ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市栄区グランシティ戸塚3

グランシティ戸塚3 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市栄区長沼町289-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,525 万円 82.85m²の部屋

4,011 万円 112.3m²の部屋

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首都圏版ランキング
戸塚駅JR東海道本線ほか
27

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランシティ戸塚3は売ったらいくら?参考査定価格

2,525万円 (30万円 / m²) 82.85m²の部屋

4,011万円 (36万円 / m²) 112.3m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市栄区長沼町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市栄区長沼町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,434万円 100%
築20年(2年後) 2,391万円 98.2%
築25年(7年後) 2,280万円 93.7%
築30年(12年後) 2,169万円 89.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(82.85㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,525万円
2年後(築20年) 98.2% 2,479万円
7年後(築25年) 93.7% 2,365万円
12年後(築30年) 89.1% 2,250万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市栄区長沼町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,525万円 (82.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 35万円 / m²

グランシティ戸塚3周辺の中古マンション価格推移情報

グランシティ戸塚3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.89%、 2年前→1年前:2.99%、 1年前→今年:0.30%

神奈川県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

横浜市栄区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ戸塚3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,998万円 96.00m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2023年7月
3,098万円 96.00m² 3LDK / 2階 2023年5月
3,198万円 96.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月
2,490万円 82.85m² 3LDK / 1階 2021年2月
2,590万円 82.85m² 3LDK / 1階 2021年1月
2,580万円 92.87m² 3LDK / 3階 2019年9月〜2020年11月
2,350万円 95.85m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2019年9月
2,780万円 92.87m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2019年8月
2,980万円 92.87m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年4月
2,990万円 112.30m² 3LDK / 4階 2018年7月〜2018年8月
2,390万円 92.87m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2018年7月
3,180万円 112.30m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2018年6月
2,490万円 92.87m² 3LDK / 2階 2018年5月
2,590万円 92.87m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年4月
3,350万円 112.30m² 3LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
2,680万円 88.58m² 4LDK / 2階 2017年12月〜2018年2月
2,690万円 92.87m² 3LDK / 2階 2017年12月
2,780万円 92.87m² 3LDK / 3階 2016年1月〜2016年3月
4,080万円 112.30m² 3LDK / 4階 2016年1月
4,180万円 112.30m² 3LDK / 4階 2015年12月
4,080万円 112.30m² 3LDK / 4階 2015年11月
2,690万円 82.85m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年8月
2,690万円 82.85m² 3LDK / 1階 2013年12月〜2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,525万円
買取 1,515万円 〜 2,020万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランシティ戸塚3は貸したらいくら?参考賃料

12.81万円 / 月 82.85m²の部屋

20.16万円 / 月 112.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランシティ戸塚3の賃料掲載履歴(1件)

