広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,890 万円 72.88m²の部屋
〜4,471 万円 80.95m²の部屋
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2,890万円 （40万円 / m²） 72.88m²の部屋
〜4,471万円 （55万円 / m²） 80.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.88m²の部屋の場合 | 80.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,890万円 | 4,471万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 101万9,700円 | 154万1,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 105万9,700円 | 158万1,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,783万7,509円 | 4,311万8,996円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,705万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,554万円 | 94.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,404万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,890万円 |
| 5年後(築25年) | 94.4％ | 2,729万円 |
| 10年後(築30年) | 88.9％ | 2,568万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,890万円 (72.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
パークホームズ西原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,890万円 |
| 買取 | 1,734万円 〜 2,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.56万円 / 月 72.88m²の部屋
〜
15.33万円 / 月 80.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンツェルトパーク西原駅前 | 2,552万円 〜 4,442万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-8 |
2005年10月（築21年） 地上15階 / 全50戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,546万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全34戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 3,028万円 〜 4,996万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,226万円 〜 4,436万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,038万円 〜 1,481万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クローバー東原 | 1,874万円 〜 2,621万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-4 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,519万円 〜 4,484万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エミネンス壱番館 | 1,411万円 〜 3,105万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目13-10 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| グラビスコート西原駅前 | 1,166万円 〜 1,624万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目38-10 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,226万円 〜 4,384万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,200万円 〜 4,335万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エフハリスト | 2,770万円 〜 4,137万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-32 |
2006年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラゾ・プレイス西原 | 1,502万円 〜 2,108万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-11 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全26戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,721万円 〜 3,741万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Gracias | 1,111万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,604万円 〜 4,273万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,774万円 〜 3,742万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,442万円 〜 2,190万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| リバーハイム古市 | 1,149万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,626万円 〜 3,722万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マハロリゾート | 1,502万円 〜 2,261万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目1-11 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,460万円 〜 2,317万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,648万円 〜 3,630万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| 裕紀マンション | 1,454万円 〜 3,349万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,141万円 〜 5,318万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| サンシャイン猫田 | 1,986万円 〜 3,244万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,406万円 〜 5,225万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィーネカツタ | 2,083万円 〜 3,312万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目8-21 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| アーバンビュー戸坂アールグラン | 2,736万円 〜 4,015万円 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目3-24 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| プレジールジョイ西原 | 1,143万円 〜 1,631万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-26 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全60戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 祇園西原パークホームズ | 1,903万円 〜 2,946万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目18-1 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ祇園 | 3,079万円 〜 4,629万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
RC構造・地上15階建てのマンション「パークホームズ西原」は、2007年3月に竣工しました。建物構造にはRC造りが採用されており、遮音性や気密性といった点に優れています。また、木造の物件に比べて防音性が高くなっているほか、耐用年数も長くなっています。なお、所在地は広島県広島市安佐南区西原で、最寄駅は西原駅です（徒歩約2分）。
| マンション名称 | パークホームズ西原 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐南区西原7丁目6-17【最寄り駅からのアクセス情報】
広島高速交通アストラムライン / 西原駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
分譲賃貸
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