広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,587 万円 65.17m²の部屋
〜4,082 万円 76.59m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【エントランス】
4/9
【周辺】
5/9
【周辺】
6/9
【周辺】
7/9
【周辺】
8/9
【周辺】
9/9イル・フィオーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イル・フィオーレの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,587万円 （40万円 / m²） 65.17m²の部屋
〜4,082万円 （53万円 / m²） 76.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.17m²の部屋の場合 | 76.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,587万円 | 4,082万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万9,710円 | 141万3,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万9,710円 | 145万3,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,490万2,738円 | 3,936万2,442円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区中筋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,196万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,146万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,021万円 | 92.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,896万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,587万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8％ | 2,529万円 |
| 7年後(築25年) | 92.1％ | 2,382万円 |
| 12年後(築30年) | 86.4％ | 2,234万円 |
このマンションと、広島市安佐南区中筋の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,587万円 (65.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 31万円 / m² |
イル・フィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,587万円 |
| 買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.94万円 / 月 65.17m²の部屋
〜
14.75万円 / 月 76.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イル・フィオーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイル・フィオーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 67.78m² | 1LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.17m² | 2LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.17m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 15万円 / 月 | 67.78m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年10月 |
| 12万円 / 月 | 66.29m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.29m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 13万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.29m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 65.17m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.29m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.59m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 66.29m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 66.29m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 65.17m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 66.29m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.59m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 65.17m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 15万円 / 月 | 67.78m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 68.90m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 12万円 / 月 | 66.29m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.29m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 67.78m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 65.17m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.59m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.59m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 66.29m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 13万円 / 月 | 66.29m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 15万円 / 月 | 76.59m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 15万円 / 月 | 76.59m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.59m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.59m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 66.29m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.59m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 13.9万円 / 月 | 76.59m² | 2LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 66.29m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 67.78m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,751万円 〜 3,637万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,522万円 〜 4,433万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,448万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,145万円 〜 4,068万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,539万円 〜 4,345万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,172万円 〜 4,116万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| クレセント | 1,157万円 〜 1,836万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プチメゾントロワ | 1,520万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,652万円 〜 3,699万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,252万円 〜 4,299万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,015万円 〜 1,393万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ西原 | 2,833万円 〜 4,213万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Gracias | 1,083万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUS東原 | 1,123万円 〜 1,520万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,377万円 〜 2,913万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,629万円 〜 3,592万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,706万円 〜 4,509万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| フローラ西原 | 1,079万円 〜 2,918万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全39戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,477万円 〜 1,994万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| Rビル大町 | 1,208万円 〜 2,720万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| AD・GRAYS2 | 1,482万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| レジデンス大町東館 | 2,576万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2,384万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,333万円 〜 3,780万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大町西館 | 2,571万円 〜 3,442万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| フローレンス口田南グランドアーク | 1,708万円 〜 2,857万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,256万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,426万円 〜 3,583万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ祇園 | 3,096万円 〜 4,581万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| K・ハイツ3 | 1,506万円 〜 2,046万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イル・フィオーレの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
イル・フィオーレから近い順に表示しています
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
信頼と真心のお付き合いで対応させて頂きま
豊富な知識と経験を持つスタッフが、税務や法務を含めた幅広いご相談にも対応しながら、お客様一人ひとりの背景やご事情に寄り添ったご提案をいたします。当社は広島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っておりますが、廿日市市や東広島市などもご対応させていただいております。
社員画像
安心・安全なお取引をお約束いたします！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
迅速かつ丁寧な不動産売却サービス
当社は広島市内で不動産売買を中心に不動産仲介業務を行っております。お客様一人ひとりに寄り添い、誠実で丁寧な対応を徹底、適正価格査定とスムーズな売却をお約束します。
社員画像
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
2008年11月に建設されたイル・フィオーレは、地上6階建てのマンションで、広島県広島市安佐南区中筋にあります。建物構造にはRC造りが採用されており、遮音性や気密性といった点に優れています。なお、主な交通手段は広島高速交通アストラムラインで、徒歩約2分の位置にある中筋駅から利用できます。また、徒歩約14分の位置にJR可部線の古市橋駅もあります。
| マンション名称 | イル・フィオーレ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/15
2LDK 1階
2/15
2LDK 2階
3/15
2LDK 2階
4/15
2LDK 2階
5/15
2LDK 3階
6/15
2LDK 3階
7/15
2LDK 4階
8/15
2LDK 4階
9/15
2LDK 4階
10/15
2LDK 5階
11/15
2LDK 5階
12/15
2LDK 5階
13/15
1LDK 6階
14/15
1LDK 6階
15/15| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 古市橋駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2008年11月(築18年)【設備・条件】
都市ガス、排水その他、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OKほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
