愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,437 万円 85.11m²の部屋
〜4,221 万円 85.11m²の部屋
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おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,437万円 85.11m²の部屋 40万円 / m²
〜4,221万円 85.11m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区外土居町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区外土居町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,780万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,595万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 3,283万円 | 86.8％ |
| 築30年(13年後) | 2,970万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,437万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 3,269万円 | 95.1％ |
| 8年後 (築25年) | 2,985万円 | 86.8％ |
| 13年後 (築30年) | 2,701万円 | 78.6％ |
このマンションと、名古屋市熱田区外土居町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,437万円 (85.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,437万円 |
| 買取 | 2,063万円 〜 2,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.1万円 85.11m²の部屋
〜13.25万円 85.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
D'グランセ外土居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.57% 、 2年前→1年前：3.55% 、 1年前→今年：-0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのマンションのD'グランセ外土居は、2007年9月に竣工しました。鉄筋コンクリートで造られているため、耐火性・遮音性に優れています。なお、その所在地は愛知県名古屋市熱田区外土居町で、最寄駅となるのは歩いて約9分の場所にある名古屋市営名城線の西高蔵駅です。また、歩いて約10分の場所にはJR東海道本線の金山駅も設けられています。
| マンション名称 | D'グランセ外土居 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】建物エントランス
【周辺】名古屋市立高蔵小学校
【周辺】名古屋市立沢上中学校
【周辺】私立名古屋工業高校
【周辺】名古屋学院大学名古屋キャンパスしろとり
【周辺】イオン熱田店
【周辺】成城石井アスナル金山店
【周辺】ファミリーマート熱田波寄町店
【周辺】マツモトキヨシアスナル金山店
【周辺】医療法人桂名会重工記念病院
【周辺】DCMカーマ名古屋白金店
【周辺】名古屋沢上郵便局
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| willDo金山 | 1,064万円 〜 1,375万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町1-2 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| willDo金山沢下 | 1,066万円 〜 1,740万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町2-1 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| メイツ金山ATSUTA | 2,706万円 〜 3,322万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町2-5 |
2007年8月（築17年） 地上8階 / 全1戸 |
| ベレーサ熱田 | 2,873万円 〜 1億 114万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-24 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全68戸 |
| アネックス高蔵 | 1,155万円 〜 1,557万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-4 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー | 1,768万円 〜 1億 4,611万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-21 |
2009年2月（築16年） 地上47階 / 全390戸 |
| ノイエクラッセ熱田 | 3,885万円 〜 5,032万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-25 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンマール金山南 | 1,392万円 〜 2,078万円 | 愛知県名古屋市熱田区尾頭町2-14 |
2007年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークフラッツ金山 | 1,101万円 〜 1,523万円 | 愛知県名古屋市中区金山4丁目5-16 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全328戸 |
| ロイヤルクレスト金山 | 2,944万円 〜 4,139万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファミリアーレ金山CITY | 3,012万円 〜 4,778万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目2-26 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート金山 | 1,849万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-20 |
2005年11月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| KDXレジデンス神宮前 | 1,061万円 〜 2,193万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目4-27 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全95戸 |
| プレシャスコート金山 | 1,255万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-8 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロシード金山 | 1,023万円 〜 2,809万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-9 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全94戸 |
| ベレーサ金山 | 1,009万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| ウイステリア神宮西 | 920万円 〜 1,253万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-10 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| プラシードY's | 1,391万円 〜 2,725万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-17 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スリーウェイ金山 | 2,003万円 〜 3,064万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-20 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| BrilliantGarden2 | 1,247万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江3丁目4-25 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 3,077万円 〜 4,249万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| BPRレジデンス金山 | 1,790万円 〜 9,189万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全69戸 |
| プロシード金山2 | 1,816万円 〜 6,065万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-22 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全68戸 |
| エスタシオン金山WEST | 1,024万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-15 |
2009年9月（築15年） 地上10階 / 全49戸 |
| ゴルトベルク | 1,277万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-23 |
2009年4月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT金山 | 1,230万円 〜 1,860万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-20 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ダイアパレス白金 | 2,843万円 〜 3,762万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金3丁目2-22 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| サクシードMt.1金山 | 1,123万円 〜 1,719万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-34 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| アクティ白鳥 | 771万円 〜 955万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| willDo金山正木 | 1,024万円 〜 1,354万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
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