この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市熱田区白鳥3丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,716 万円 46.56m²の部屋
〜3,133 万円 63.79m²の部屋
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,716万円46.56m²の部屋37万円 / m²
〜3,133万円63.79m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区白鳥)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区白鳥 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,578万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,473万円 | 93.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,340万円 | 84.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,208万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,716万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,601万円 | 93.3％ |
| 9年後(築25年) | 1,457万円 | 84.9％ |
| 14年後(築30年) | 1,313万円 | 76.6％ |
このマンションと、名古屋市熱田区白鳥の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,716万円 (46.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,716万円 |
| 買取 | 1,030万円 〜 1,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.27万円46.56m²の部屋
〜12.77万円63.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
raumの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにraumが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.79m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 9万円 / 月 | 46.56m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 49.80m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 63.79m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
raum周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 1.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：-2.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市熱田区白鳥に建てられたraumは、RC構造を採用したマンションです。その構造上、耐震性・防音性の高さがうかがえます。また、地上8階建てで、竣工は2008年12月でした。交通については、名古屋市営名城線の神宮前駅と伝馬町駅が徒歩約7分の距離にあります。マンション周辺には、名古屋市立白鳥小学校や熱田神宮、白鳥庭園などがあります。
| マンション名称 | raum |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥3丁目5-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 熱田区伝馬町店まで524ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン熱田千年店まで966ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート ナカムラ伝馬町店まで684ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 内田橋店まで895ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ白鳥 | 1,636万円 〜 3,050万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥3丁目8-4 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT神宮南 | 808万円 〜 1,841万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目1-14 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| アプレシオ伝馬町 | 916万円 〜 1,174万円 | 愛知県名古屋市熱田区神戸町407-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランマノワール伝馬町 | 2,410万円 〜 3,681万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目5-22 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全16戸 |
| リシュドール伝馬 | 852万円 〜 1,060万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目2-9 |
2009年4月（築16年） 地上12階 / 全55戸 |
| ウイステリア神宮西 | 912万円 〜 1,251万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-10 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| ヴィークコート神宮西 | 3,001万円 〜 4,083万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-7 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全68戸 |
| URBAN.STREAM | 742万円 〜 933万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目11-13 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| エグゼプレジオ | 816万円 〜 1,041万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目8-11 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| モアグレース神宮前 | 2,608万円 〜 3,517万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町7-14 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全23戸 |
| アクアディア内田橋 | 2,512万円 〜 3,133万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-15 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| KDXレジデンス神宮前 | 1,068万円 〜 2,267万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目4-27 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全95戸 |
| アルジャン | 780万円 〜 2,777万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目11-7 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベリスタ豊田本町 | 2,059万円 〜 2,974万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目28-11 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全64戸 |
| ザ・ブライムスクエア | 1,995万円 〜 3,019万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-40 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
| ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー | 1,725万円 〜 1億 4,838万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-21 |
2009年2月（築16年） 地上47階 / 全394戸 |
| ベレーサ熱田 | 2,573万円 〜 9,448万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-24 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全62戸 |
| ブライムスクエア2 | 3,148万円 〜 3,710万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-32 |
2010年12月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
| プラウランド堀田 | 1,108万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通7丁目19 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| ピースプレイス牛巻 | 1,136万円 〜 1,680万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町5-9 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| アイコート六番 | 949万円 〜 1,451万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目1-30 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| ミクニハイツ | 1,466万円 〜 2,445万円 | 愛知県名古屋市熱田区西郊通5丁目19 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全1戸 |
| セレブランド堀田駅前 | 1,031万円 〜 2,153万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目51-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| スペーシア堀田 | 690万円 〜 1,085万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町1丁目44-11 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全99戸 |
| サンマール金山南 | 1,384万円 〜 2,081万円 | 愛知県名古屋市熱田区尾頭町2-14 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンセールメイジ | 1,005万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-20 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| バウスクロス熱田日比野 | 755万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目33 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| カルティア瑞陵 | 2,511万円 〜 3,304万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目14-1 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| D'グランセ外土居 | 3,411万円 〜 4,192万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全37戸 |
| S-FORT六番町 | 1,041万円 〜 1,416万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目5-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全56戸 |
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