グランシティ戸塚3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ戸塚3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 82.85m² 3LDK / 1階 2017年1月〜2017年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランシティ戸塚2 2,734万円 〜 3,453万円 神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 2007年10月(築18年)
地上6階 / 全24戸
レクセルヒルズ戸塚 2,704万円 〜 3,916万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全125戸
グランシティーユーロコート戸塚 2,807万円 〜 3,818万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2888-51 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全64戸
ベルジュ横濱本郷台 2,734万円 〜 3,826万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目6-9 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全20戸
ネクサスシティコンフォートテラス 3,108万円 〜 5,357万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町316-2 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全80戸
ナイスパークフロンテージ大船 2,940万円 〜 4,270万円 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目25-1 2007年9月(築18年)
地上7階 / 全56戸
グランシティ横濱本郷台 3,340万円 〜 4,547万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目26-25 2006年4月(築19年)
地上9階 / 全58戸
リステージ本郷台デュアルマークス 3,102万円 〜 4,474万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-12 2007年11月(築18年)
地上7階 / 全60戸
レイディアントシティ本郷台 3,777万円 〜 6,199万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1 2006年7月(築19年)
地上13階 / 全274戸
ライオンズ戸塚エアリスフォート 2,967万円 〜 4,475万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1766-1 2008年6月(築17年)
地上7階 / 全63戸
ザトツカマークレジデンス 3,299万円 〜 4,868万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町180-2 2006年12月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
コーラルヴァレー戸塚 994万円 〜 1,701万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3916-3 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレール 1,271万円 〜 2,013万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3923-1 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ヤマキタワー 1,101万円 〜 1,663万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167-29 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全27戸
MaisonGrandiose 1,349万円 〜 4,544万円 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目44-1 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
リブハピネス戸塚2 953万円 〜 1,880万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町141-1 2007年9月(築18年)
地上5階 / 全11戸
プライズ・ヒル3番館 3,595万円 〜 5,401万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築19年)
地上12階 / 全74戸
プライズ・ヒル5番館 3,972万円 〜 6,101万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築19年)
地上11階 / 全408戸
プライズ・ヒル6番館 3,915万円 〜 5,154万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築19年)
地上11階 / 全408戸
プライズ・ヒル1番館 3,618万円 〜 5,708万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全408戸
レガートヨコハマ 1,703万円 〜 2,316万円 神奈川県横浜市栄区公田町164-1 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全26戸
プライズ・ヒル2番館 4,831万円 〜 6,131万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全67戸
ヒルクレスト横濱戸塚 1,539万円 〜 6,724万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105-1 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全63戸
ナイスアーバン大船 3,566万円 〜 5,303万円 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目6-49 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全54戸
フォーシズ戸塚 1,511万円 〜 2,586万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6001-7 2009年7月(築16年)
地上6階 / 全24戸
コンフォートタウン大船 1,399万円 〜 2,189万円 神奈川県鎌倉市大船1丁目26-16 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全5戸
サンクレイドル戸塚原宿 2,051万円 〜 2,999万円 神奈川県横浜市戸塚区原宿5丁目2-20 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全32戸
コーラルファーム 1,003万円 〜 2,859万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4710 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルテ鎌倉芸術館通り 1,567万円 〜 3,426万円 神奈川県鎌倉市大船2丁目6-7 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全15戸
メゾンドソフィア鎌倉 1,411万円 〜 1,860万円 神奈川県鎌倉市大船2丁目14-33 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランシティ戸塚3の売却に強い不動産会社 9社

グランシティ戸塚3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシティ戸塚3から近い順に表示しています

つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
3.6
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
6.0
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社大京穴吹不動産 藤沢店【電話受付:東京本社】
物件から
6.0
  • 神奈川県藤沢市藤沢438-1 ルミネ藤沢店8F
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩1分
  • 小田急江ノ島線 藤沢駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21アース住販
物件から
6.4
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町542-6東戸塚東口ビルディング
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩2分

頑なにお客様主義宣言、一途にお客様満足を

全国に約900店舗あるセンチュリー21加盟店。その中でも成績優秀店舗(上位2〜3%)にしか贈られない『センチュリオン』を開業以来獲得し続けてきた当社。
センチュリー21という大きなネットワーク、当社が培ってきた今までの販売実績を駆使し、お客様のご売却活動に全力を尽くさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 達哉
  • 免許番号神奈川県知事(5)第23717号
エルスピートリアルティ株式会社
物件から
10.8
  • 神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-2 横浜関内京浜ビル3F
  • 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分

多彩な売却システム、専門スタッフが対応

物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者末木 秀
  • 免許番号神奈川県知事(01)第030938号
リブレワークス株式会社
物件から
12.0
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
ITO株式会社
物件から
12.4
  • 神奈川県横浜市西区楠町4番3号 藤和横浜西口ハイタウン206号室
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩8分

誠心誠意ご対応させていただきます!!

私たちITO株式会社は横浜市を中心に地域に密着した不動産会社を目指しております。お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。お客様に安心してお任せ頂けるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。
取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします!!

