この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,104 万円 30.22m²の部屋
〜1,505 万円 30.22m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,104万円30.22m²の部屋37万円 / m²
〜1,505万円30.22m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区東原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区東原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,807万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,712万円 | 94.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,618万円 | 89.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,523万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,104万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,047万円 | 94.8％ |
| 10年後(築25年) | 989万円 | 89.5％ |
| 15年後(築30年) | 931万円 | 84.3％ |
このマンションと、広島市安佐南区東原の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,104万円 (30.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,104万円 |
| 買取 | 663万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.29万円30.22m²の部屋
〜5.96万円30.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リオビエントヒガシハラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリオビエントヒガシハラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 6階 | 2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 7階 | 2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 8階 | 2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 8階 | 2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
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リオビエントヒガシハラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リオビエントヒガシハラは、地上8階建て・RC造りのマンションで、築年月は2010年の1月になります。マンションの所在地は広島県広島市安佐南区東原であり、徒歩9分ほどの場所に最寄駅である広島高速交通アストラムライン・西原駅が設けられています。また、徒歩14分ほどの場所には同路線の園新橋北駅もあります。
| マンション名称 | リオビエントヒガシハラ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,531万円 〜 4,344万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローラ西原 | 1,075万円 〜 2,930万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築16年） 地上12階 / 全39戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,144万円 〜 4,100万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全75戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,109万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレセント | 1,141万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Gracias | 1,063万円 〜 1,585万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,555万円 〜 4,053万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,107万円 〜 5,074万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,714万円 〜 3,660万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 646万円 〜 4,100万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築15年） 地上15階 / 全45戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,512万円 〜 4,418万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,252万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,648万円 〜 3,682万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,202万円 〜 3,653万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築14年） 地上15階 / 全106戸 |
| パークホームズ祇園 | 3,051万円 〜 4,537万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| K・ハイツ3 | 1,511万円 〜 2,024万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| プチメゾントロワ | 1,507万円 〜 2,035万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ古市駅南 | 2,545万円 〜 3,369万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-1 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,446万円 〜 4,034万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,520万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 1,839万円 〜 5,968万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| ハウス・バーンフリート祇園大橋 | 2,792万円 〜 3,644万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目32-50 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール長束ココモ | 2,072万円 〜 3,466万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Rビル大町 | 1,351万円 〜 3,115万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2,446万円 〜 3,703万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
| ヴェルディ緑井 | 2,594万円 〜 3,386万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1 |
2011年4月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サニーロード大町駅前 | 1,587万円 〜 5,051万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目5-8 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全27戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,739万円 〜 4,931万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンビューテラス | 1,528万円 〜 2,021万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目18-24 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| レスティング牧本 | 1,818万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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