ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市安佐南区Gracias

Gracias 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,006 万円 29.76m²の部屋

1,529 万円 33.23m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/11
  • 【エントランス】

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    2/11
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】

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    4/11
  • 【周辺】スーパー「フレスタ東原店まで394m」

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    5/11
  • 【周辺】コンビニ「ポプラ東原店まで108m」

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    6/11
  • 【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで3002m」

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    7/11
  • 【周辺】ドラックストア「ウォンツ東原店まで186m」

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    8/11
  • 【周辺】病院「医療法人社団輔仁会太田川病院まで991m」

    【周辺】病院「医療法人社団輔仁会太田川病院まで991m」

    9/11
  • 【周辺】大学1「私立比治山大学まで2719m」

    【周辺】大学1「私立比治山大学まで2719m」

    10/11
  • 【周辺】郵便局「広島東野郵便局まで738m」

    【周辺】郵便局「広島東野郵便局まで738m」

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Graciasの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

Graciasの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 Gracias1階5.7万円

賃貸募集中

賃料 5.7万円

32.96m² 1K 物件詳細

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Graciasは売ったらいくら?参考査定価格

1,006万円 (34万円 / m²) 29.76m²の部屋

1,529万円 (46万円 / m²) 33.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区東原)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市安佐南区東原のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 888万円 100%
築20年(3年後) 858万円 96.7%
築25年(8年後) 809万円 91.1%
築30年(13年後) 759万円 85.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,006万円
3年後(築20年) 96.7% 973万円
8年後(築25年) 91.1% 917万円
13年後(築30年) 85.5% 861万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区東原の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,006万円 (29.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 44万円 / m²

Gracias周辺の中古マンション価格推移情報

Gracias周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.52%、 2年前→1年前:2.70%、 1年前→今年:-3.80%

広島県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,006万円
買取 604万円 〜 805万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Graciasは貸したらいくら?参考賃料

5.26万円 / 月 29.76m²の部屋

6.51万円 / 月 33.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Graciasの賃料掲載履歴(3件)

Graciasの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGraciasが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 29.00m² 1K / 2階 2023年3月〜2024年4月
5.8万円 / 月 29.76m² 1K / 2階 2020年3月
5.7万円 / 月 29.76m² 1K / 2階 2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アスレ東原2番館 1,994万円 〜 3,898万円 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
アスレ東原1番館 2,029万円 〜 3,947万円 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 2009年1月(築17年)
地上15階 / 全75戸
アイ・フィオーレ東原 946万円 〜 1,331万円 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 2007年8月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ランドコア西原駅前詩季彩の道 3,161万円 〜 4,265万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 2007年6月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
ランドコア西原駅前リバーウィズ 2,465万円 〜 4,310万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
ルミナス東原シュドサンテール 2,670万円 〜 3,603万円 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
パークホームズ西原 2,654万円 〜 4,040万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全 - 戸
アルファステイツ西原駅前 2,778万円 〜 4,510万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 2006年10月(築19年)
地上12階 / 全34戸
リオビエントヒガシハラ 1,046万円 〜 1,451万円 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 2010年1月(築16年)
地上8階 / 全32戸
エミネンス壱番館 1,269万円 〜 2,751万円 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全24戸
イル・フィオーレ 2,421万円 〜 3,912万円 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 2008年11月(築17年)
地上6階 / 全17戸
クレセント 1,080万円 〜 1,749万円 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 2010年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
クレアガーデン中筋駅前 2,452万円 〜 4,395万円 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 2010年3月(築16年)
地上15階 / 全 - 戸
クレセント中筋 1,353万円 〜 2,112万円 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 2007年5月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
フローラ西原 1,012万円 〜 2,808万円 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 2009年5月(築17年)
地上12階 / 全39戸
フローレンス口田南グランドアーク 1,842万円 〜 2,776万円 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
ラゾ・プレイス西原 1,382万円 〜 1,911万円 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 2007年1月(築19年)
地上8階 / 全26戸
アーバンビュー戸坂アールグラン 2,587万円 〜 3,495万円 広島県広島市東区戸坂出江2丁目3-24 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全39戸
アイエ古市橋緑道公園 2,515万円 〜 3,502万円 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
プチメゾントロワ 1,434万円 〜 1,972万円 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 2010年1月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ベリスタ祇園 2,757万円 〜 4,595万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 2009年11月(築16年)
地上15階 / 全43戸
ハウス・バーンフリート戸坂 2,600万円 〜 4,261万円 広島県広島市東区戸坂数甲2丁目3-4 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
エーデルワイス西原 1,980万円 〜 4,856万円 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全30戸
ヴェルディ牛田新町 628万円 〜 4,059万円 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 2010年5月(築16年)
地上15階 / 全45戸
ラフィーネカツタ 2,216万円 〜 3,470万円 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 2006年10月(築19年)
地上5階 / 全8戸
セリエコートF祇園 1,318万円 〜 2,251万円 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 2010年2月(築16年)
地上7階 / 全34戸
パークホームズ祇園 3,237万円 〜 4,804万円 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 2010年3月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸
ルミナス大町東シュドクレール 2,920万円 〜 4,094万円 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 2007年5月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
K・ハイツ3 1,584万円 〜 2,144万円 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 2009年8月(築16年)
地上9階 / 全36戸
ヴィラージュ緑井 2,468万円 〜 3,981万円 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Graciasの売却に強い不動産会社 8社

