この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,351 万円 34.23m²の部屋
〜3,115 万円 60m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Rビル大町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
42.39m² | 2DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,351万円34.23m²の部屋39万円 / m²
〜3,115万円60m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区大町東)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区大町東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,605万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,538万円 | 95.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,453万円 | 90.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,368万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,351万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,294万円 | 95.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,223万円 | 90.5％ |
| 14年後(築30年) | 1,151万円 | 85.2％ |
このマンションと、広島市安佐南区大町東の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,351万円 (34.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,351万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.49万円34.23m²の部屋
〜10.46万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Rビル大町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRビル大町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.23m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 42.39m² | 2DK / 2階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Rビル大町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市安佐南区大町東にある「Rビル大町」は、2009年6月に完成しました。このマンションは地上5階建てで、防虫性や遮音性に優れている鉄筋コンクリート（RC）造の建物です。また、交通面においては、徒歩5分ほどの場所にJR可部線と広島高速交通アストラムラインの乗り入れている大町駅があります。なお、周辺には県道38号線（安川通り）が通っています。
| マンション名称 | Rビル大町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、排水その他、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,740万円 〜 3,821万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2,446万円 〜 3,703万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
| クローバー大町 | 1,122万円 〜 1,677万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-12 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴェルディ緑井 | 2,594万円 〜 3,386万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1 |
2011年4月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エミネンス大町 | 1,421万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目21-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 1,839万円 〜 5,968万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| プチメゾントロワ | 1,507万円 〜 2,035万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロフティ緑井 | 3,068万円 〜 4,004万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーンビューテラス | 1,528万円 〜 2,021万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目18-24 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,648万円 〜 3,682万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,512万円 〜 4,418万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,555万円 〜 4,053万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| casa参番館 | 2,312万円 〜 3,129万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目10-33 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレセント | 1,141万円 〜 1,813万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,531万円 〜 4,344万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,109万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,714万円 〜 3,660万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,249万円 〜 4,301万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,144万円 〜 4,100万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全75戸 |
| アイ・フィオーレ東原 | 1,001万円 〜 1,383万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-26 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K・ハイツ3 | 1,511万円 〜 2,024万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| Gracias | 1,063万円 〜 1,585万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目4-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,252万円 〜 2,126万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| パークホームズ祇園 | 3,051万円 〜 4,537万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リオビエントヒガシハラ | 1,104万円 〜 1,505万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| Well-Be5 | 946万円 〜 1,298万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目10-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ西原 | 1,075万円 〜 2,930万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築16年） 地上12階 / 全39戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,520万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,446万円 〜 4,034万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| エーデルワイス西原 | 2,107万円 〜 5,074万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-5 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
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