神奈川県横浜市栄区長沼町262-4
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,899 万円 90.08m²の部屋
〜3,627 万円 90.08m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
金沢区の不動産スペシャリスト東信グループ
「東信グループ」は金沢区内に３店舗、売買・賃貸・リフォーム等「住まいのトータルサービス」をご提案。地元に根差した老舗の不動産会社です。
地元ネットワークと、最新インターネットを融合した販売活動が特徴です。長年の実績に基づいた当社直接買取り(残置物そのままの現状売却も可)もご好評いただいております。
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店舗内観
少しでも高く少しでも早い売却を目指します
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,899万円90.08m²の部屋32万円 / m²
〜3,627万円90.08m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市栄区長沼町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市栄区長沼町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,445万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,352万円 | 97.3％ |
| 築25年(8年後) | 3,196万円 | 92.8％ |
| 築30年(13年後) | 3,040万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,899万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,820万円 | 97.3％ |
| 8年後(築25年) | 2,689万円 | 92.8％ |
| 13年後(築30年) | 2,558万円 | 88.2％ |
このマンションと、横浜市栄区長沼町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,899万円 (90.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ戸塚2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,880万円 | 75.85m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,190万円 | 70.85m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 2,790万円 | 80.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 3,380万円 | 90.08m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 3,280万円 | 90.08m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 3,380万円 | 90.08m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2012年9月 |
| 2,780万円 | 75.85m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 3,480万円 | 90.08m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,899万円 |
| 買取 | 1,739万円 〜 2,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシティ戸塚2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で 21.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.48%、 2年前→1年前：3.69%、 1年前→今年：1.08% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市栄区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県横浜市栄区長沼町にある「グランシティ戸塚2」は、RC構造を採用した地上6階建てのマンションです。竣工は2007年の10月で、管理形態には全部委託を採用しています。なお、交通面に関しては、徒歩約2分の場所にある「奈光谷」バス停から路線バスが利用できます。また、バスで11分ほどの距離にJR東海道本線・戸塚駅もあります。
| マンション名称 | グランシティ戸塚2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシティ戸塚3 | 2,507万円 〜 4,050万円 | 神奈川県横浜市栄区長沼町289-1 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクセルヒルズ戸塚 | 2,730万円 〜 4,409万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全125戸 |
| グランシティーユーロコート戸塚 | 2,839万円 〜 3,826万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2888-51 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全64戸 |
| ベルジュ横濱本郷台 | 2,671万円 〜 3,808万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目6-9 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ネクサスシティコンフォートテラス | 3,140万円 〜 5,363万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町316-2 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全80戸 |
| グランシティ横濱本郷台 | 3,304万円 〜 4,573万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目26-25 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全58戸 |
| リステージ本郷台デュアルマークス | 3,066万円 〜 4,496万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-12 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全60戸 |
| ライオンズ戸塚エアリスフォート | 2,976万円 〜 4,484万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1766-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全63戸 |
| レイディアントシティ本郷台 | 3,686万円 〜 6,149万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全274戸 |
| ナイスパークフロンテージ大船 | 3,085万円 〜 4,363万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目25-1 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| ザトツカマークレジデンス | 3,383万円 〜 4,947万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町180-2 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーラルヴァレー戸塚 | 1,016万円 〜 1,722万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3916-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレール | 1,301万円 〜 2,043万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3923-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヤマキタワー | 1,124万円 〜 1,683万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167-29 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| リブハピネス戸塚2 | 977万円 〜 1,910万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町141-1 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライズ・ヒル4番館 | 4,382万円 〜 5,516万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全408戸 |
| プライズ・ヒル3番館 | 3,636万円 〜 5,411万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築19年） 地上12階 / 全74戸 |
| プライズ・ヒル5番館 | 3,969万円 〜 6,005万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全408戸 |
| プライズ・ヒル6番館 | 3,958万円 〜 5,163万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全408戸 |
| MaisonGrandiose | 1,369万円 〜 4,492万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目44-1 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライズ・ヒル1番館 | 3,701万円 〜 5,783万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全408戸 |
| プライズ・ヒル2番館 | 4,879万円 〜 6,132万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全67戸 |
| ヒルクレスト横濱戸塚 | 1,515万円 〜 6,558万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105-1 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全63戸 |
| レガートヨコハマ | 1,676万円 〜 2,318万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町164-1 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| フォーシズ戸塚 | 1,552万円 〜 2,635万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6001-7 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| ナイスアーバン大船 | 3,654万円 〜 5,302万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目6-49 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全54戸 |
| コーラルファーム | 1,023万円 〜 2,895万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4710 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートタウン大船 | 1,415万円 〜 2,163万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目26-16 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全5戸 |
| サンクレイドル戸塚原宿 | 2,065万円 〜 2,991万円 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿5丁目2-20 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| ベルテ鎌倉芸術館通り | 1,588万円 〜 3,388万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目6-7 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
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