舗が集まっています。
12/12グランシティ戸塚3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシティ戸塚3の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,494万円 （30万円 / m²） 82.85m²の部屋
〜4,035万円 （36万円 / m²） 112.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(横浜市栄区長沼町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,431万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,407万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,285万円 | 94.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,162万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,494万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 2,470万円 |
| 6年後(築25年) | 94.0％ | 2,345万円 |
| 11年後(築30年) | 89.0％ | 2,219万円 |
このマンションと、横浜市栄区長沼町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,494万円 (82.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
グランシティ戸塚3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 0.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.46%、 2年前→1年前：-0.44%、 1年前→今年：-4.60% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市栄区
神奈川県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ戸塚3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,098万円 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 3,198万円 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,490万円 | 82.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 2,590万円 | 82.85m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 2,580万円 | 92.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年11月 |
| 2,350万円 | 95.85m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,780万円 | 92.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,980万円 | 92.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,990万円 | 112.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,390万円 | 92.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,180万円 | 112.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,490万円 | 92.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 2,590万円 | 92.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 3,350万円 | 112.30m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,680万円 | 88.58m² | 4LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,690万円 | 92.87m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,780万円 | 92.87m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4,080万円 | 112.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 4,180万円 | 112.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 4,080万円 | 112.30m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 2,690万円 | 82.85m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 2,690万円 | 82.85m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,494万円 |
| 買取 | 1,497万円 〜 1,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.8万円 / 月 82.85m²の部屋
〜
20.31万円 / 月 112.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ戸塚3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ戸塚3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 82.85m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティ戸塚2 | 2,729万円 〜 3,408万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| レクセルヒルズ戸塚 | 2,677万円 〜 3,830万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全125戸 |
| グランシティーユーロコート戸塚 | 2,828万円 〜 3,805万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2888-51 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全64戸 |
| ベルジュ横濱本郷台 | 2,615万円 〜 3,749万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目6-9 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全44戸 |
| ネクサスシティコンフォートテラス | 3,112万円 〜 5,305万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町316-2 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全80戸 |
| ナイスパークフロンテージ大船 | 2,927万円 〜 4,199万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目25-1 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全56戸 |
| グランシティ横濱本郷台 | 3,343万円 〜 4,645万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目26-25 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全59戸 |
| リステージ本郷台デュアルマークス | 3,051万円 〜 4,475万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-12 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全60戸 |
| レイディアントシティ本郷台 | 3,744万円 〜 6,250万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1 |
2006年7月（築20年） 地上13階 / 全274戸 |
| ライオンズ戸塚エアリスフォート | 2,976万円 〜 4,100万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1766-1 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全63戸 |
| ザトツカマークレジデンス | 3,275万円 〜 4,781万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町180-2 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーラルヴァレー戸塚 | 984万円 〜 1,666万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3916-3 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレール | 1,259万円 〜 1,977万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3923-1 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヤマキタワー | 1,087万円 〜 1,627万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167-29 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| MaisonGrandiose | 1,315万円 〜 4,375万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目44-1 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブハピネス戸塚2 | 894万円 〜 1,747万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町141-1 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| プライズ・ヒル3番館 | 4,056万円 〜 6,072万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全74戸 |
| プライズ・ヒル5番館 | 3,962万円 〜 6,109万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全408戸 |
| プライズ・ヒル6番館 | 3,927万円 〜 5,115万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全408戸 |
| プライズ・ヒル1番館 | 3,615万円 〜 5,636万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全408戸 |
| レガートヨコハマ | 1,628万円 〜 2,263万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町164-1 |
2007年1月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| プライズ・ヒル2番館 | 4,849万円 〜 6,085万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| ヒルクレスト横濱戸塚 | 1,546万円 〜 6,677万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105-1 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全63戸 |
| ナイスアーバン大船 | 3,560万円 〜 5,231万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目6-49 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| フォーシズ戸塚 | 1,505万円 〜 2,555万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6001-7 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| コンフォートタウン大船 | 1,403万円 〜 2,169万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目26-16 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全5戸 |
| サンクレイドル戸塚原宿 | 2,209万円 〜 3,246万円 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿5丁目2-20 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| コーラルファーム | 994万円 〜 2,808万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4710 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルテ鎌倉芸術館通り | 1,533万円 〜 3,311万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目6-7 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンドソフィア鎌倉 | 1,377万円 〜 1,792万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目14-33 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年10月にできたグランシティ戸塚3は、神奈川県横浜市栄区長沼町をその所在地としています。地上4階建てのRC構造で、全部委託の管理形態が採用されています。なお、最寄りのバス停は「奈光谷」停留所で、徒歩2分ほどの距離にあります。また、バスを利用することでJR東海道本線の戸塚駅にアクセスすることができます。
| マンション名称 | グランシティ戸塚3 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市栄区長沼町289-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
4LDK 2階
3/7
3SLDK 2階
4/7
3LDK 2階
5/7
3LDK 3階
6/7
3LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2007年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 田中建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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