この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,344 万円 72.42m²の部屋
〜3,176 万円 76.8m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メイツ熱田八番リーフテラスS棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
72.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
76.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,344万円72.42m²の部屋32万円 / m²
〜3,176万円76.8m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区八番)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区八番 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,172万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,123万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 2,865万円 | 90.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,607万円 | 82.2％ |
| 築30年(16年後) | 2,349万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,344万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,307万円 | 98.4％ |
| 6年後(築20年) | 2,117万円 | 90.3％ |
| 11年後(築25年) | 1,926万円 | 82.2％ |
| 16年後(築30年) | 1,736万円 | 74.0％ |
このマンションと、名古屋市熱田区八番の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,344万円 (72.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ熱田八番リーフテラスS棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 72.42m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,480万円 | 76.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,680万円 | 76.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,344万円 |
| 買取 | 1,406万円 〜 1,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.24万円72.42m²の部屋
〜13.26万円76.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイツ熱田八番リーフテラスS棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ熱田八番リーフテラスS棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.2万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月 |
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メイツ熱田八番リーフテラスS棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 1.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：-2.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メイツ熱田八番リーフテラスS棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-9 |
| 交通 |
|
【外観】◇オートロック付で安心◇エレベーター2基以上で朝の混雑もスッキリ◇エレベーター付◇管理人常駐で安心◇約12年築マンション
【エントランス】◇安心のオートロック付
【エントランス】◇宅配ボックス付
【駐車場】
【周辺】六番町駅(名古屋市交通局 名港線) 徒歩9分。 700m
【周辺】東海通駅(名古屋市交通局 名港線) 徒歩9分。 750m
【周辺】マックスバリュ港十番店 徒歩5分。 450m
【周辺】ららぽーと名古屋みなとアクロス 徒歩15分。 1200m
【周辺】スギ薬局みなと七番町店 徒歩5分。 400m
【周辺】ファミリーマート熱田八番二丁目店 徒歩1分。 120m
【周辺】みなと医療生活協同組合協立総合病院 徒歩7分。 600m
【周辺】名古屋市立船方小学校 徒歩9分。 750m
【周辺】名古屋市立日比野中学校 徒歩19分。 1520m
【周辺】南郊公園 徒歩1分。 68m
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社NIPPO中部支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ熱田八番リーフテラスN棟 | 2,625万円 〜 3,093万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-3 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全84戸 |
| ザ・ブライムレジデンス | 2,678万円 〜 3,474万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目11-16 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全49戸 |
| ララステージ熱田 | 939万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目8-6 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランデ六番町 | 841万円 〜 1,098万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目3-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全39戸 |
| ブライムスクエア2 | 3,148万円 〜 3,710万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-32 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
| ザ・ブライムスクエア | 1,995万円 〜 3,019万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-40 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
| エバグリーン | 1,500万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目5-2 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| アクアディア内田橋 | 2,512万円 〜 3,133万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-15 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| ファーニッシュ太平通 | 794万円 〜 1,098万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目78-2 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンハイツ港 | 1,118万円 〜 1,286万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町77-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,733万円 〜 2,375万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション伝馬町 | 2,281万円 〜 2,970万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目6-22 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィークコート神宮西 | 3,001万円 〜 4,083万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-7 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全68戸 |
| 欅 | 997万円 〜 1,292万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町1丁目41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| AXISTEMMA | 1,863万円 〜 2,430万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目4-14 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| ミッドランドメンバーズ | 840万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-15 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランコート荒子川公園3 | 1,998万円 〜 2,715万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全51戸 |
| ヴェルディーク荒子川公園 | 1,852万円 〜 2,391万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町3丁目38 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 1,677万円 〜 2,325万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| リシュドール伝馬 | 852万円 〜 1,060万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目2-9 |
2009年4月（築16年） 地上12階 / 全55戸 |
| TRI-STAGE | 1,686万円 〜 3,467万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町8-7 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート神宮前 | 2,851万円 〜 3,753万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目8-25 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全53戸 |
| グランドハイム東中島 | 1,095万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目57 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ZAFFIRO | 1,157万円 〜 1,839万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目20-18 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンドゥーズ | 1,566万円 〜 1,899万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目127 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| エスタシオン金山WEST | 1,006万円 〜 1,353万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-15 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全49戸 |
| アブニール広田 | 1,011万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町2丁目77 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルミエール品川 | 1,050万円 〜 1,218万円 | 愛知県名古屋市港区品川町2丁目28 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| モアグレース神宮前 | 2,608万円 〜 3,517万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町7-14 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全23戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,962万円 〜 2,452万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
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