Graciasの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Graciasから近い順に表示しています

リベルテ株式会社
物件から
1.4
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
1.4
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
物件から
1.6
  • 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分

販売活動に自信あり!売却から引渡しまで!

安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
2.8
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社エクスパートナー
物件から
3.7
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
株式会社フリート
物件から
4.7
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
物件から
5.3
  • 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング9階
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩2分
  • 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社HI’s
物件から
279.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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Graciasの物件概要

Graciasの建物、周辺について

広島県広島市安佐南区東原を所在地とするGraciasは、地上4階建てのマンションです。竣工は2008年の10月で、建物構造にはRC造りが採用されています。なお、徒歩9分ほどの距離に西原駅が設けられており、広島高速交通アストラムラインを利用することができます。また、同路線の中筋駅も近く、徒歩13分ほどでアクセスすることができます。

マンション名称 Gracias
所在地
広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 地図を見る
交通
  • JR芸備線 / 戸坂駅 徒歩20分(約1.59km)
  • 広島高速交通アストラムライン / 中筋駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 広島高速交通アストラムライン / 西原駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • Gracias1K1階間取り

    1K 1階

    1/16
  • Gracias1K1階間取り

    1K 1階

    2/16
  • Gracias1K1階間取り

    1K 1階

    3/16
  • Gracias1K2階間取り

    1K 2階

    4/16
  • Gracias1K2階間取り

    1K 2階

    5/16
  • Gracias1K2階間取り

    1K 2階

    6/16
  • Gracias1K2階間取り

    1K 2階

    7/16
  • Gracias1K2階間取り

    1K 2階

    8/16
  • Gracias1DK2階間取り

    1DK 2階

    9/16
  • Gracias1K3階間取り

    1K 3階

    10/16
  • Gracias1K3階間取り

    1K 3階

    11/16
  • Gracias1K3階間取り

    1K 3階

    12/16
  • Gracias1K3階間取り

    1K 3階

    13/16
  • Gracias1K4階間取り

    1K 4階

    14/16
  • Gracias1K4階間取り

    1K 4階

    15/16
  • Gracias1DK4階間取り

    1DK 4階

    16/16
築年月(築年数) 2008年10月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

Graciasの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Graciasを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Graciasの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
Graciasに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Graciasの売り時ですか?
Graciasがある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で5.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.52%、2年前→1年前:2.70%、1年前→今年:-3.80%)
広島県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年6月9日