この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,778 万円 71.31m²の部屋
〜6,237 万円 100.07m²の部屋
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レイディアントシティ本郷台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
73.84m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
90.31m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
90.31m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,778万円 71.31m²の部屋 53万円 / m²
〜6,237万円 100.07m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市栄区小菅ケ谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市栄区小菅ケ谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,265万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,148万円 | 96.4% |
築25年(9年後) | 2,999万円 | 91.9% |
築30年(14年後) | 2,851万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,778万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,641万円 | 96.4% |
9年後 (築25年) | 3,470万円 | 91.9% |
14年後 (築30年) | 3,299万円 | 87.3% |
このマンションと、横浜市栄区小菅ケ谷の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,778万円 (71.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイディアントシティ本郷台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年3月 |
4,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
3,799万円 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
3,899万円 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,999万円 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
4,099万円 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
5,090万円 | 100.07m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4,190万円 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
4,290万円 | 71.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
4,590万円 | 75.67m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
4,290万円 | 82.27m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年7月 |
4,290万円 | 75.67m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
4,390万円 | 82.27m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月 |
4,680万円 | 82.27m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
4,130万円 | 80.85m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
4,130万円 | 80.85m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,999万円 | 75.67m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
4,290万円 | 75.67m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
4,880万円 | 75.67m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
4,190万円 | 72.50m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
4,980万円 | 75.67m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,778万円 |
買取 | 2,267万円 〜 3,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.1万円 71.31m²の部屋
〜24.24万円 100.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レイディアントシティ本郷台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 24.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.65% 、 2年前→1年前:10.69% 、 1年前→今年:-0.97% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
横浜市栄区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷にあるレイディアントシティ本郷台は、2008年7月竣工のマンションです。地上13階・地下1階建てのRC構造となっており、管理形態には全部委託が採用されています。また、アクセス方法としては、JR京浜東北・根岸線が発着する本郷台駅から3分ほど歩きます。そのほか、同様の距離にJR横浜線の本郷台駅も設けられています。
マンション名称 | レイディアントシティ本郷台 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】フジスーパー 本郷台店まで254m、営業時間 9:30~25:00 JR本郷台駅より徒歩3分。宅配サービスがあるので、とても便利です。
【周辺】
【周辺】横浜市立小山台中学校まで1857m、学校教育目標:学習の基礎・基本を身につけ、生涯学び続ける心を育てます。
【周辺】横浜市立本郷台小学校まで938m、教育目標:「友だちがすき 台小がすき このまちがすき」
【周辺】鍛冶ヶ谷カトリック幼稚園まで642m、保育時間 9時から14時 第1、第3水は午前保育(11時30分降園) お弁当 月水金 給食 火木
【周辺】かつら愛児園まで964m、開園時間 月から金 7時30分から19時30分 土 7時30分から15時30分 定員200名 2才から5才
【周辺】杉本医院まで570m、内科・循環器科・消化器科・小児科 40年以上に渡って当地における一次医療機関として、地域の総合医療を担って参りました。
【周辺】本郷台公園まで552m、複合滑り台、ブランコ、砂場があります。多目的トイレもあります。
【周辺】本郷台駅(JR 根岸線)まで308m、駅前広場に大きなロータリーがあり、住環境も良い閑静な住宅環境の人気駅です。また隣駅が大船駅となり、アクセスも良いです。
築年月(築年数) | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 274戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NOLIAR本郷台 | 1,291万円 〜 1,933万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目7-22 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リステージ本郷台デュアルマークス | 3,139万円 〜 4,565万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-12 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全60戸 |
ヴェレーナ本郷台 | 2,728万円 〜 3,674万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-1 |
2010年6月(築14年) 地上8階 / 全66戸 |
レガートヨコハマ | 1,743万円 〜 2,377万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町164-1 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
クレストフォルム本郷台サウスステージ | 2,903万円 〜 3,630万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町754-4 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全150戸 |
リステージ港南台WIZ | 2,782万円 〜 3,631万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目2-20 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全51戸 |
ナイスパークフロンテージ大船 | 3,134万円 〜 4,438万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目25-1 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全56戸 |
レーベンハイム大船パルティール | 3,566万円 〜 5,172万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目6-20 |
2010年7月(築14年) 地上5階 / 全62戸 |
グランシティ戸塚2 | 2,899万円 〜 3,588万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
グランシティ戸塚3 | 2,557万円 〜 4,088万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町289-1 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
エクセラ湘南 | 1,455万円 〜 2,319万円 | 神奈川県鎌倉市大船6丁目2-3 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォートタウン大船 | 1,447万円 〜 2,166万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目26-16 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全5戸 |
メゾンドソフィア鎌倉 | 1,512万円 〜 1,944万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目14-33 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
パークアクシス大船 | 3,025万円 〜 5,348万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間1丁目9-29 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
センチュリーハイムヒルサイドテラス | 1,513万円 〜 3,694万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目14-19 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全13戸 |
レーベンハイム鎌倉マナーハウス | 2,814万円 〜 4,482万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬926 |
2010年4月(築15年) 地上9階 / 全97戸 |
ベルテ鎌倉芸術館通り | 1,625万円 〜 3,472万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目6-7 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全15戸 |
シャトドゥパンセ | 1,545万円 〜 1,922万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目6-6 |
2010年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サザン湘南 | 1,345万円 〜 2,476万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目12-10 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルエット | 1,288万円 〜 1,759万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目15-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
クリアT&T | 1,283万円 〜 1,825万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目3-13 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MIDFIELDS | 1,935万円 〜 2,320万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町1077-1 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
ライオンズ戸塚エアリスフォート | 2,933万円 〜 4,373万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1766-1 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全63戸 |
シティハウス鎌倉大船 | 2,748万円 〜 4,627万円 | 神奈川県鎌倉市小袋谷2丁目14-28 |
2009年6月(築15年) 地上6階 / 全39戸 |
パークフロンテージ港南台 | 3,136万円 〜 4,019万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台1丁目4-1 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全99戸 |
パークハウス港南台6TH | 3,972万円 〜 4,706万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台6丁目2-25 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシティーユーロコート戸塚 | 2,797万円 〜 3,728万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2888-51 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全64戸 |
プライズ・ヒル5番館 | 3,924万円 〜 5,870万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全408戸 |
イリヴェール北鎌倉 | 2,371万円 〜 4,577万円 | 神奈川県鎌倉市台5丁目5-5 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
プライズ・ヒル6番館 | 3,910万円 〜 5,043万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全408戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください