ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市栄区グランシティ戸塚2

グランシティ戸塚2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市栄区長沼町262-4

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,753 万円 90.08m²の部屋

3,397 万円 90.08m²の部屋

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グランシティ戸塚2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
戸塚駅JR東海道本線ほか
70

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランシティ戸塚2は売ったらいくら?参考査定価格

2,753万円 (31万円 / m²) 90.08m²の部屋

3,397万円 (38万円 / m²) 90.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市栄区長沼町)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市栄区長沼町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,400万円 100%
築20年(1年後) 3,366万円 99.0%
築25年(6年後) 3,196万円 94.0%
築30年(11年後) 3,026万円 89.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(90.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,753万円
1年後(築20年) 99.0% 2,726万円
6年後(築25年) 94.0% 2,588万円
11年後(築30年) 89.0% 2,450万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市栄区長沼町の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,753万円 (90.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 34万円 / m²

グランシティ戸塚2周辺の中古マンション価格推移情報

グランシティ戸塚2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市栄区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で -1.08%程度 下降しています。(3年前→2年前:5.13%、 2年前→1年前:-0.04%、 1年前→今年:-5.88%

神奈川県の直近3年間の変動(5.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

横浜市栄区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ戸塚2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 85.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年5月
2,680万円 85.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
2,880万円 75.85m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
2,190万円 70.85m² 3LDK / 1階 2014年3月〜2014年7月
2,790万円 80.80m² 3LDK / 2階 2013年7月〜2013年10月
3,380万円 90.08m² 3LDK / 1階 2012年12月〜2013年1月
3,280万円 90.08m² 3LDK / 1階 2012年10月〜2012年11月
3,380万円 90.08m² 3LDK / 1階 2011年4月〜2012年9月
2,780万円 75.85m² 3LDK / 1階 2011年1月〜2011年2月
3,480万円 90.08m² 3LDK / 1階 2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

90.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,753万円
買取 1,652万円 〜 2,202万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランシティ戸塚3 2,513万円 〜 4,053万円 神奈川県横浜市栄区長沼町289-1 2007年10月(築19年)
地上4階 / 全20戸
レクセルヒルズ戸塚 2,701万円 〜 3,821万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町475-2 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全125戸
グランシティーユーロコート戸塚 2,854万円 〜 3,794万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2888-51 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全64戸
ベルジュ横濱本郷台 2,690万円 〜 3,826万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目6-9 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全44戸
ネクサスシティコンフォートテラス 3,140万円 〜 5,292万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町316-2 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全80戸
グランシティ横濱本郷台 3,366万円 〜 4,663万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷4丁目26-25 2006年4月(築20年)
地上9階 / 全59戸
リステージ本郷台デュアルマークス 3,073万円 〜 4,499万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-12 2007年11月(築18年)
地上7階 / 全60戸
ライオンズ戸塚エアリスフォート 3,002万円 〜 4,085万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1766-1 2008年6月(築18年)
地上7階 / 全63戸
レイディアントシティ本郷台 3,774万円 〜 6,286万円 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1 2006年7月(築20年)
地上13階 / 全274戸
ナイスパークフロンテージ大船 2,942万円 〜 4,183万円 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目25-1 2007年9月(築19年)
地上7階 / 全56戸
ザトツカマークレジデンス 3,320万円 〜 4,796万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町180-2 2006年12月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
コーラルヴァレー戸塚 993万円 〜 1,660万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3916-3 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレール 1,270万円 〜 1,970万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3923-1 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ヤマキタワー 1,097万円 〜 1,622万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167-29 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全27戸
リブハピネス戸塚2 901万円 〜 1,740万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町141-1 2007年9月(築19年)
地上5階 / 全11戸
プライズ・ヒル3番館 3,634万円 〜 5,381万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築20年)
地上12階 / 全74戸
プライズ・ヒル5番館 3,958万円 〜 6,153万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築20年)
地上11階 / 全408戸
プライズ・ヒル6番館 3,959万円 〜 5,093万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築20年)
地上11階 / 全408戸
MaisonGrandiose 1,325万円 〜 4,360万円 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目44-1 2006年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
プライズ・ヒル1番館 3,645万円 〜 5,617万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全408戸
プライズ・ヒル2番館 4,887万円 〜 6,059万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141-1 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全67戸
ヒルクレスト横濱戸塚 1,556万円 〜 6,652万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4105-1 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全63戸
レガートヨコハマ 1,675万円 〜 2,315万円 神奈川県横浜市栄区公田町164-1 2007年1月(築19年)
地上7階 / 全26戸
フォーシズ戸塚 1,519万円 〜 2,549万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町6001-7 2009年7月(築17年)
地上6階 / 全24戸
ナイスアーバン大船 3,578万円 〜 5,213万円 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目6-49 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全54戸
コーラルファーム 1,004万円 〜 2,810万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4710 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォートタウン大船 1,410万円 〜 2,163万円 神奈川県鎌倉市大船1丁目26-16 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全5戸
サンクレイドル戸塚原宿 2,227万円 〜 3,236万円 神奈川県横浜市戸塚区原宿5丁目2-20 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全32戸
ベルテ鎌倉芸術館通り 1,544万円 〜 3,305万円 神奈川県鎌倉市大船2丁目6-7 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全15戸
クレストフォルム本郷台サウスステージ 2,906万円 〜 4,213万円 神奈川県横浜市栄区公田町754-4 2008年4月(築18年)
地上9階 / 全150戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランシティ戸塚2の売却に強い不動産会社 14社

グランシティ戸塚2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランシティ戸塚2から近い順に表示しています

