この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区寛政町3丁目38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,960 万円 62.31m²の部屋
〜2,509 万円 70.44m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,960万円 62.31m²の部屋 31万円 / m²
〜2,509万円 70.44m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区寛政町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区寛政町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,331万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,223万円 | 95.4％ |
| 築20年(8年後) | 2,041万円 | 87.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,859万円 | 79.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,677万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,960万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,870万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築20年) | 1,717万円 | 87.6％ |
| 13年後 (築25年) | 1,563万円 | 79.7％ |
| 18年後 (築30年) | 1,410万円 | 71.9％ |
このマンションと、名古屋市港区寛政町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,960万円 (62.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディーク荒子川公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,580万円 | 62.31m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 2,680万円 | 62.31m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2021年9月 |
| 2,900万円 | 67.43m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2021年3月 |
| 2,580万円 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,899万円 | 62.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,080万円 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,949万円 | 62.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,999万円 | 62.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 2,049万円 | 62.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,099万円 | 62.31m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,199万円 | 62.31m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,049万円 | 62.31m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 2,180万円 | 62.31m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 2,180万円 | 62.31m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,960万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.49万円 62.31m²の部屋
〜12万円 70.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディーク荒子川公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルディーク荒子川公園は、愛知県名古屋市港区寛政町にある地上8階建てのマンションです。最寄駅は名古屋臨海高速あおなみ線の発着する荒子川公園駅で、徒歩3分ほどの距離に設けられています。また、建物構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）となっており、木造やRC造よりも優れた耐火性・耐久性を有しています。
| マンション名称 | ヴェルディーク荒子川公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区寛政町3丁目38 |
| 交通 |
|
【外観】1階ならではの専用テラス・専用庭付き！南向きの専用庭でガーデニングや家庭菜園など楽しむのもいいですね
【外観】あおなみ線「荒子川公園」駅が徒歩3分のところにあり通勤通学に便利な立地です♪
【エントランス】エントランスは広く開放感があります。オートロック付き共有玄関で不審者をシャットアウト！
【駐車場】敷地内に駐車場があります。
【周辺】カネスエ砂美店まで532ｍ徒歩約7分
【周辺】あおなみ線 「荒子川公園」駅まで220ｍ徒歩約3分
【周辺】セブンイレブンまで535ｍ徒歩約7分
【周辺】スギドラッグ 砂美店まで482ｍ徒歩約7分
【周辺】港北中学校まで787ｍ徒歩約10分
【周辺】小碓小学校まで1118ｍ徒歩約14分
【周辺】土古おおぞら保育園まで749ｍ徒歩約10分
【周辺】カネスエ砂美店まで532ｍ徒歩約7分
| 築年月（築年数） | 2012年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ港 | 1,307万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町77-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaRegalo | 1,849万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町4丁目7 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全12戸 |
| ボワドブローニュ2 | 1,934万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目94 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全25戸 |
| シャンドフルール | 1,808万円 〜 2,907万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目3-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| アンビエンテ | 1,712万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町1丁目35-1 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴァンオンズ | 1,267万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目55-1 |
2011年7月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| タワービレッジ | 1,419万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町539-1 |
2011年11月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| M118 | 1,309万円 〜 1,542万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目149 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| フルール | 1,825万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目50-2 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース当知 | 2,019万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目406 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポートタウンドルフィン2 | 722万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市港区築三町2丁目 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランコート港西 | 1,705万円 〜 2,243万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目325 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全58戸 |
| カーサクラロ | 1,662万円 〜 1,893万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目33-2 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ネオコロネット | 1,745万円 〜 2,145万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-41 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴァンドゥーズ | 1,652万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目127 |
2012年10月（築12年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾンシーガル1 | 1,352万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目6-1 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランコート小碓 | 2,121万円 〜 3,219万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目520 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズ名古屋港レジデンス | 2,475万円 〜 4,006万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目1-26 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全82戸 |
| サカイGコート | 1,746万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| エバグリーン | 1,566万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目5-2 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| サニープレイス名古屋港 | 829万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-20 |
2014年5月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベイサイドテラス名港 | 1,931万円 〜 2,677万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目8-14 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| メイツ熱田八番リーフテラスS棟 | 2,383万円 〜 3,072万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-9 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全35戸 |
| メイツ熱田八番リーフテラスN棟 | 2,666万円 〜 3,112万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-3 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全84戸 |
| ザ・ブライムレジデンス | 2,694万円 〜 3,473万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目11-16 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全49戸 |
| アンコールヴィラ | 1,515万円 〜 2,532万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目9 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全23戸 |
| グランデ六番町 | 828万円 〜 1,073万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目3-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全39戸 |
| ファミリアーレ熱田五番町 | 2,193万円 〜 3,372万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町19-4 |
2013年7月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| エステーラ東起 | 1,594万円 〜 1,892万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町1丁目75 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライムスクエア2 | 3,158万円 〜 3,686万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-32 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
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