愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,900 万円 74.11m²の部屋
〜4,122 万円 78.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観 2022.4月
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【エントランス】エントランス 2022.4月
2/3
【エントランス】エントランス 2022.4月
3/3ヴィークコート神宮西の売却に役立つ情報をチェック！
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2,900万円 （39万円 / m²） 74.11m²の部屋
〜4,122万円 （53万円 / m²） 78.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.11m²の部屋の場合 | 78.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,900万円 | 4,122万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万3,000円 | 142万6,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万3,000円 | 146万6,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,792万9,702円 | 3,974万9,143円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市熱田区旗屋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,501万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,383万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,184万円 | 87.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,984万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,900万円 |
| 3年後(築20年) | 95.3％ | 2,763万円 |
| 8年後(築25年) | 87.3％ | 2,532万円 |
| 13年後(築30年) | 79.3％ | 2,301万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区旗屋の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,900万円 (74.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
ヴィークコート神宮西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.50%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：6.13% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート神宮西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 78.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,680万円 | 78.11m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,900万円 |
| 買取 | 1,740万円 〜 2,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.47万円 / 月 74.11m²の部屋
〜
15.08万円 / 月 78.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィークコート神宮西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート神宮西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 74.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 74.11m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 14万円 / 月 | 89.67m² | 4LDK / 11階 | 2019年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 74.11m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 15万円 / 月 | 89.67m² | 4LDK / 11階 | 2017年10月 |
| 15万円 / 月 | 89.67m² | 4LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 74.11m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ白鳥 | 1,704万円 〜 3,310万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥3丁目8-4 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| raum | 1,786万円 〜 3,397万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥3丁目5-9 |
2008年12月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベレーサ熱田 | 2,659万円 〜 1億 170万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-24 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー | 1,854万円 〜 1億 6,417万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-21 |
2009年2月（築18年） 地上47階 / 全383戸 |
| モアグレース神宮前 | 3,043万円 〜 3,637万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町7-14 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全23戸 |
| エグゼプレジオ | 907万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目8-11 |
2008年5月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| AXISTEMMA | 1,881万円 〜 2,600万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目4-14 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| リシュドール伝馬 | 834万円 〜 1,106万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目2-9 |
2009年4月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| ピースプレイス牛巻 | 1,416万円 〜 1,757万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町5-9 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| TRI-STAGE | 1,852万円 〜 3,832万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町8-7 |
2011年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ明野 | 896万円 〜 1,125万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町17-2 |
2008年5月（築19年） 地上8階 / 全76戸 |
| カルティア瑞陵 | 3,000万円 〜 3,537万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目14-1 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレシャスコート金山 | 1,339万円 〜 1,894万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-8 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスタシオン金山WEST | 1,058万円 〜 1,500万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-15 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| アイコート六番 | 1,012万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目1-30 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 3,011万円 〜 4,455万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| S-FORT金山 | 1,272万円 〜 2,019万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-20 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| アクアディア内田橋 | 2,318万円 〜 3,376万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-15 |
2009年1月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| プラウランド堀田 | 1,201万円 〜 1,740万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通7丁目19 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全108戸 |
| モラリエ金山 | 3,038万円 〜 4,325万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目6-1 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全25戸 |
| アルジャン | 818万円 〜 2,979万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目11-7 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ゴルトベルク | 1,334万円 〜 1,857万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-23 |
2009年4月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| サクシードMt.1金山 | 1,331万円 〜 2,061万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-34 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| S-FORT六番町 | 1,087万円 〜 1,520万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目5-3 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全56戸 |
| プロシード金山 | 1,050万円 〜 3,047万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-9 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全94戸 |
| RESIDENCEKANAYAMASQUARE | 1,051万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-37 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全58戸 |
| ザ・ブライムスクエア | 1,935万円 〜 3,116万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-40 |
2010年12月（築16年） 地上10階 / 全80戸 |
| プラシードY's | 1,433万円 〜 2,964万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-17 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライムスクエア2 | 3,155万円 〜 3,865万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-32 |
2010年12月（築16年） 地上10階 / 全80戸 |
| ダイアパレス白金 | 2,749万円 〜 3,877万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金3丁目2-22 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全69戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
地上15階建てのヴィークコート神宮西の所在地は愛知県名古屋市熱田区旗屋で、最寄駅の名古屋市営名城線・神宮西駅からは徒歩およそ3分の距離になります。当マンションは鉄筋コンクリート（RC）で造られており、2009年11月に竣工しました。また、マンションの管理は全部委託、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ヴィークコート神宮西 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
2SLDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 2009年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 熱田駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2009年11月(築17年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場ありほか
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