つるハウス (株式会社鶴創建)
物件から
3.6
  • 神奈川県横浜市戸塚区汲沢6丁目8-4
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 踊場駅
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 中田駅

不動産売却の専門スタッフが対応します。

つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邊 智也
  • 免許番号神奈川県知事(2)第030297号
ミツバハウジング株式会社
物件から
5.8
  • 神奈川県横浜市戸塚区川上町197-3
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩7分

『中古物件』の販売が得意な会社です。

国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で、広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。マーケティング&広告専門チームを社内に持つ「中古物件」販売のスペシャリスト集団です。



社員画像

社員画像

  • 代表者園田 巨樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10085号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
5.8
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社ランドスケープ
物件から
6.2
  • 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目5-10 ランド上大岡西1階
  • 京急本線 上大岡駅 徒歩7分

専門スタッフが対応します

当社は、横浜南部・湘南地域を中心に不動産売買を行っている会社です。営業全員が宅地建物取引士・2級FP技能士の資格を有して住宅ローンアドバイザー・2級建築士の資格を有するスタッフも在籍しているため税金・ローン・注文住宅等の問題も、専門性の高いスタッフがお悩みを一緒に解決します。当社直接買取も可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木島 一郎
  • 免許番号神奈川県知事(03)第028334号
ウスイホーム株式会社 藤沢店
物件から
6.3
  • 神奈川県藤沢市藤沢520
  • JR東海道本線 藤沢駅 徒歩5分

ウスイグループは地域密着 創業49周年

すべてはお客様からの「ありがとう」のために。
「住宅」から「暮らし」までお客様が満足するサービスをご提供します。

湘南・横須賀・横浜エリアに地域に密着
これまでも、これからも、地域と共に
おかげさまで神奈川県内10年連続売上ナンバー1!

湘南生まれ、湘南育ちの藤沢店スタッフがお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海沼 仁
  • 免許番号神奈川県知事免許(12)第010799号
エルスピートリアルティ株式会社
物件から
10.6
  • 神奈川県横浜市中区扇町2丁目4-2 横浜関内京浜ビル3F
  • 相鉄本線 西横浜駅 徒歩5分

多彩な売却システム、専門スタッフが対応

物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者末木 秀
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030938号
リブレワークス株式会社
物件から
11.9
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
Season’s House Yokohama株式会社
物件から
11.9
  • 神奈川県横浜市中区常盤町1丁目1番地 宮下ビル8階
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩3分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩4分

迅速で最適な、正しい仕事をします。

弊社では横浜市内にて10年以上のキャリアのあるスタッフが対応させていただきますので、安心してお任せくださいませ。
また、近年ネットやSNSなどでも不動産売却についての広告が多く流れるようになりましたが、あのような無責任な高額査定ではなく、お客様毎のご事情に寄り添い、最適な提案を心がけております。

社員画像

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  • 代表者小林 優
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031123号
MM−PROPERTY株式会社
物件から
12.4
  • 神奈川県横浜市西区みなとみらい2丁目3-3 クイーンズタワーC12階
  • みなとみらい線 みなとみらい駅

MM-PROPERTYにお任せください!

『こんなこと聞いても大丈夫なのかな?』
などお気軽にご相談ください!

『お電話はちょっと・・・』という方でも安心です♪
メールやメッセージなど、お客様の最善の方法でご連絡いただけます。
『みなとみらい』駅直結のクィーンズタワーに本社のある当社だから安心してお問合せ下さい。

社員画像

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  • 代表者水島 基樹
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032269号
株式会社groove agent
物件から
36.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
メイブンスティード株式会社
物件から
36.3
  • 東京都港区六本木7丁目7-7 トライセブンロッポンギ8階
  • 東京メトロ千代田線 乃木坂駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分

正しい業務姿勢を順守。お客様を守ります。

弊社は不動産のよろず屋です。
水面下だけで売却したい、高く売りたい、ご要望をお伝えください。
女性のお客様、対応も女性がします。
高圧的な営業、押しの強い営業はしません。
ただの人生相談でも構いません。
土地、建物にまつわることでも構いません。
ぜひ一度、無料相談を試してください。

社員画像

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  • 代表者浜田 珠緒
  • 免許番号東京都知事(01)第110833号
株式会社CREVER
物件から
36.9
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社デコラ
物件から
41.0
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社HI’s
物件から
375.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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グランシティ戸塚2の物件概要

グランシティ戸塚2の建物、周辺について

神奈川県横浜市栄区長沼町にある「グランシティ戸塚2」は、RC構造を採用した地上6階建てのマンションです。竣工は2007年の10月で、管理形態には全部委託を採用しています。なお、交通面に関しては、徒歩約2分の場所にある「奈光谷」バス停から路線バスが利用できます。また、バスで11分ほどの距離にJR東海道本線・戸塚駅もあります。

マンション名称 グランシティ戸塚2
所在地
神奈川県横浜市栄区長沼町262-4 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 戸塚駅 バス11分 奈光谷下車 徒歩2分(約160m)
築年月(築年数) 2007年10月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

グランシティ戸塚2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランシティ戸塚2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランシティ戸塚2の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
グランシティ戸塚2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランシティ戸塚2の売り時ですか?
グランシティ戸塚2がある横浜市栄区のマンションの価格は直近の3年間で-1.08%程度下降しています。(3年前→2年前:5.13%、2年前→1年前:-0.04%、1年前→今年:-5.88%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.63%)に比べ、やや低めの水準です。
グランシティ戸塚2の査定を依頼する
更新日:2025年9月9日

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