ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市安佐南区ルミナス東原シュドサンテール

ルミナス東原シュドサンテールはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,759万円 81.61m²の部屋

3,665万円 81.61m²の部屋

所在地 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 中筋駅 徒歩6分

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ルミナス東原シュドサンテールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルミナス東原シュドサンテールの売却に強い不動産会社 5社

ルミナス東原シュドサンテールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミナス東原シュドサンテールから近い順に表示しています

リベルテ株式会社
物件から
0.9
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
物件から
1.0
  • 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分

販売活動に自信あり!売却から引渡しまで!

安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009597号
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
2.3
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

広島地区で6営業所。営業力に自信あり。

 当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
4.2
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
株式会社フリート
物件から
5.0
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号

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ルミナス東原シュドサンテールは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,759万円 81.61m²の部屋 34万円 / m²

3,665万円 81.61m²の部屋 45万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区東原)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市安佐南区東原 / 専有面積:70m² )
変化割合
築18年(現在) 2,547万円 100%
築20年(2年後) 2,492万円 97.9%
築25年(7年後) 2,355万円 92.5%
築30年(12年後) 2,217万円 87.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,759万円 100%
2年後 (築20年) 2,700万円 97.9%
7年後 (築25年) 2,551万円 92.5%
12年後 (築30年) 2,402万円 87.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区東原の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,759万円 (81.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 36万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス東原シュドサンテールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 81.61m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2019年11月
3,080万円 81.61m² 3LDK / 7階 2019年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,759万円
買取 1,655万円 〜 2,207万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミナス東原シュドサンテールは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.35万円 81.61m²の部屋

12.87万円 81.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ルミナス東原シュドサンテール周辺の中古マンション価格推移情報

ルミナス東原シュドサンテール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.27% 、 2年前→1年前:15.00% 、 1年前→今年:5.81%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルミナス東原シュドサンテール
所在地 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 中筋駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2007年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ルミナス東原シュドサンテールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イル・フィオーレ 2,620万円 〜 4,156万円 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 2008年11月(築16年)
地上6階 / 全17戸
アスレ東原2番館 2,167万円 〜 4,137万円 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
アスレ東原1番館 2,225万円 〜 4,187万円 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 2009年1月(築16年)
地上15階 / 全75戸
ランドコア西原駅前リバーウィズ 2,544万円 〜 4,376万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
ランドコア西原駅前詩季彩の道 3,260万円 〜 4,330万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 2007年6月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ西原駅前 3,001万円 〜 4,787万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 2006年10月(築18年)
地上12階 / 全34戸
クレセント中筋 1,466万円 〜 2,249万円 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 2007年5月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
コンツェルトパーク西原駅前 2,579万円 〜 3,706万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 2005年10月(築19年)
地上15階 / 全50戸
エフハリスト 2,724万円 〜 3,934万円 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-32 2006年4月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
D'クラディア西原駅前 2,525万円 〜 3,380万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 2005年11月(築19年)
地上13階 / 全34戸
ファミールアビタシオン 2,418万円 〜 5,073万円 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 2005年8月(築19年)
地上4階 / 全12戸
アイ・フィオーレ東原 1,025万円 〜 1,414万円 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 2007年8月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
リバーハイム古市 1,150万円 〜 2,470万円 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 2006年8月(築18年)
地上4階 / 全22戸
Gracias 1,093万円 〜 1,633万円 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 2008年10月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
パークホームズ西原 2,863万円 〜 4,281万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
サンシャイン猫田 1,967万円 〜 3,161万円 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 2005年8月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
グラビスコート西原駅前 1,117万円 〜 1,508万円 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 2006年7月(築18年)
地上6階 / 全30戸
アイエ古市橋緑道公園 2,615万円 〜 3,664万円 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
レジデンス古市橋 2,596万円 〜 3,484万円 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全16戸
エミネンス壱番館 1,390万円 〜 2,958万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
ラゾ・プレイス西原 1,503万円 〜 2,040万円 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 2007年1月(築18年)
地上8階 / 全26戸
コーポラス古市 2,476万円 〜 3,387万円 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 2005年7月(築19年)
地上7階 / 全11戸
アーバンライフ黒川 1,871万円 〜 4,767万円 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 2006年9月(築18年)
地上15階 / 全39戸
フローレンス西原グランドアーク 2,773万円 〜 3,685万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 2006年2月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレンス中須 2,011万円 〜 3,391万円 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 2007年9月(築17年)
地上15階 / 全109戸
ルミナス大町東シュドクレール 2,671万円 〜 3,753万円 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 2007年6月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
フローレンス口田南グランドアーク 2,064万円 〜 3,187万円 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 2007年1月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
クレール・K 1,066万円 〜 1,444万円 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 2006年1月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
マハロリゾート 1,259万円 〜 2,197万円 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 2006年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ウェスティ・S 1,268万円 〜 1,908万円 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 2005年10月(築19年)
地上7階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓ルミナス東原シュドサンテールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミナス東原シュドサンテールの売り時ですか?
ルミナス東原シュドサンテールがある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で17.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.27%、2年前→1年前:15.00%、1年前→今年:5.81%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日