愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,976 万円 77.79m²の部屋
〜4,240 万円 85.11m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
5/5D'グランセ外土居の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
D'グランセ外土居の売却に役立つ情報をチェック！
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,976万円 （38万円 / m²） 77.79m²の部屋
〜4,240万円 （50万円 / m²） 85.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.79m²の部屋の場合 | 85.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,976万円 | 4,240万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 104万8,080円 | 146万5,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 108万8,080円 | 150万5,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,866万7,917円 | 4,089万155円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市熱田区外土居町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,809万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,765万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,536万円 | 90.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,307万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,976万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,929万円 |
| 6年後(築25年) | 90.3％ | 2,686万円 |
| 11年後(築30年) | 82.1％ | 2,443万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区外土居町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,976万円 (77.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
D'グランセ外土居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：5.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,976万円 |
| 買取 | 1,786万円 〜 2,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.36万円 / 月 77.79m²の部屋
〜
16.18万円 / 月 85.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'グランセ外土居の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ外土居が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.11m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 85.11m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアライズ沢下町1 | 1,017万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町1-2 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| リアライズ沢下町2 | 1,013万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町2-1 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| メイツ金山ATSUTA | 2,560万円 〜 3,468万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町2-5 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
| ベレーサ熱田 | 2,393万円 〜 9,092万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-24 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| アネックス高蔵 | 1,169万円 〜 1,614万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-4 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
| ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー | 1,923万円 〜 1億 6,489万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-21 |
2009年2月（築18年） 地上47階 / 全383戸 |
| ノイエクラッセ熱田 | 3,839万円 〜 5,093万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-25 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンマール金山南 | 1,409万円 〜 2,153万円 | 愛知県名古屋市熱田区尾頭町2-14 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークフラッツ金山 | 1,070万円 〜 1,610万円 | 愛知県名古屋市中区金山4丁目5-16 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全328戸 |
| ロイヤルクレスト金山 | 3,170万円 〜 4,909万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファミリアーレ金山CITY | 2,904万円 〜 5,055万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目2-26 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート金山 | 1,729万円 〜 3,122万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-20 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| KDXレジデンス神宮前 | 1,045万円 〜 2,234万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目4-27 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全95戸 |
| プレシャスコート金山 | 1,251万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-8 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロシード金山 | 994万円 〜 2,966万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-9 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全94戸 |
| ベレーサ金山 | 1,012万円 〜 1,460万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| ウイステリア神宮西 | 938万円 〜 1,308万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-10 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| プラシードY's | 1,369万円 〜 2,918万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-17 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スリーウェイ金山 | 1,937万円 〜 3,238万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-20 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| BrilliantGarden2 | 1,187万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江3丁目4-25 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 2,924万円 〜 4,452万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| BPRレジデンス金山 | 1,794万円 〜 9,981万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全69戸 |
| プロシード金山2 | 1,805万円 〜 6,504万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-22 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| エスタシオン金山WEST | 993万円 〜 1,458万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-15 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| ゴルトベルク | 1,271万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-23 |
2009年4月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT金山 | 1,195万円 〜 1,966万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-20 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| ダイアパレス白金 | 2,687万円 〜 3,899万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金3丁目2-22 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全69戸 |
| サクシードMt.1金山 | 1,267万円 〜 2,022万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-34 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| アクティ白鳥 | 912万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| willDo金山正木 | 1,006万円 〜 1,448万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上15階建てのマンションのD'グランセ外土居は、2007年9月に竣工しました。鉄筋コンクリートで造られているため、耐火性・遮音性に優れています。なお、その所在地は愛知県名古屋市熱田区外土居町で、最寄駅となるのは歩いて約9分の場所にある名古屋市営名城線の西高蔵駅です。また、歩いて約10分の場所にはJR東海道本線の金山駅も設けられています。
| マンション名称 | D'グランセ外土居 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 熱田駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2007年9月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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