社員画像

社員画像

  • 代表者糸川 岳
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032157号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
12.6
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
36.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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建物詳細情報

グランシティ戸塚3の建物、周辺について

2007年10月にできたグランシティ戸塚3は、神奈川県横浜市栄区長沼町をその所在地としています。地上4階建てのRC構造で、全部委託の管理形態が採用されています。なお、最寄りのバス停は「奈光谷」停留所で、徒歩2分ほどの距離にあります。また、バスを利用することでJR東海道本線の戸塚駅にアクセスすることができます。

マンション名称 グランシティ戸塚3
所在地 神奈川県横浜市栄区長沼町289-1
交通
  • JR東海道本線 / 戸塚駅 バス11分 奈光谷下車 徒歩2分
  • JR京浜東北・根岸線 / 本郷台駅 徒歩29分
  • 【外観】晴れ渡る空のもと、暖かい日差し、心地よい風を感じながらの生活が始まりますよ。

    【外観】晴れ渡る空のもと、暖かい日差し、心地よい風を感じながらの生活が始まりますよ。

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】敷地内駐車スペース。日々の暮らしのをスムーズに。

    【駐車場】敷地内駐車スペース。日々の暮らしのをスムーズに。

    3/12
  • 【周辺】スーパーヤマニまで1323m、食料品だけではなく、お酒も充実。食料品は、お弁当や、おかずの種類が豊富

    【周辺】スーパーヤマニまで1323m、食料品だけではなく、お酒も充実。食料品は、お弁当や、おかずの種類が豊富

    4/12
  • 【周辺】

    【周辺】

    5/12
  • 【周辺】ライズモール戸塚まで1275m、食品館あおばやダイソー・バイキングレストランなどが入る暮らしに便利な複合商業施設です。

    【周辺】ライズモール戸塚まで1275m、食品館あおばやダイソー・バイキングレストランなどが入る暮らしに便利な複合商業施設です。

    6/12
  • 【周辺】横浜市立飯島中学校まで765m、学校教育目標:「あいさつ」から始まる、「思いやり」「団結」「けじめ」の心を持つ生徒の育成

    【周辺】横浜市立飯島中学校まで765m、学校教育目標:「あいさつ」から始まる、「思いやり」「団結」「けじめ」の心を持つ生徒の育成

    7/12
  • 【周辺】横浜市立飯島小学校まで736m、学校教育目標:~生きる喜び 学ぶ楽しさ のびのび飯島っ子~

    【周辺】横浜市立飯島小学校まで736m、学校教育目標:~生きる喜び 学ぶ楽しさ のびのび飯島っ子~

    8/12
  • 【周辺】飯島幼稚園まで291m、保育時間:月・火・木・金9:30から14:00(4月は午前保育、5月は13:30保育)、水9:30から11:30

    【周辺】飯島幼稚園まで291m、保育時間:月・火・木・金9:30から14:00(4月は午前保育、5月は13:30保育)、水9:30から11:30

    9/12
  • 【周辺】山崎脳神経外科まで806m、脳神経外科、外科、神経内科 9時から12時、15時から18時 休診 木・土午後、日祝

    【周辺】山崎脳神経外科まで806m、脳神経外科、外科、神経内科 9時から12時、15時から18時 休診 木・土午後、日祝

    10/12
  • 【周辺】下倉田第三公園まで968m、複合滑り台などがあります。

    【周辺】下倉田第三公園まで968m、複合滑り台などがあります。

    11/12
  • 【周辺】JR戸塚駅まで2900m、戸塚駅西口のショッピングモール『トツカーナモール』は戸塚駅直結のショッピングモールで様々な店舗が集まっています。

    【周辺】JR戸塚駅まで2900m、戸塚駅西口のショッピングモール『トツカーナモール』は戸塚駅直結のショッピングモールで様々な店舗が集まっています。

    12/12
築年月(築年数) 2007年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 田中建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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神奈川県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日